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公积金贷款买房注意事项?

2022-08-01 09:59

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2022-08-01回复

专业分析:

缺点1、贷款限额 既然公积金贷款利率那么低,为什么还有人宁愿放弃公积金贷款也要申请商业贷款呢?其中最主要的原因就是公积金贷款有最高额度限制,虽然个人与夫妻申请的最高额度不同,但在一二线城市,就算公积金贷款贷到了最高额度,也完全不够买房。 缺点2、公积金缴存时间有限制 如果想要使用公积金贷款买房,首先就需要缴纳一定年限的住房公积金。不同城市对于公积金缴存时间有所不同,有的城市要求借款人连续足额缴存公积金半年(含)以上,且公积金账户处于正常缴存状态,也有的城市要求连续缴存一年(含)以上才能贷款。 缺点3、放贷周期太长 酷丞寄语:牛市不言顶,超级牛市更不要轻易言顶。尤其是震仓阴线,更是要从容应对,不可盲目恐慌胡割乱砍。现在大多数散户都是盲目的,在我炒股的这十多年里,见证很多的牛熊转变,对行情非常的敏感,也曾和上千老股民共同总结出一套:主力追踪选股方法,对涨停板的预测最高达93%以上。

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购买住房提取住房公积金的,可于购房后2年内,凭房地产交易或不动产登记部门备案的购房手续或凭证以及税务部门出具的发票、契税完税凭证办理住房公积金提取,提取总额应不超过购房所支付的金额。住房公积金贷款结清前,借款人(含已经出具异地贷款证明、在其他住房公积金管理机构办理贷款的借款人)及其配偶的缴存账户余额仅可用于归还住房公积金贷款本息,不得再以其他原因提取。

孟金龙律师

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当事人进行贷款买房时候的注意事项包括:贷款申请人需要是完全民事行为能力人;贷款的数额、期限和币种要合理;贷款人需要具备还款意愿和还款能力;以及要有良好的信用状况。

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