民法典规定借名买房买卖合同是否有效
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借名购房合同不是我国相关法律中规定的具体合同。对于借名购房合同效力的判断，应遵循相关法律的一般规定。依据我国相关法律的规定，合同无效的原因有以下几种： (1)买卖双方或有一方不具有相应的民事行为能力; (2)买卖双方或有一方的意思表示不真实; (3)合同的内容违反法律和行政法规; (4)合同违反国家利益和社会公共利益。 具体到借名买房合同中来，如果借名买房合同违反了法律、行政法规的强制性规定，或者实际出资人不具有法律或行政法规规定的购房标准，则借名购房合同无效。比如，不满足购买经济适用房条件的购房者，借用有资格购买经济适用房的人的名义购房，属于以合法形式掩盖非法目的，该合同无效。实际出资人不能取得房屋所有权，房屋所有权由名义购房者取得。当然，如果借名购房合同不违法，或者违法状态在事后已经消除，该合同还是可以被认定为有效的。比如实际出资人虽然不具有贷款资格，但购买房屋后通过自己的努力偿还了贷款，在这种情况下就可以认定为借名购房合同有效。 《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十条，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 【相关延伸】 问：合同无效的法律后果是什么？ 答：合同无效的法律后果有： 1、返还财产； 2、折价补偿； 3、赔偿损失。《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
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是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
买卖双方签订的二手房买卖合同如果符合以下几个条件，是具有法律效力的： 一、签订二手房买卖合同的买卖当事人具有相应的民事行为能力; 二、二手房买卖合同内容为双方真实意图的表达; 三、二手房买卖合同不违反法律和社会公共利益。
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民法典规定房屋买卖合同是否有效《民法典》规定房屋过户买卖合同满足以下要求时是有效的：房屋过户买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋过户买卖合同当事人意思表示真实；房屋过户买卖合同的内容没有违反法律法规；法定其他有效条件等。
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2021.02.08 98
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民法典规定房屋买卖合同是否有效
1、民法典规定依法成立的房屋买卖合同有效。 2、有效的房屋买卖合同需要合同的内容不得违反法律强制性规定、合同的约定不得违背公序良俗； 3、当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实。
2022-06-25 15,340 -
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2022-06-27 15,340 -
借名买房买卖合同是否有效
借名购房合同不是我国相关法律中规定的具体合同。对于借名购房合同效力的判断，应遵循相关法律的一般规定。依据我国相关法律的规定，合同无效的原因有以下几种： (1)买卖双方或有一方不具有相应的民事行为能力;
2022-10-15 15,340 -
在民法典规定房屋买卖合同是否有效
1、民法典规定依法成立的房屋买卖合同有效。 2、有效的房屋买卖合同需要合同的内容不得违反法律强制性规定、合同的约定不得违背公序良俗； 3、当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实。
2022-07-24 15,340
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00:52
代替签名房屋买卖合同有效吗如果代理人代签的房屋买卖合同是被代理人委托签署，或者是被代理人追认的合同，该合同有法律效力。除此之外，如果代理人没有代理权，但是善意第三人有正当理由相信行为人有代理权的，该代签的房屋买卖合同，也有法律效力。 根据《中华人民共和国民法典》的相
1,152 2022.04.17 -
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农村自建房买卖合同是否有法律效应农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析： 1、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效； 2、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效；
2,326 2022.05.11 -
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
890 2022.04.17
