借名买房是否具有法律效益-法师兄

借名买房是否具有法律效益

来源：互联网时间： 2024-08-17 00:22:09 85 人看过

首先须明确，所谓“借名购房”其实质乃是一种契约行为，其在法律层面上所受到的保护程度完全取决于具体情况。当以下两个前提条件均得到满足时，借名购房契约将被视为有效且获得法律保护：第一，参与签署该契约的双方当事人必须是出于真实意愿而为之；第二，该契约的内容必须符合相关法律法规及政策规定。然而，若借名人故意利用此方式来规避法律、政策约束或逃避债务责任，那么此类借名购房契约便会被判定为无效，无法得到法律保护。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

购房合同
问：借名购房合同是否具有法律约束力？

借名购房的合同是有法律效力的。如果不违反公共利益，借名购房的合同是有法律效力的，判断借名购房合同是否有效的关键问题在于是否违反法律禁止性规定。禁止性规定可分为有效禁止性规定和管理禁止性规定。两者的区别标准在于是否违反了公共利益。前者因违反公共利益无效，后者与公共利益无关，应有效。对此，应根据当事人订立借名购房合同的目的区分判断：如果当事人订立借名购房合同的目的是购买政策性保障性住房，则因违反公共利益而无效；如果其目的是避免限购政策或信贷政策，因为不违反公共利益，应该是有效的。借名购房的法律风险1、难以取得房屋产权的风险。一旦名义购房人反悔，不承认借名买房之事，要求实际购房人腾房。因为房产证等上面登记的是出名人，因而在没有其它有力反证时，出名人更有利于得到房屋产权。要是自己已经交全房子的钱，那么接下来就会出现钱房两空的局面。2、房产被处理的风险。房屋被名义购房人擅自处分，实际购房人无法对抗善

2023-07-08

239人看过
经济补偿
离婚经济补偿以借条形式是否具有法律效益

离婚经济补偿以借条形式具有法律效益，必须是双方真实的意思表示，不存在胁迫或者欺诈的情形。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。一、承包合同的生效要件是什么承包合同的生效要件是：1、合同主体具有相应的民事行为能力；2、表意真实；3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定、不违背公序良俗；4、不损害国家的、集体的、他人的合法利益。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条规定，行

2023-02-28

331人看过
法律综合知识
什么样的借条才具有法律效益

一、什么样的借条才具有法律效益具备下列条件的借条具有法律效益：1．签订主体合法且具有相应的民事行为能力；2．借条是双方当事人的真实意思表示；3．借条内容不违反法律或者社会公共利益，不侵害第三人的合法利益，不违反法律的强制性规定。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、借钱不还怎么起诉借钱不还的起诉流程，具体如下：1．原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；2．人民法院接受原告提交的文件、材料，并进行审查，符合条件的予以立案；3．法院将原告的起诉书副本送达被告；4．被告作出书面答辩；5．开庭审理。三、借款条法律有效期多少年借款条的有效期其实就是借款条的诉讼时效。如果当事人超过借款条的诉讼时效再起诉的话，那么就会丧失胜诉权。1．借款条的有效期要看借款条写内容，

2023-06-01

324人看过
夫妻共同财产
婚前购买房屋，婚后加名是否具备法律效力？

有用，一般情况下，房屋权利的取得以登记为准。即使该房屋属于当事人婚前的个人所有财产，如果婚后在房屋房产证上加上了配偶的名字，，在法律上可看作还是夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定。那么该房屋就应该认定为夫妻共同财产。在离婚时，该房屋可当做夫妻共同财产进行分割。离婚后买的房子怎么分离婚后买的房子不进行分割。夫妻双方在离婚时只能分割双方的共同财产，即双方在婚姻关系存续期间所购买的房产，是可以进行分割的。但是对于一方的婚前财产或者离婚之后购买的房产，则属于一方的个人财产，不能进行分割。但是法律规定男女双方可以对婚前财产和婚后财产进行约定，约定对双方具有法律约束力。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六

