独家代卖合同能取消吗-法师兄

独家代卖合同能取消吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-15 14:32:40 362 人看过

独家代卖合同可以取消。合同取消也称为合同解除，依法成立、生效的合同可以解除，享有解除权的当事人可以行使解除权，解除合同的通知到达对方时合同解除。

一、开发商逾期交房业主应该怎样维权

一、购房人可以行使合同解除权。

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权(当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外)。

二、购房者要求支付违约金或者赔偿损失。

出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

二、确认解除合同的效力期限

确认合同解除效力的诉讼时效问题而言关于行使合同解除权的方法。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、等记等手续的，依照其规定。”可见，解除权行使的方式主要可分为通知与进行批准，登记。

三、（一般合同）单方解除合同的效力有多长

当事人一方行使解除合同的权利，必然引起合同的权利义务的终止，为了防一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍为履行的行为，从而遭受损害，当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的，应当通知对方。通知可以是口头的，也可以是书面的，合同自通知到达对方时解除。所谓通知到达，因通知形式的不同而有所不同。口头通知的，口头告知签订合同的对方当事人时即为到达；书面通知的，通知送达对方当事人或其指定的人签收即为到达。对方当事人接到解除合同的通知后，认为不符合约定的或者法律规定的解除合同的条件，不同意解除合同的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认能否解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

代理
独家销售代理合同（三）

甲方：________________________地址：________________________邮编：________________________法定代表人：__________________电话：_______________________传真：________________________乙方：________________________邮编：_______________________地址：_______________________法定代表人：__________________电话：________________________传真：________________________甲、乙双方根据民事及中国软件相关法律，并根据诚信及互利的原则，经友好协商一致，签定此合同。双方申明都已理解并认可了本合同的所有内容，同意承担各自所应承担的权利与义务，严格

2023-04-23

309人看过
代理
文字作品独家代理合同

甲方（代理方）：___________乙方（被代理方）：_________为发展我国文艺事业，繁荣文化市场，甲、乙双方经充分协商，于_________年_________月_________日达成如下协议。一、代理事项文字作品的推介策划、包装；为文字作品的交易寻找购买方，提供并报告签约机会、宣传媒介；与潜在购买方就交易事项进行洽谈，直至促成交易代为签订合同。本合同所称文字作品，是指本合同第二条所列，且尚处于文字状态的各种文艺作品。二、文字作品名称、种类、状态名称：_________；种类：□电视剧□电视电影□电影，集数：_________；状态：□创意□故事大纲□分集梗概□剧本□小说及其它体裁文学本版权保护中心登记号：_________。三、合同的有效期限3．1本合同有效期为_________年，即自_________年_________月_________日起，至_________年__

2023-04-23

65人看过
代理
外贸独家代理合同样本

甲方：青岛宏达实业有限公司地址：中国青岛瞿塘峡路25号电话：(0532)2877932传真：(0532)2876415PartyA:QingdaoHongdaIndstrialCo.,Ltd.Add:25QtangxiaRoad,Qingdao,ChinaTel:(0532)2877932Fax:(0532)2876415乙方：华兴贸易私人有限公司地址：新加坡滑铁卢街126号(0718)电话：3366436传真：3397862PartyB:HaxingTradingCompany(Pte)Ltd.Add:126WaterlooStreet,Singapore0718Tel:3366436Fax:33978622.委任AppointmentPartyAherebyappointsPartyBasitsExclsiveAgenttosolicitordersforthecommoditysti

