购房时赠送的面积有什么用-法师兄

购房时赠送的面积有什么用

来源：互联网时间： 2023-06-13 19:27:16 344 人看过

房主在买这些大的入户花园、阳台、飘窗的时候应该是特别有期待的，他们想着能跟样板房一样(从这一点来看，样板房的营销在销售上非常的重要)，甚至是更有生活情趣，但是赤裸裸的现实是除了正常的生活工作，根本没有多余的心情和时间来打理曾经花别的项目更高一点价格买回来的梦想生活。这也同时在告诉即将买房或者即将换房的朋友，在买房的时候一定要注意以下几点。

一、同等价位若有得房率能更高的最好。得房率高说明同等总价的房源，套内面积的使用率也高，逆向思维的话，你的房子比其他项目的房子价格更低，这个看合同的套内面积价格就能非常直接的了解到。

二、不盲目接受赠送面积，要从日常生活的角度考虑赠送区域的实用性。有很多项目为了增加卖点，盲目增加实用性，比如说花池、生活阳台等，有些人的房子住了五六年也没见过花池上开过什么花，这种赠送相当于鸡肋，但是却很难能开发商在定价的时候因为有这样一个卖点导致你的房源比同区域房源价格稍贵。

三、如果赠送区域大而导致正常使用的空间进伸受影响，那需要考虑是否因小失大。因为赠送区域理论上来说是一个附加值，他不是你必须要的一个区域，比如说厨房，你不可能一个三房的卧室而没有一个厨房。

四、参观样板房仔细核对样板房与现房的尺寸。很多项目为了达到营销的视觉效果，拓宽或者是缩小部分区域面积，所以也出现很多人发现实体房就算你跟样板房装修的一样一样的，视觉和舒适度上也是和样板房无法比。

房屋的赠送只是今年来比较火热的一个卖点，但是我们购房者自己认真想一下，开发商是不是慈善机构，为什么会有免费这一说法，这肯定是羊毛还是得出在羊身上。所以在买房子的时候一定要非常注意赠送面积，赠送在哪里，怎么赠送，如何使用等问题。

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近年来，由于房屋的特殊设计和开发商出台的一些优惠政策，许多市民遇到了赠送面积，跳楼、坡屋顶等房屋结构也习惯了。我市集中供热办表示，2010年，当我市将居民供热费从23元调整为每平方米28元时，已经明确规定是否缴费应分为几种情况——一般情况下，居民住宅与非居民住宅供热的定义以房屋所有权证上标明的房屋使用性质为准，供热面积也以房屋产权证上标明的建筑面积为准，不包括在所有权证上。即便是收费也分几种情况，室内净高在2、7米以上，即相当于正常房屋的层高时，要按房屋实际套内建筑面积收费，室内净高在2、7米以下（含2、7米），超过2、2米，按房屋套内建筑面积的90％收费。若室内净高低于2、2米（含2、2米），则按房屋套内建筑面积的60％收费。经供热单位同意，用户自行安装供热设施的，可参照上述标准由供热和用热双方协商收费。赠送面积算不算在建筑面积1、关于这个问题，主要是看赠送面积的种类。现在的赠送面积主要

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