离婚后房屋权益划分及处理-法师兄

离婚后房屋权益划分及处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 14:03:39 243 人看过

夫妻离婚房子按如下规定判决：

1、夫妻双方其中一方在婚前全款买房，婚前或婚后取得了房产证，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有，离婚后另一方无权要求对此套房产进行分割；

2、婚前买房，婚后追加登记另一方名字，这种情况下属于夫妻共同财产，双方没有过错的，原则上平分；

3、婚前全款买房，购房合同上写两个人名字，没特别约定就是共同所有，也就是卖或抵押要共同完成，如果约定比例，可以就协定比例各自拥有房产；

4、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。

现在夫妻离婚孩子该怎么判

离婚双方都想要孩子，法院会按照以下标准判决孩子的监护权：

1、孩子两岁以下的，一般会把监护权判给女方，但女方有下列情形的，监护权判给男方：患有长期未治愈的传染病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活；有抚养条件不履行抚养义务，父亲要求子女随其生活的；由于其他原因，孩子不能和母亲一起生活；

2、如果孩子两岁以上，法院会根据双方的具体情况和最有利于未成年子女的原则判决抚养权归谁。如果一方有以下情况，可以优先考虑：绝育育或因其他原因丧失生育能力的；没有其他子女，另一方有其他子女；子女与祖父母或祖父母单独生活多年，祖父母或祖父母要求并有能力帮助子女照顾孙子女；

3、八岁以上的孩子愿意跟随一方生活。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
离婚财产划分原则及孩子权益

离婚财产分割一般不能算孩子一份。但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，离婚时，一方的个人财产不分割，但夫妻另有约定的，按照约定执行。夫妻共同财产，由双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。孩子的离婚财产到底能不能要回离婚给子女的财产符合撤销条件的是有权要回的。法定撤销情形有：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具

2023-08-05

351人看过
拆迁安置
离婚及拆迁安置房问题：如何划分权益？

要看被拆迁的房屋是公房还是私房，如果是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。离婚财产应该怎么分割《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日生效）第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条【离婚经济补偿】夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足

2023-07-14

196人看过
夫妻共同财产
夫妻财产分割权益划分及处理方式

如果夫妻双方在婚姻存续期间，一方因为意外或者其他情况出现了死亡的情况后，首先要将夫妻共同财产中属于配偶的财产分割出来，然后剩余的财产和死者的其他财产作为遗产按照死者的遗嘱继承，没有遗嘱的，则按照法定继承顺序继承。婚前买房离婚有财产分割权吗一方婚前财产买房离婚时不需要分，一方婚前财产属于个人财产离婚的话另一方将无权请求分割。不过，婚后由一方的婚前财产买的房，在登记房屋产权证书时，一起登记了双方的名字的，那么另一方因为赠与而有权参与房产分割。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系

2023-08-06

425人看过
离婚协议书
婚前房产离婚的权益划分及离婚协议书的规定

看情况：一、婚前一方全款出资购买的房屋，属于出资方个人，另一方无权分割；二、婚前个人贷款买房，婚后共同还贷部分的房产属于夫妻共同财产，另一方有权根据实际还贷比例分割，双方对房屋分割另有约定的，从其约定。离婚协议书协议标明对婚前房产的分割。离婚需要离婚协议书吗离婚协议书是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议。离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。这是办理离婚手续所要求的内容之一。根据最新婚姻登记条例规定，办理离婚手续时必须出具双方当事人共同签署的离婚协议书。因此如果通过协议离婚到婚姻登记机关办理离婚登记是需要离婚协议书的，诉讼离婚不需要。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明

