村集体收回土地使用权的情形有哪些？-法师兄

村集体收回土地使用权的情形有哪些？

来源：互联网时间： 2023-03-27 18:32:41 175 人看过

当出现某种法律事实或原因时，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。即可以收回农村集体的建设用地使用权，不包括农用地使用权和农村集体土地的承包经营权。根据《土地管理法》第六十五条规定，有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：

1、为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；

2、不按照批准的用途使用土地的；

3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

一、村集体收回土地使用权需要提交哪些资料

1、申请报告（原件1份）；

2、申请人资格认定材料：

（1）申请人为村民委员会的，提供组织机构代码证、法人代表当选证书，复印件各1份；

（2）申请人为村民小组的，提供上级村委组织机构代码证、法人代表当选证书（复印件各1份），盖有村委会公章的村民小组证明文件（原件1份）。

3、委托代理的，需提供授权委托书（原件1份），委托代理人身份证（复印件1份）；

4、委托有资质单位出具并经县国土部门确认的勘测定界图(原件1份)

5、地上附着物权属证明（复印件3份）；

6、乡（镇）级人民政府的审查意见（原件1份）；

7、属于因乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的，应提交：

（1）规划许可证或城市规划行政主管部门意见材料，复印件1份；

（2）权属面积审核成果材料（包括占地权属列表及权属示意图）（原件1份）；

（3）收回土地（含地上附着物）补偿方案（原件1份）。

（4）补偿完毕证明材料（银行对账单、被收回人提供的收据等）（复印件1份）。

8、土地使用者不按照批准的用途使用土地的，应提交不按照批准的用途使用土地的证明材料（复印件1份）。

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