是否可以单独前往收取房屋？-法师兄

是否可以单独前往收取房屋？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 14:40:10 78 人看过

买房合同上写的是两个人的名字，办理房产证最好两个人都到场，如果实在不能到场，必须准备以下材料：1、对方经过公证的委托书；2、对方身份证；3、对方印章。新房办理房产证需要准备的材料：房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。完税凭证（契税缴款书）

物业收房的流程

1、销售部确认业主预约情况；

2、前台接到通知后，准备好相关收楼资料；

3、前台电话通知各相关部门，包括客服助理工程监理服务领班，并及时记录在登记本上，以备查询。

4、业主收楼时，先签署相关文件和领取钥匙，然后客服助理和工程监理带领业主去验房；

5、工程监理将业主提出的工程问题，记录下来，整理之后，交予档案室存档；

6、房屋问题返修完毕后，助理通知业主来验房，并签字确认；

7、将返修单交给档案管理员进行存档。

《商品房销售管理办法》第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

婚前财产
婚前财产是否可以单独处理不动产？

婚前不动产属于个人财产，可以单独出售。离婚后，房产归一方所有：双方应持离婚证、离婚协议书（或离婚判决书或离婚调解书）、房产证将房产证过户至房管局业主名下，户口簿及双方身份证。房屋已转让给一方的，在房屋再次出售时，另一方无需当场签字。如果离婚后房子还没有过户到离婚后应持有房屋的人名下，房管局将要求双方在房屋再次出售时到场并签字。在这种情况下，双方可持房产证、身份证和离婚法律文书到现场办理过户手续。婚前财产能单独抵押吗婚前财产能单独抵押。拥有婚前财产的一方，可以就该婚前财产办理抵押。如果没有婚前财产协议的，那么一方的婚前财产，就会属于其个人财产。婚前财产的所有人可以对其进行处分，甚至办理抵押。夫妻一方的婚前财产，不论是动产还是不动产，有形财产还是无形财产，通过合法途径取得的，都会受到法律保护。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以

2023-07-02

338人看过
房屋验收
房屋未验收是否可收取物业费？

根据提供的素材，我们可以得知未经竣工验收备案的房屋在交付使用前，不能被认为具备使用价值，因此无权收取物业费。物业费是由物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业费收费标准分为四级。未经竣工验收备案的房屋,在交付使用前,不能被认为具备使用价值,因此无权收取物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业费收费标准分为四级。物业费能否收房屋未验收的费用？根据《物业服务收费管理办法》第十六条规定，纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受

2023-10-08

318人看过
讨债
催讨债务是否可以亲自前往？

上门催债是催收的重要方式，只要债务人拥有完整的债务证据，且不使用法律禁止的暴力、威胁或恐吓等手段，上门催收是合法的。警察无权直接干涉纯经济纠纷。但是，采用堵门、摆势等手段扰乱社会秩序、公共场所秩序、交通秩序的行为将受到《中华人民共和国治安管理处罚法》的行政处罚。构成犯罪的，将依法追究刑事责任。上门催债是催收的重要方式，通常情况下，只要债务人拥有完整的债务证据，且不使用法律禁止的暴力、威胁或恐吓等手段，上门催收是合法的。而且在这种情况下，即使报警，警察也会建议双方协商解决，而非将催收人员赶走。警察无权直接干涉纯经济纠纷。但是像采用堵门、摆势等手段扰乱社会秩序、公共场所秩序、交通秩序的。依据《中华人民共和国治安管理处罚法》予以行政处罚。构成犯罪的，依法追究刑事责任。催收上门，如何避免警察介入？根据我国《治安管理处罚法》规定，警察在维护社会治安的过程中，对于涉及公共

2023-09-01

95人看过
结婚证
是否可以单独给独生子开户？

可以单独立户，但必须符合立户的条件（结婚后户口留在原籍是可以的）：1、一般来说，需要本人年满18周岁，且经济独立；2、夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户；3、不与户主居住在一处，拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址；4、乡、村、组同意分户的证明；5、由于单独立户为地方性的规定，不是全国统一，具体应咨询户籍地的派出所，以对方答复为准。为便于说明，以下以贺州的分户条件为例：申请办理分户：（一）一个家庭中的公民因婚姻、经济独立、居住等原因而不再在一起生活的，可以申请分户。（二）须提交的证明材料：1、申请分户书面报告；2、原家庭的《户口簿》；3、新家庭的成员名单及住址；4、单位或居（村）民委员会证明。属结婚分户的，还须提供《结婚证》。双方都是独生子女可以生二胎吗？双方都是独生子女可以生二胎，领了独生子女证的家庭还可以再生第二个孩子，生育第二个孩子的夫妻，可到一方户口所在地或现居住地办理登记，

