居住权怎么设置最好-法师兄

居住权怎么设置最好

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-23 01:01:05 186 人看过

一、居住权怎么设置最好

在设置居住权时，我们需要遵循《民法典》的相关规定，确保居住权人的权益得到充分保障。

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住的需要。为了更好地设置居住权，以下是一些建议：

1．要明确居住权的期限。根据居住权人的实际需求和双方协商，设定合理的期限，既保障了居住权人的权益，也避免了不必要的纠纷。

2．要签订书面的居住权合同。合同应明确双方当事人的姓名或名称、住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权期限以及解决争议的方法等。

3．要向不动产登记中心申请居住权登记。居住权自登记时设立，未经登记不产生法律效力。

二、设立居住权方式

设立居住权的方式主要有两种：

1．通过订立居住权合同来设立。根据《民法典》第367条的规定，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

2．通过遗嘱设立。根据《民法典》第371条的规定，遗嘱人生前可以在遗嘱中明确为特定对象设立一个居住权。

三、设立居住权情形

设立居住权的情形多种多样，以下是一些常见的情形：

1．离婚时为让对方及时给付折价补偿款，在房产上设立居住权。双方可以在离婚协议中约定，房屋归对方所有，但对方需要向自己支付一定数额的房价补偿款。

2．结婚时可要求对方为自己设立居住权。这属于婚前房产加名问题的变通选择。

3．老人立遗嘱为心仪之人设立居住权。老人可以在立遗嘱时，明确为心仪之人设立一个固定期限或以有生之年为限的居住权。

4．实现“以房养老”。老人可以将自有房屋抵押或卖给银行、保险公司等金融机构，同时在房子上给老人设立居住权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

居住权
居住权可以由房主进行设置吗

房屋所有人可以为他人设立居住权。居住权是房屋所有人与居住权人通过合同设立或者房屋所有人通过遗嘱赋予当事人居住权，即居住权人有权对他人的住宅享占有、使用。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。一、结婚是否产生居住权结婚并不直接产生居住权，当事人可以通过约定或遗嘱方式取得房屋居住权。设立居住权，当事人应采用书面形式订立居住权合同。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。二、民法中的居住权必须公证吗居住权不需要进行公证。我国《民法典》（2021年1月1日起生效）规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)

2023-04-11

219人看过
居住权
怎么为他人设立居住权

设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。房屋所有人可以为他人设立居住权。居住权是房屋所有人与居住权人通过合同设立或者房屋所有人通过遗嘱赋予当事人居住权，即居住权人有权对他人的住宅享占有、使用。为他人设立居住权能否有补偿居住权没有补偿，居住权的设立是免费的，但是当事人另有约定的除外。《民法典》第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百七十一条【以遗嘱方式设立居住权的参照适用】以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。《民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居

2023-08-13

86人看过
居住权
怎么设立居住权？居住权适用的情形有哪些

妻子死后留下遗嘱，婚前房产归弟弟，但是丈夫再婚前仍有权居住，这是怎么回事？近日，武汉首例居住权执行案件落下帷幕，也让我们见识到这项《民法典》新增权利的威力……》》案情回顾2006年，许女士与李先生结婚，婚后未生育子女。2014年1月，身患重病的许女士立下遗嘱，表示自己辞世后，将她和丈夫居住的房屋(经查属许女士的婚前财产)赠与给弟弟，但李先生再婚前仍有权居住其中。2016年，许女士病逝。之后，妻弟许先生与丈夫李先生因许女士遗产问题诉至法院，经审理，法院判决该房屋归许先生所有，李先生拥有该套房屋的居住使用权。时至2021年初，李先生发现所住房屋被妻弟许先生挂在网上出售，他担心房子被卖后不能继续居住，遂到法院申请居住权强制执行，之后法院作出执行裁定。目前李先生在律师陪同下，已办理完毕居住权登记手续。由此带来最直接的结果就是，即便妻弟许先生将该房屋卖掉，李先生再婚前仍有权居住其中。综上，根据《民法

