房屋过户的几种常见情况包括继承房产过户、赠与房产过户和二手房过户。具体的过户流程包括:签署合同、提交申请、缴纳税费和房产过户。在过户完成后,可以拿到房产证并进行房屋交接。

房屋过户的几种常见情况包括继承房产过户、赠与房产过户和二手房过户。具体的过户流程如下:

1.签署合同。如果房产证过户不需要房产中介,则双方需明确合同条款和违约条款,并在签署合同时,卖方需本人签字。

2.提交申请。在准备好相关申请材料后,应直接到房产局提交申请,并填写相关表格和签署存量合同。存量合同上的金额应与签订合同上的金额相符。3、缴纳税费，在申请材料交给房产局后，一般房产局会给予回执单，可按回执单上面说明的日期去缴纳税金。4、房产过户，在税金缴纳完毕之后便可拿到房产证，买卖双方进行房屋交接，过户完成。

房产过户流程

根据我国《城市房地产管理法》及《不动产登记管理办法》等相关法律法规，房产过户流程主要包括以下几个步骤：

1. 房屋买卖合同签订：双方在房地产经纪机构或法院指导下，签订房屋买卖合同，明确房屋交付、付款及过户等相关事项。

2. 房屋评估：为确定房屋价值，双方可以委托房地产估价机构对房屋进行评估，作为房产过户的依据。

3. 缴纳税费：双方按照合同约定，分别向当地税务部门缴纳房屋买卖税费。

4. 办理不动产权证过户手续：双方携带相关材料，如房屋所有权证、土地使用权证、契证等，到当地不动产登记部门申请过户登记，缴纳过户费用。

5. 转移房屋权属：不动产登记部门在收到过户申请后，进行权属转移登记，将房屋所有权转移至买方名下。

6. 办理房屋抵押登记（如有）：如有抵押，需要先办理抵押登记，方可进行房产过户。

7. 领取新产权证：过户完成后，买方可凭不动产登记部门出具的产权证到相关部门办理领取新产权证等相关手续。

8. 交接房屋及户口：双方按照合同约定，完成房屋及户口的过户交接。

房产过户流程在法律法规的规范下进行，双方需遵循相应规定，确保过户的顺利进行。如有疑问或纠纷，可咨询专业律师。

房屋过户流程包括签署合同、提交申请、缴纳税费、房产过户和交接房屋及户口等步骤。在法律法规的规范下进行，双方需遵循相应规定，确保过户的顺利进行。如有疑问或纠纷，可咨询专业律师。

《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。