2023-06-12

213人看过
代理
媒体广告独家代理合同

甲方：_________【《》隶属于有限公司】乙方：_________根据《中华人民共和国广告法》、《广告管理条例》的有关规定，甲方同意乙方作为其主办的《_________》教育、培训类广告运作的独家代理商，为明确双方权利、义务，经双方协商，就广告独家代理事宜达成如下协议并承诺共同遵守。代理性质：甲方正式授权乙方独家代理《》教育、培训类广告运作。基于本合同授予的独家代理权，甲方不得直接或间接地通过乙方以外的方式在《》上刊登教育、培训类广告，在本合同有效期内，甲方应将来自其自身或收到的来自其他方的相关广告询价及订单转交给乙方。一般条款：一、甲方通过对乙方广告经营资格及经营能力的认证，决定将《》教育、培训类广告运作的独家代理权授予乙方。二、在合同期内，甲方不增开类似乙方代理的广告行业版面。如甲方主办的其他媒体开设教育、培训类广告并以独家代理方式授予广告公司运营，在同等条件下，乙方享有优先代理权

2023-06-12

193人看过

仲裁机构
能否取消房屋买卖中介合同？

中介合同能否撤销，要看合同是否符合民法典规定的可以撤销的法定情形，在签订中介合同过程是，是否存在重大误解或者是否存在一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施民事法律行为。重大误解方或者受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。新版存量房屋买卖中介合同范本＜p＞卖方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞本人／法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，国籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，身份证／护照／营业执照：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞买方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞本人／法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，国籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，身份证／护照／营业执照：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞中介方（丙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞本人／法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，国籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，身份证／护照／营业执照：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞根据

2023-07-04

306人看过
代理
小产权房独家代理合同有效吗

小产权房独家代理合同是双方自愿签订的，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，当事人有民事行为能力的，该合同有效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。小产权房交易面临哪些风险1、无法取得房产证房产权是拥有房屋产权的凭证，但是由于小产权房买卖并不合法，所以无法获取房产证。这也是意味着购房者并没有房屋产权，法律也不会保护购房者的权益。2、无法再出售由于房产证无法合理取得，所以小产权房也就无法合理上市，无法转卖。3、质量参差不齐小产权房的建设并不需要经过相关部门的审核，不排除一些开放商为增加利润而偷工减料的情况发生，房屋质量并不能保证。如果房屋质量出了问题，责任也很难追究。4、如遇拆迁没有补偿这些建筑其实算是违章建筑，如果真的遇到拆迁

2023-03-12

132人看过
法律综合知识
买房阴阳合同能取消合同吗

签订了阴阳合同之后如果要解除的话，可以先双方进行协商，只要双方能够协商一致，在解除合同的时候就能更加的简单跟方便。如果不能协商取消的话，可以通过诉讼法院的方式进行解决。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-04-30

398人看过
不可抗力
买卖合同效力生效还能取消么?

买卖合同生效后可以取消。买卖合同双方或者一方当事人如果想取消的，可以协商。协商不成，一方当事人单方取消要承担违约责任。并且，但出现合同的法定解除事由时，当事人可以解除合同。一、民法典解除房屋定金合同有哪些买卖房屋时，卖方会要求买方交纳定金，而定金属于合同保证金，保证合同能顺利履行。如果一方违约，适用定金罚则。民法典规定，当事人买卖房屋在交纳定金后签订房屋买卖合同的，在当事人协商一致的情况下，可以解除合同。但因出现不可抗力等因素而造成合同无法履行时，当事人可以单方面解除合同。二、房屋买卖居间合同签订后怎么办在居间合同中会约定买卖合同的主要条款，也会约定在签订居间合同几日内应当到中介公司签订正式的买卖合同，一方不想继续交易，又不想承担丧失定金或双倍返还定金的责任。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人

2023-04-04

467人看过

继续履行
取消买卖合同怎么写

一、取消买卖合同怎么写编号：_________甲方_________与乙方_________原于_______年______月______日签订的合字第________号_________合同，现因________使_______方无法继续履行合同，经双方协商同意，该合同于______年_____月_____日予以解除。因解除合同给_____方造成损失计_________元，由_________方负责赔偿。赔偿金自______年______月______日起至______年______月______日止分_______次付清，特此协议本协议由双方签字盖章，并经鉴证机关审查证明后生效。协议书一式_________份，由双方各收执________份，鉴证机关收存一份，送__________________份。一、甲乙双方同意解除双方于20ＸＸ年9月24日签定的买卖合同（以下简称该合同），编号为

