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婚前买房,如何处理两人名字的问题以及分手后如何划分权益

2024-11-17 09:08

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吉林省在线咨询顾问团

2024-11-17回复

专业分析:

1、在婚前买房时,房产证上写有两个人的名字。分手后,该房子将按照共有财产进行划分。如果情侣之间对共有的不动产有约定,则按照约定进行划分。如果约定不明确,则视为按份共有该套房产。这意味着,情侣可以根据买房时所付房款的比例来分割这套房产。 2、根据《民法典》第三百零四条,共有人可以协商确定分割方式。如果达不成协议,共有的不动产或动产可以分割,且分割不会因分割而减损价值。在这种情况下,应当对实物进行分割。如果分割会减损价值,或者难以分割,则应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款进行分割。此外,共有人分割所得的不动产或动产有瑕疵时,其他共有人应当分担损失。

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