五家渠市公积金贷款偿还注意事项-法师兄

五家渠市公积金贷款偿还注意事项

来源：互联网时间： 2023-05-29 15:00:17 422 人看过

贷款偿还注意事项：

1、借款人应当在签订《借款合同时选择等额本金还款法或是等额本息还款法。

2、借款人在签订《借款合同同时，可签订《住房公积金委托提取还贷协议书。

3、借款人应当按照《借款合同的约定，按时归还贷款本息。

4、借款期限为一年的，实行到期一次还本付息;借款期限为一年以上的实行按月定期还款。

5、借款人提前偿还贷款本息的，利息按照中国人民银行规定的利率和实际贷款期限计算。

6、提前部分还款可在贷款生效次日开始办理。提前部分还贷后，可变更还款计划，但不得延长借款合同约定的最终还款期限。借款期限为一年的，可提前一次性偿还全部借款本息。

7、当借款人出现经催收后仍然逾期3期(含3期)以上情形时，中心可直接扣划借款人及其配偶的住房公积金账户余额用于偿还逾期贷款本息。

8、借款人死亡、被宣告失踪或者丧失民事行为能力的，其财产继承人、受遗赠人或者代管人，应当继续履行借款合同，并签订补充合同。

9、在还款期限内，借款人及其配偶住房公积金个人账户出现停缴6个月(含6个月)以上或逾期6期(含6期)以上情形的，中心有权要求借款人一次性还清剩余贷款本息。

10、借款人还清贷款本息后，凭银行出具的还款凭证到房屋产权管理部门办理解除抵押手续。

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贷款偿还：1、借款人应按照住房公积金借款合同约定的还款时间、还款方式偿还公积金贷款本息。公积金贷款利息的具体计算方法应当在住房公积金借款合同中予以明确。2、借款人未按照借款合同规定的期限、额度偿还贷款本息的，对逾期部分，按照中国人民银行利率管理的有关规定计收罚息。3、债务履行期间出现下列情形之一的，受托银行应当依据借款合同及时催收公积金贷款或行使抵押权利、质押权利：(1)借款人未按照借款合同约定偿还公积金贷款本息的;(2)借款人死亡、被宣告死亡、被宣告失踪、丧失民事行为能力又无代其履行债务的人或者其继承人、受遗赠人、财产代管人、监护人拒绝履行借款合同的;(3)借款人卷入经济诉讼纠纷案件中不能正常履行偿还贷款本息义务的;(4)借款人发生其他影响其偿债行为的。4、借款人可在按月还贷的基础上，提前偿还全部公积金贷款或部分公积金贷款。(1)公积金与银行组合贷款的，应按等额提前还款。(2)提前偿还部

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贷款偿还：1、贷款期限在1年以内(含1年)的，采用到期一次归还贷款本息方式。2、贷款期限在1年以上的，从贷款的次月起，按月偿还贷款本息。贷款偿还方法按照《借款合同的约定执行。有等额本息还款法和等额本金还款法：(1)等额本息还款法：即贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。(2)等额本金还款法：即贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。注意事项：1、借款人与受托银行在借款合同中约定还款方式，一笔贷款只能选择一种还款方式，合同签订后，不得更改。2、借款人需向受托银行出具不可撤销的《委托转账扣款授权书，委托银行按授权书指定的扣款方式，划扣贷款本息。3、借款人应按《借款合同约定，按时偿还贷款本息。

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