2023-07-13

116人看过

继续履行
借名买经适房时购买合同是否有效

一、可以借名购买经济适用房吗其实一般“借名买房”的行为，如果不存在恶意规避法律的情况，如购买普通商品房、私房等，实际出资人与名义产权人之间的委托合同关系是成立的且合法有效的，名义产权人得将房屋向实际出资人转交并协助办理过户手续。但是如果“借名买房”买的是内部职工集资房、经济适用房等政策性房屋，则因存在违法事由，实际出资人对房屋的权利无法得到法院的支持。因此，借名购买经济适用房是不可以的。二、借名买经适房时购买合同是否有效借名买房合同，指以借他人名义购买经济适用住房，名义买房人和实际买房人签订合同，约定实际买房人以符合政府规定条件的人的名义买房，等到政府允许转让时再将房产过户到实际买房人名下，实际买房人则支付给名义买房人一笔酬金或者房屋购买价和市场价的差价作为对价。首先，在履行过程中，如果发生纠纷，很有可能被认定为无效。其理由主要应从政府推出经济适用住房的目的考虑，政府为了解决低收入和中等收

2023-06-18

441人看过
借条
借条只有签名具法律效果吗

符合条件的，借条上只有签名也是具备法律效果的。以下是具体的解释：1、只要是当事人真实意思的表示且内容合法的欠条并经当事人签字确认的，就是有法律效力，不需要特别的格式；2、即使是当事人签字的欠条或借条在形式上有瑕疵，也不会影响法院对案件的审理3、法院会对形式有瑕疵的“欠条”或者“收条”，结合其他证据认定是否存在借贷关系，同时对现金交付的借贷，可根据交付凭证、支付能力、交易习惯、借贷金额的大小、当事人间关系以及当事人陈述的交易细节经过等因素综合判断双方之间是否有合法真实的债权债务关系。一、写借条的注意事项有什么首先，借条的书写人一定要由借款人书写，而不是由贷款人书写，这样可以防止借款人以贷款人擅自书写内容为由，拒绝承认借条的有效性。其次，借条尽量简洁明了，不要用模棱两可的语言，比如：A借B一万元。这样的语言无法明确是谁向谁借钱，应当用“借给”而不是“借”，没有明确方向性。不要书写借条的原因关系

2023-04-12

178人看过
离婚协议
离婚协议中的房产权益是否具有法律效力？

离婚协议里的房产归属有效。双方在离婚时签订的离婚协议，具有法律约束力。双方都必须遵守和履行。如果一方反悔的，可以在规定的期限内进行起诉。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。复婚时之前的离婚协议没有效吗复婚后之前的离婚协议还是有效的。只要双方有办理完离婚登记手续，拿到离婚证，离婚协议就依法生效，双方复婚与否不会影响到原离婚协议已经产生的法律效力。不过原离婚协议书中涉及到的子女抚养的问题会因为双方再次成为夫妻而失效。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

2023-07-15

133人看过
借款
婚姻关系下的借款协议是否具备法律效益？

夫妻之间写借条是否有效要视情况而定。根据相关法律的规定，如果是一方的婚前财产，则存在效力，如果夫妻双方的其中一方，写了借条，借条内容写明这项借条上的款项就是双方对价所购置的部分财产，这份所购置的财产，并且双方来行使权力，如经营权，使用权，租赁权等，但是所购的财产并没有得到公平的对待，没有得到自己应该具有的权利，则无效。夫妻之间写借条是否有法律效力？只要当事人的约定不违反法律、法规的强制性规定和道德伦理等公序良俗，即可认定为有效。婚内借条是否有效有以下几种情况：1、如果仅有一张借条但并未实际发生借款事实，那么借款行为就不属实，此时债权一方的主张就不会得到法院的支持。2、如果夫妻之间借贷所涉款项来源于这个家庭共同财产，又用于家庭共同生活开支，所谓的“夫妻之间的借贷关系”就是不复存在的。3、如果借款用于借方的个人事务，那么夫妻之间就形成了有效地债权债务关系。《中华人民共和国民法典》第六百六十八条