2023-07-15

349人看过

共同出资
情侶分手后共同出资房屋权益划分

首先，情侣共同出资购买的房屋，应该属于共同共有财产。所谓共同共有，是指两个或两个以上的人对同一项财产不分份额、平等地享有所有权，对这些财产每个共有人都平等地享有所有权，没有权利大小、义务多少的区分。其次，对于情侣共同出资购买的房屋来说，在分手的时候应该按照以下方式进行分割：1、有协议的，按照协议处理。在购房时，如果情侣之间有协议的，当然可以按照协议进行分割处理。2、没有协议的，发生纠纷时，应根据平等协商原则，对共有财产进行合理划分。情侣双方对共有房屋的分割的范围、期限、方式以及分配方法等，都可通过协商决定。3、协商不成的，可以向法院起诉。一般法院会考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定双方的份额。针对情侣共同出资购买的房屋，在分手时候的划分，人民法院会根据购房时候的出资比例、还贷情况综合考虑，也会适当照顾共有人生产、生活的实际需要。分手后情侣需要

2023-08-13

226人看过
协议离婚
离婚财产划分：婚前房产与婚后名字的权益划分问题

婚前房产与婚后名字离婚分配如下：1、男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务；2、照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑，房子的分割在份额上给予女方适当多分，同时，房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。在离婚分割房子时，尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方，比如一方已经拥有一套房子，而另一方却没有住房，在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有，而适当给予另一方补偿。协议离婚婚前房产怎么分配协议离婚婚前房产的分配有三种情况：1、夫妻一方婚前以个人财产购买住房贷款，婚前或婚后取得个人所有房地产证明书，婚后双方共同偿还。这种情况下的房子是一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。但是，对于参与共同偿还的配偶一方，有权要求对方偿还其偿还的部分；2、夫妻双方在结婚前用共有财产购买房屋，偿还贷款，结婚后共同偿还贷款，结婚前取得房地产

2023-07-18

247人看过
法律综合知识
离婚后银行存款的权益划分

夫妻共同财产原则上属于夫妻共同财产,但若其中一方主张作为个人财产,需要提供相应证据。分割银行存款时,应先进行诉前财产保全,保全了财产从另一个角度也保全了证据。同时,为了避免税务问题,夫妻双方在产业方面不要将收入存入其他亲属或朋友名下,若必须这样做,需留下书面证明材料。如想了解对方在银行的存款情况,当事人可以向法院申请调查令,请法院配合协助调查财产状况。一旦对方有转移隐藏财产行为,及时申请保全。1.夫妻双方共同拥有的存款原则上属于夫妻共同财产。如果其中一方主张将其作为个人财产，则需要提供证据证明。举证包括：婚前或者婚后夫妻财产公证，单方面赠与证明，个人财产增值证明。2、分割银行存款最重要的问题不是论证是谁的钱的问题，而是先要把钱固定起来的问题。因为银行存款很容易转移。所以如果起诉离婚，首先要做的是诉前财产保全，保全了财产从另外一个角度也就保全了证据。3、如果夫妻双方有产业，切记不要为了逃避税

2024-05-01

393人看过
夫妻共同财产
婚姻破裂，如何划分按揭房屋权益

离婚按揭房产的分割：一、婚前买房按揭，婚后共同偿还的，则该房产属于房产首付支付方所有，但对于共同还贷部分应当补偿对方。二、婚后按揭的房产，属于夫妻共同财产，如果尚未取得房产证的，由双方自行协商怎么分割，协商不成由法院判决。按揭的房子离婚法院怎么判根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）的相关内容规定，离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为2种情况：（一）第一种情况是结婚前一方个人首付，但是却又是婚后夫妻共同还款，而且房子登记于首付款支付一方的名下的，离婚时由双方协议处理，如果无法协议完成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。（二）双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据

2023-07-07

217人看过

房产证
离异后房产证未办理，如何划分房产权益？

法院离婚后房产证未办该如何分割：夫妻离婚后的房产如果未办理房产证，需要证明房产是一人所有，还是共同所有；只有公证后，才可以进行财产分割。夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。未办理房产证法拍房怎么过户未办理房产证的法拍房须按照以下流程过户：1、办理信息登记上网和协议验证手续；2、办理评估手续；3、办理公证手续；4、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；5、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；6、提交各项税费的缴纳证明。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所

