转移房屋过户所需程序
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个人出售房屋过户所需的手续包括以下几个步骤： 首先，买卖双方需达成购房协议，确保双方在购房过程中达成共识，房价符合双方预期。此外，卖家需认可买家支付房屋价款的方式。之后，在公平公正的基础上，双方签署购房合同，并将其提交公证机关进行公证。 接着，买卖双方携带相关资料和证明前往房管局办理过户登记申请。需要注意的是，此处仅申请过户登记，双方需将准备好的资料提交上去，房屋售价也需要申报上去，然后等待审核。审核通过后，方可进行后续事宜。 在完成房管局的许可之后，买卖双方可以开始缴纳税费。作为二手房交易过程中必不可少的一环，缴纳税费后，双方将获取交纳证明。 最后，携带交纳税费证明和相关资料来到房管局，就可以领取房产证了。
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房屋过户需要的材料有已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； 人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书； 非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件； 行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明； 以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
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