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人防工程车位怎么买?

2023-03-07 08:21

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2023-03-07回复

专业分析:

不能购买。 人民防空工程也叫人防工程,是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑,以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。 因此,如果地下停车场是由人防工程改建的,尽管该面积未分摊给全体业主,但开发商也无权出售。

法律依据:

根据《民法典》第254条规定:国防资产属于国家所有。铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施,依照法律规定为国家所有的,属于国家所有。

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不可以。人防车位不可以买卖。人防车位是指人防工程里的车位,其使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构,而建筑机构可以转让人防车位的使用权给个人和机构,租赁期限最多20年,超过20年后可继续租借。人防车位的立法仍不完善,地区规定不同。一般大部分地区是禁止“买卖”人防工程车位,而你“买”到的多是人防车位的使用权,并非产权。很多开发商为了宣传,都打着人防车位的使用期限和房产期限70年一样的旗号,但是实际上没有产权的车位买卖仅是一种租赁行为,也就是说租赁车位,《合同法》中租赁期限最多20年。

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