哪些房屋需要向土地出让方支付费用？-法师兄

哪些房屋需要向土地出让方支付费用？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 10:24:31 109 人看过

购买划拨土地的房子需要交纳出让金，比如经济适用房、棚户区改造、军区家属院等。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

缴纳房屋租赁税需要带什么

（一）个人出租住房应缴纳以下税款：

1、房产税：以租金收入4％计算缴纳。

2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10％计算缴纳。

4、水利基金：以租金收入0．08％计算缴纳

5、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

6、免征城镇土地使用税

7、免征印花税

（二）个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：

1、房产税：以租金收入12％计算缴纳。

2、营业税：以租金收入的5％计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10％计算缴纳。

4、个人所得税：按财产租赁所得缴纳，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。

5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

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