人防车位20年后怎么办-法师兄

人防车位20年后怎么办

来源：互联网时间： 2023-02-21 06:00:32 261 人看过

人防车位20年到期后可以继续租用，一般人防车位只能租用二十年，到期后物业收回车位再出租。如果不发生战争或重大灾难，可以继续使用。

一、人防车位最长租赁期限

人防车位的使用权限由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，而建设机构可以将人防车位的使用权转让给个人和机构，使用期限不得超过20年，如果国家条件需要则强制征用。人防车位一般与普通车位分隔在不同楼层，人防车位通常是在普通车位更下楼层。

二、车位只有使用权可以卖吗

车位只有使用权可以卖，车位属于无产权的公共面积。车位属于无产权的公共面积，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。根据该条规定，“无产权的公摊车位”属于业主共有，对于共有部分，只有业主才有权处分。但业主委员会可以根据委托物业管理公司对阳光车位进行管理，对外进行出租使用收益，租金收益除去必要的管理成本等费用之后，剩余租金收益可归入小区维修基金。

三、现在人防车位20年后怎么过户

国家建设的人防工程，只作出租不能用于贩卖，一般租用人防车位只能使用二十年，如果到期可以继续租用。在合同中规定了使用年限，到期后物业回收车位再进行出租，法理上讲是没有任何问题的，如果不发生战争时或国家无征用需求的，可以继续使用。但是在具体的法律规定中对于使用权规定并不完全一致，也有可能造成纠纷。

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