2023-04-30

98人看过
不可抗力
房屋托管合同能取消吗

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。一、解除合同需要满足什么条件?解除合同要满足的条件：1、当事人协商一致；2、出现了双方约定的合同解除事由；3、出现了法律规定的合同解除事由。根据2021年实施的《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。二、约定解除和任意解除有什么区别?约定解除和任意解除的区

2023-02-19

256人看过
要约
工期延误合同能取消吗

施工单位没有近期完成施工的，建设单位经催告后，在合理的期限内还没有完成的，可以解除合同，施工单位要承担违约责任。一、工程索赔过程中需要搜集哪些证据1、合同文件。包括合同文本及其附件、合同补充协议、招标文件及其澄清文件、投标报价文件、中标通知书、合同图纸、工程量清单、技术规范等。2、施工过程资料文件、会议纪要及来往函件。包括工程报建报监资料、试（检）验报告、施工管理记录、施工进度计划及进度修改计划、施工过程记录、检验批、分项、分部质量验收记录、竣工验收资料、现场气象记录、材料进场记录、人员设备安排计划和实际记录、各类工程会议纪要、施工单位与业主、监理单位的往来函件等。3、工程照片、录像。包括工程进度照片录像、隐蔽工程覆盖前的照片录像、工程损坏的照片录像、返工的照片录像等。4、财务会计核算资料、报表及往来凭证。包括工程款收款凭证、索赔款月报表、工人工资表、材料设备采购单等。5、市场行情资料。包

2023-02-21

337人看过
法律综合知识
脐带血的合同能取消吗？

可以，合同没有写有效期的，如果不能协商达成补充协议的，双方都可以随时要求终止合同，但应该给对方必要的准备时间。合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-05-14

284人看过

格式合同
技术合同认定能取消吗

技术合同认定是当事人可以依照有关规定享受国家有关促进科技成果转化的税收信贷和奖励等方面的优惠政策，所以是可以取消的。一、什么是技术合同？技术合同的标的与技术有密切联系，不同类型的技术合同有不同的技术内容。技术合同是当事人就技术开发、转让及与之相关的咨询和服务订立的确立相互之间权利和义务的合同。技术合同包括：技术开发合同、技术转让合同、技术咨询合同和技术服务合同四类，认定、登记的技术合同文本是国家科技部统一制定的格式合同文本。二、什么是技术合同认定登记？技术合同认定登记是指根据《技术合同认定登记管理办法》设立的技术合同登记机构对技术合同当事人申请认定登记的技术合同文本从技术上进行核查，确认其是否符合技术合同要求的专项管理工作。法人、个人和其他组织依法订立的技术开发合同、技术转让合同、技术咨询合同和技术服务合同都属于认定登记的范围。三、为什么要进行技术合同认定登记？经认定登记的技术合同，当事人

2023-04-11

337人看过
代理
专家称：卖房别被中介“独家代理”

受房产新政的推动，最近二手房市场交易活跃，一些房产中介机构的代理售房合同中，往往暗藏“独家代理”4个字。近日，房管部门提醒市民，在委托中介机构出售二手房时，一定要防止被“独家代理”。据介绍，当接受卖房人的售房委托时，有的中介机构的经纪人员往往说服卖房人，让中介“独家代理”；或者在委托出售合同中，暗藏“独家代理”4个字。在中介机构与卖房人签订独家房屋销售委托代理协议时，往往在条款中约定诸如委托代理期限、代理权限、委托方（卖方）与受托方（房产中介公司）承担的违约责任及赔偿标准等方面的内容。这样的情况下，假如卖房人的房屋最终不是通过委托的中介机构出售的，那么就要按照合同承担违约责任，从而向中介机构作出赔偿。因此，在签订出售房屋委托协议时，任何约定都必须写入协议条款内，不能凭口头约定或口头承诺；同时要看清楚合同内容，如果合同中出现“独家代理”字眼，必须慎重考虑，这样才能最大限度地减少卖方在合同履行

2023-06-10

84人看过