2023-08-05

196人看过
夫妻共同财产
夫妻财产划分及离婚后如何处理

夫妻离婚哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻离婚孩子能分财产吗1、父母离婚时的夫妻共同财产在父母双方之间进行分配，孩子无权分得父母双方的夫妻共同财产，除非父母双方或一方将属于其应得得部分赠与给孩子。2、如果在父母离婚时有家庭共同财产，则该财产应当在家庭成员间进行合理分配。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最

2023-07-16

387人看过
婚前购房
离婚时婚前购房权益划分：法律规定的处理方式

根据房产购买方式和登记情况，离婚时房产的分配方式有所不同。如果房产是双方婚前共同出资购买且登记的，那么该房产属于夫妻共同财产，无需分配给任何一方。如果房产是婚前贷款购买的，婚后双方共同偿还贷款，并且房产登记的是两个人的名字，那么按照夫妻共同财产进行分配。如果房产登记的是一个人的名字，那么双方可以协商处理。在结婚前购买的房产，在离婚时的分配方式如下：1.如果房产是双方婚前共同出资购买且登记的，那么该房产属于夫妻共同财产，无需分配给任何一方；2.如果房产是婚前贷款购买的，婚后双方共同偿还贷款，并且房产登记的是两个人的名字，那么按照夫妻共同财产进行分配；如果房产登记的是一个人的名字，那么双方可以协商处理。婚前房产离婚处理方法离婚案件是夫妻双方在婚姻关系中产生的纠纷之一。根据提供的核心内容，离婚纠纷的处理有以下两种方式：1. 登记离婚：夫妻双方可以协商一致，到婚姻登记机关进行

2023-10-05

195人看过
共有
离婚后购买房产，如何处理共有房屋的权益？

一般情况下，婚后以共同财产买房属于夫妻共同财产，虽然登记在一方名下，也应当按照共同财产进行处理（均分的原理，一方取得房屋，对另一方按照市场价格补偿；出售房屋，所得均分；双方竞价取得房屋所有权，对另一方按照市场价格补偿）。离婚后房产可以写儿童名字吗一般是可以的。只要双方协商同意就行。但房屋产权登记在孩子名下以后，父母就不能随意处置该房产了。先做监护权公正，然后由监护人帮忙过户．过户方式有两种，赠予或者正常买卖程序。赠予，需要先做赠予公正，然后持赠与公证和监护权公正及产权信息去交税（契税3％）过户。买卖，先做孩子的购房资格申请，申请资格核验过了，网签，然后再交税过户。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方

2023-07-17

312人看过

夫妻共同财产
离婚后购房：首付由谁出，权益如何划分？

婚后买房男方父母出首付离婚怎么分需视情况而定。如果男方父母没有标明是对男方个人的赠与，则认定为对夫妻双方的共同赠与。则房产属于夫妻共同财产，离婚时按住夫妻共同财产的分割原则分割房产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。婚后买房离婚房子如何分割？婚后买房离婚房子应该按照共同财产进行分割：由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补

2023-07-18

92人看过
公租房
离婚后公租房租赁权益的权益归属及分配原则

离婚后公租房的承租权的分配如下：1、一方婚前取得公共租赁权，离婚后承租权仍由一方享有，另一方无权分割；2、双方婚前分别取得公共租赁权，婚后合并更换房屋，双方享有，离婚时双方有权分割；3、一方或双方婚后取得房屋租赁权，租赁权归双方所有，离婚时双方有权分割。离婚后房子是怎么分配的离婚房产分配，可区分为个人财产和夫妻共同财产两种：1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割；2、夫妻双方婚后用共同财产购买的包括贷款房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。离婚后房子更名方式如下：1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件；2、共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。离婚后不可以对父母财产进行分配，离婚只能按照公平平等的原则对夫

2023-07-06

67人看过