2023-07-11

329人看过

结婚证
能否独自前往补办结婚证？

补办结婚证可以一个人去办。补办结婚证可以到原登记结婚地民政局申请补办结婚证。补办结婚证的需要携带以下材料：1、本人的常住户口簿及居民身份证原件及复印件；2、结婚证丢失证明；3、三张两寸双方近期半身免冠合影彩色照片。结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。法定结婚年龄是男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁，直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。可以一个人去办结婚证吗补办《结婚证》不需要夫妻共同去办理。但是是初次结婚是要两个人一起去的；《婚姻登记条例》：第四条内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。中国公民同外国人在中国内地结婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地结婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。第五条办理结婚登记的内地居民应当出具下列

2023-07-06

140人看过
法律综合知识
房屋地下室可以单独买卖吗

一、房屋地下室可以单独买卖吗当前，大多数住宅建筑物的地下空间主要分为以下几种类型：其中最为普遍的便是将地下空间作为公共建筑面积，按照一定比例分摊至各户业主。因此，任何独立的业主均不得擅自租赁或出售该等地下空间，相关的管理权限则由社区内的全体业主委员会所拥有。其次，一种特殊形式为具有独立产权或者与房屋房产共属同一产权证书的地下空间。在这种情况下，地下空间的所有权属于业主个人，业主有权自由决定是否将其出租或出售。尤其值得注意的是，对于那些具有独立产权证书的地下空间，它们甚至可以被视为常规住宅进行交易。最后，还有一部分地下空间被用作人防工程，尽管其产权归属开发商，但由于其作为公共设施的性质，为了确保其正常使用功能，禁止随意进行租赁或销售。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自

2024-07-24

408人看过
遗产税
民法典房屋是否可以单独过户给未成年子女

一、房屋是否可以单独过户给未成年子女法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。房屋的所有权人更名，称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费，包括契税、所得税、房屋评估费等，但是相比于遗产税要低得多。如果家长不采取过户，而是以赠与的方式把房子赠送给子女，虽然可以免交税费，但是以后这套房子若要转让，其原始取得价是0元，在办理过户时，会以房子的市值来征收税费，比过户费要高出很多。如果家长准备买房给未成年的子女，未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，产权只能是家长

2023-05-18

376人看过
抵押
夫妻是否可以单独抵押房产证

夫妻是否可以单独抵押房产证的确认方式：若该抵押房产为抵押方的个人财产的，可以单独办理抵押。若该房产属于夫妻共同财产的，除夫妻另有约定外，一般不得单独办理抵押。一、婚前买房的婚后算共同财产吗婚前买房婚后是否算共同财产的确认方式：若为夫妻双方其中一方在婚前全款买房，婚前或婚后取得了房产证，除另有约定外，应认定为个人财产，不算共同财产，若为婚前买房，婚后约定归共同所有，应认定为共同财产，或一方婚前贷款，婚后共同还贷，则共同还贷部分应认定为夫妻共同财产。二、父母赠予房产离婚时可以要求分割吗父母赠与的房产离婚时是否能分割的确认方式：如果该房屋是父母婚前赠与的，除另有约定外，一般不得分割。如果该房屋是父母婚后赠与的，除另有约定外，一般认定为夫妻共同财产，由双方协议分割，协商不成的，由法院判决。三、婚后买房如何单独所有婚后买房想要单独所有的话，双方可以书面约定房产归一方所有，对双方都有约束力。夫妻俩带着

2023-03-23

496人看过

抵押
民法典房产是否可以单独抵押

一、民法典房产是否可以单独抵押抵押房屋时，不能只抵押房屋，需要连同房屋所在的土地使用权一并进行抵押。《中华人民共和国民法典》第三百九十七条【建筑物与建设用地使用权同时抵押规则】以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。二、房屋抵押需要的证件抵押房产过户必需的相关材料有双方身份证及权利人及配偶的户口本，权利人的婚姻证明，收入证明，未成年儿童的出生证，银行贷款原贷款合同及后一期的银行对帐单，为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)，还要保证资料的真实性。一般来说，抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。房屋典当，需要将该典当房产的资料交给典当