2023-06-23

451人看过
居住权
设立居住权应该怎么做？居住权适用哪些情形

妻子死后留下遗嘱，婚前房产归弟弟，但是丈夫再婚前仍有权居住，这是怎么回事？近日，武汉首例居住权执行案件落下帷幕，也让我们见识到这项《民法典》新增权利的威力……》》案情回顾2006年，许女士与李先生结婚，婚后未生育子女。2014年1月，身患重病的许女士立下遗嘱，表示自己辞世后，将她和丈夫居住的房屋(经查属许女士的婚前财产)赠与给弟弟，但李先生再婚前仍有权居住其中。2016年，许女士病逝。之后，妻弟许先生与丈夫李先生因许女士遗产问题诉至法院，经审理，法院判决该房屋归许先生所有，李先生拥有该套房屋的居住使用权。时至2021年初，李先生发现所住房屋被妻弟许先生挂在网上出售，他担心房子被卖后不能继续居住，遂到法院申请居住权强制执行，之后法院作出执行裁定。目前李先生在律师陪同下，已办理完毕居住权登记手续。由此带来最直接的结果就是，即便妻弟许先生将该房屋卖掉，李先生再婚前仍有权居住其中。综上，根据《民法

2023-06-28

192人看过

法律综合知识
以遗嘱方式设立居住权的，居住权什么时候设立

以遗嘱这种非基于法律行为设立的居住权，自继承开始时设立。根据我国民法典的规定，基于法律行为产生的物权变动，不动产在登记时产生物权变动的效力，动产在交付时产生物权变动的效力；但基于生效法律文书、继承等非法律行为产生的物权变动，自法律文书生效时或房屋建成的时候，即发生物权变动的效力。《中华人民共和国民法典》第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。第三百七十一条以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。

2024-04-25

152人看过
法律综合知识
居住权限制条件，居住权的设立方式

一、居住权限制条件居住权限制条件如下：1．不可只凭一纸合同或默认习惯设立。居住权的设立采用登记生效主义，通过合同或其他合法意定方式产生居住权依据后，当事人需遵循公示公信原则，履行登记手续，否则居住权并未设立，不可享有更不可对抗善意第三人。哪怕在涉案房屋中居住多年，仍然不会只凭时效取得居住权。2．居住权不可转让、不可继承。居住权从源头上讲其实是役权的一种，属于一种人役权，具有人身性。它保障的是特定人在特定住宅居住的权利，是房屋所有权人基于一种特定关系而自愿设立的，若可以转让或继承，难免改变或不符设权人的初衷。3．居住权不可用于出资、出租等获取利益的活动。分析居住权的权能内容（占有、使用）可知，取得居住权仅能基于“生活需要”与“居住目的”，原则上不能将其出资、出租等来获取收益。二、居住权的设立方式居住权的设立有如下方式：1．依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。2．

2023-07-17

327人看过
法律综合知识
怎么撤销居住权？居住权书怎么写

怎么撤销居住权居住权的撤销分为两种方式，一是居住权人同意撤销居住权，二是居住权人死亡。居住权人撤销居住权行使法律赋予的撤销权即可，产权人撤销居住权需与居住权人进行协商，协商一致进行撤销，或在居住权人死亡后，依法行使撤销权。居住权书怎么写甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿依据国家有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方放弃遗产继承权一事达成如下协议：一．甲乙双方系＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的子女，父母已逝，甲乙双

2023-12-20

155人看过
居住权
居住权有什么内容以及居住权从什么时候设立

一、居住权有什么内容居住权的内容主要是指居住权人的权利和义务。权利：1.居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。2.居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。3.居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。4.居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。义务：1.居住权人在居住期间负有保管房屋的义务。2.居住权人不得就其居住权设定抵押或其他任何权利负担。3.居住权人应当承担房屋的日常的管理和维修费用及其他使用过程中的合理费用支出。4.居住权人不得随意改变房屋的结构和用途。5.居住权人在居住期届满时负有返还房屋的义务。二、居住权从什么时候设立居住权自合同签订后、登记时设立。当事人签订居住权合同，尚未达到居住权设立的法律效果。只有当事人持居住权合同到不动产登记机构申请居住权登记，