2023-07-04

211人看过

借款
借名买房合同是否符合法律规定

借名买房是指房屋实际投资者以他人名义购房，以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋实际投资者和借款人可以是同一人，也可以是不同的人。只要当事人之间签订的关于借名买房的协议不违法，行政法规的强制性规定是有效的，当事人应当按照协议履行。但如果双方通过协议使不合格的购房者购买限制购买的房屋或政策会侵犯其他符合购买资格的购房者的权益，其后果很可能是合同无效。具体情况而定，是影响借名买房合同有效性的因素。借名买房是指房屋实际投资者以他人名义购房，以他人名义登记房屋所有权的行为。1、房屋实际投资者为真实买家或真实买家，借款人为登记买家；2、只要当事人之间签订的关于借名买房的协议不违法，行政法规的强制性规定是有效的，当事人应当按照协议履行。如果双方通过协议使不合格的购房者购买限制购买的房屋或政策会侵犯其他符合购买资格的购房者的权益，其后果很可能是合同无效。借名买房合同有效条件是什

2023-09-14

210人看过
强制执行
借据借钱后补办是否具有法律效力

借据借钱后补办是具有法律效力，只要贷款人同意补写，补写的借条有效。借条，是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。借条是指借个人或公家的现金或物品时写给对方的条子，就是借条。钱物归还后，打条人收回条子，即作废或撕毁。它是一种凭证性文书。通常用于日常生活以及商业管理方面。从法律的角度看，借条是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。1、对于欠债不还的，可以选择起诉，前提是有证据，并且在诉讼时效以内。2、证据包括欠条、录音、付款凭证等都可以，而且借据要是原始的，不能经过任何的涂改或者复印等加工。3、注明还款日期的，诉讼时效从借条到期之日起三年内；没有还款日期的，随时可以要求还款，从第一次追讨之日起三年内就可以。4、法院判决后，如果对方不还可以申请法院强制执行，对债务人恶意拖欠的还可以

2023-02-18

137人看过
法律综合知识
借名买房有效吗2024

在签署借名购房合同时，当事人之间对于所表达的意愿应当是出于真心且真实的，并且此项行为不得违犯国家现行法律法规以及涉及到广大社会公众的利益。这样订立的借名购房合同，自其正式成立的那一刻起便具有了法律约束力。然而，由于实际出资人和房产所有权登记人并不完全一致，因此，实际出资人对于该房屋只拥有债权，而非物权。《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的

2024-05-13

413人看过
法律综合知识
借名买房恶意串通损害他人利益是否违法

在绝大多数情况下，借用他人名义购置房产属于合法行为。该种行为意为房屋的真正出资者运用他人名义购买房产，且以他人身份进行产权登记注册。然而需要注意的是，此类行为不得违反相关法律法规及社会公德规范，否则将面临相应的法律责任和道德谴责。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《中华人民共和国民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规

2024-08-21

472人看过

承诺
手书承诺签名是否具有法律效力？

具有法律效力，需要满足：承诺书是一方真实的意思表示，承诺书的内容应当是当事人内心真实意思的表达，不能被强迫或威胁或利诱、欺骗等；承诺书的内容没有违反法律法规的相关规定；承诺书的内容没有违反公序良俗原则，承诺人只能基于自己有权处分的物进行处分，而不能因此侵犯到了他人的合法利益。承诺书怎么写承诺书是承诺人对要约人的要约完全同意的意思，表示以书面形式。通常是要求以书面订立的合同，其承诺也必须采取书面形式。承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。应当包括以下内容：首先，应当写明承诺双方的姓名等具体个人信息；其次，写明承诺内容包括生效期限范围等限定，订立地点，承诺人和被承诺人范围，承诺具体内容；再次，写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担；最后，双方当事人签字并写明时间，并加盖手印。《中华人民共和国民法典》第四百八十四条承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要

2023-07-18

212人看过
法律综合知识
签字具有法律效益吗？

签字具有法律效益。合同只有签字即使没有盖章和指印一般也有效的，但是合同必须是双方真实合法的意思表示，并且要求合同双方当事人主体适格、意思表示均为真实且合同约定不违反法律规定和社会公共利益。当事人另有约定或法律另有规定除外。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2024-05-14

334人看过