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能否强制执行没有抵押的唯一住房?

2024-11-17 15:31

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山西在线咨询顾问团

2024-11-17回复

专业分析:

在某些情况下,即使涉及到唯一居所的问题,也可以依法实施强制执行措施。这些情况包括: 1. 被执行人及其家庭成员必须拥有足以维持基本生活所需的住所,例如,在被执行人是一名老年人群体的情况下,其子女名下的不动产权益可以提供老年人安心安享晚年生活的保障。 2. 如果被执行人选择逃避债务并私自转移其个人财产中的房屋权属,也将面临法律制裁。 3. 如果申请执行方提供符合当地优惠政策的廉租房保障面积,或者同意参照当地房地产租赁市场的平均租金标准,在房屋变卖所得款项中抵扣五至八年期间的房租费用,也可以依法履行相关程序进行强制执行。

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房屋二次抵押贷款的条件: 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房; 4、房屋抵押登记已办妥,且银行是房屋的抵押权人; 5、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管; 6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。

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