2023-06-19

365人看过
法律综合知识
夫妻一方可以否单独转让婚后共有房屋

夫妻一方出售夫妻共有的房产，应当经另一方的同意。夫妻一方擅自处分夫妻共有的房产，已超出一般家事代理范围，构成无权处分，但第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，该买卖行为是有效的，另一方不能主张追回该房屋。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

2024-07-23

413人看过
法律综合知识
在拘留期间是否可以前往探视

一、在拘留期间是否可以前往探视行政拘留、治安拘留可以探视，但如果是刑事拘留的，在拘留期间是不能探视的。1、行政拘留的，可以提前预约探视。在拘留所规定的时间内进行探视。探视时，可以携带必要的生活用品、衣服、食品（需拘留所民警检查同意），其他东西不得送至被处罚人。2、刑事拘留的，近亲属在其拘留期间不可以探视，但律师可以作为辩护代理人进行探视。律师会见在押的犯罪嫌疑人，侦查机关根据案件情况和需要可以派员在场。律师会见被拘留人还应当持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函。二、刑事拘留后多长时间能出来刑事拘留羁押在看守所，一般十天左右能出来，最长不超过37天。公安机关采取刑事拘留措施，一般期限是三天，但是可以延长至七天，对于流窜作案、多次作案以及团伙作案等特殊情况的，可以延长至30天。不管是三天、七天或者30天，呈请检察院后，检察院有七天的审查批捕时限，如果不批捕，依法应当释放。根据

2024-01-19

340人看过
法律综合知识
男方婚前按揭买房单独所有，婚后配偶去世男方可以单独出售房屋吗

一、男方婚前按揭买房单独所有，婚后配偶去世男方可以单独出售房屋吗若房产登记在某一位当事人个人名下，而其配偶不幸离世，那么该当事人有权对该处房产进行自主处置，然而在此之前仍需履行必要的产权变更手续。对于自然人离世后所涉及的法定遗嘱继承权问题，其先后顺位可归纳如下：首先，配偶、子女以及父母作为合法继承人具有优先处理权；其次，紧随其后的是兄弟姐妹、祖父母及外祖父母之权益。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄

2024-07-29

227人看过

离婚协议
单位的房屋是否可以出租

要看具体情况来判定。1.如果单位给分的房子已经给您办下来房产证，并且归您个人所有的情况下可以对房子出租；2.如果是单位给您分的房子是员工宿舍、没有办下来房产证或者是只有使用权的房子，若想进行转租，应当经过出租人的同意。一、单位福利房有房产证吗单位福利房是没有房产证的，因为这种房子的产权属于单位，个人拥有的只是使用权。所以并没有房产证，而且是不能转让的。单位福利房是指单位给补贴的房产，但是房产证是属于单位的。只有在经过了5到10后，年才会拿到房主手里，所以房主需要按一定比例购买后，才能拥有该房屋的产权，也就是房产证。二、民法典离婚房子优先判给谁根据民法典的具体规定，在离婚的时候，在进行房子的财产分割的时候，对于房子的分割判决如果有房产证的住房在离婚协议中有明确归属，就按离婚协议执行，如果没有明确写明，一般会给产权证上谁的名字，再由该方补偿另一方，但如果是婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫

2023-03-03

61人看过
结婚证
车位是否可以单独出售

我们都知道房产是可以进行买卖的，那么我们购买的车位能够在市场上单独进行买卖吗?车位的产权问题如何辨别。有产权的车位和没有产权的车位本质上有什么区别，在买卖的时候有什么不同之处。你的车位能卖吗?如何判断自己的车位能不能卖?有产权的车位该如何买卖呢?车位主要分两种：1.产权车位即个人拥有车位产权，有"车位本儿"，可以上市交易。2.使用权车位大部分车位都属于使用权车位，拥有此车位的人只有车位的使用权，产权不在个人手中，故没有"车位本儿"，不能买卖。也就是说，个人拥有"车位本"的产权车位才能出售，而只有使用权的车位不能出售!如何判断自己的车位能不能卖?判断自己的车位能不能卖，主要就是看自己的车位是不是产权车位。拥有产权的车位：都会有"车位本儿"，车位本上规划用途写明"车位"，车位的产权为40年。只有使用权的车位：没有"车位本儿"。使用权车位进行使用权变更时，一般是在物业交割时进行，涉及车位租赁合同

2023-05-04

444人看过