担保人唯一住房能不能强制执行-法师兄

担保人唯一住房能不能强制执行

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 14:37:30 449 人看过

在通常情况下，民间借贷中的保证人倘若拥有房产作为抵押物，那么在经过法院审判后，若借款人向人民法院提出强制执行请求，且保证人仅持有一栋用于家庭居住的房屋时，执行机构将无法实施诸如拍卖或者变卖之类的财产处置措施，但是可以依法进行查封。

然而，若该保证人的唯一住所过于宽敞，明显超越了其家庭居住所需，例如房屋属于高档别墅类型等等状况，那么在执行过程中，应考虑为被执行人置换成一套能够满足其家庭居住需求的常规住宅，而两套房屋之间的价值差距便可用来偿还申请人所享有的债权。

因此，即便保证人仅持有一套房产，也仅仅会实行查封措施，而非强制还款。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条

对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

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