2023-06-24

461人看过

法律综合知识
离婚以后房屋居住权怎么设立

一、离婚以后房屋居住权怎么设立在离婚过程中，居住权可采取以下几种途径予以确立：首先，双方当事人可自主自愿地签署相关协议，以此来设定居住权。无论是在离婚纠纷还是家庭财产分割、以房养老以及父母为子女购置房产并需要确保其居住权益等情况下，都可以通过签订协议的方式来设立居住权；其次，也可以通过遗嘱的形式来设立居住权；最后，当面临诉讼离婚的情况时，当事人可以向法院提出申请，要求设立居住权。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。《中华人民共和国民法典》第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。《中华人民共和国民法典》第三百七十一条以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。二、离婚以后房产过户如何办理关于离婚后房产过户手续的详细办理流程

2024-07-28

309人看过
法律综合知识
怎么确定房屋是否设立居住权

在房屋买卖时，买家可以向不动产登记机构查询，确定该房屋是否有居住权。《民法典》规定，居住权的取得应办理登记手续，未办理登记的居住权是不成立的。房屋设立了居住权，作为房屋所有权人，业主仍享有房屋的收益权和处分权，仍可对房屋进行出售、抵押。但交易可能遇到障碍，因为即使是房屋能过户，但如果居住权合同约定的居住时间还在继续，仍需保障居住权人的权益。所以购房者买房前应注意查询房屋是否登记了居住权，居住权期限是多久，避免纠纷。《民法典》第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

2024-05-10

116人看过
居住权
房屋居住权应该怎样设立

房屋居住权应该无偿设立，当事人另有约定的除外。居住权自登记时设立、具有人身专属性，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用等权利以满足生活居住的需要。一、使用居住权合同一般有哪些条款设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。居住权的内容主要是指居住权人的权利和义务。居住权人享有对房屋的使用权、附属于房屋使用权的各项权利、有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护、有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金等权利；在居住期间负有保管房屋的义务、居住期届满时负有返还房屋的义务等。二、离婚后有没有公婆居住权呢？《民法典》第三百六十六条规定，“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要”。居住权是由

2023-06-22

169人看过
法律综合知识
婚内出轨怎么处置最好

婚内出轨被视为严重违反婚姻道德规范的行为，其处置方法须依据诸多因素进行全面综合考量。首要步骤即为配偶双方向对方展示自己的真诚，共同商讨如何采取措施以寻得矛盾化解之道或阐明各自的期望与立场。若存在通奸者有意决心悔过并正视并着力弥补婚姻裂痕，另一半亦愿意施予改正契机，那么他们可以借助婚姻心理咨询以及其他有效途径去试图改善婚姻生活质量。然而，倘若双方无法就此事取得共识，或者出轨事件致使婚姻无可挽回地破裂，那么他们最终仍有可能面临离婚抉择。在此过程中，通奸行为无疑将对财产分配及子女抚养权等相关事宜产生深远影响。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-07-24

401人看过

法律综合知识
多伦多哪些区居住环境最好

办事直通车权威发布加拿大移民生活：浅析热门移民城市多伦多相关信息，更多加拿大移民生活相关信息请访问办事直通车。特别为大家整理了《加拿大移民生活：浅析热门移民城市多伦多相关信息》这篇文章，仅供大家参考！！！加拿大移民生活：浅析热门移民城市多伦多相关信息多伦多一直是办理加拿大移民的朋友特别青睐的城市，那么加拿大多伦多为什么如此受欢迎呢？下面怀恩移民专家带领准备移民加拿大生活的人士了解下多伦多相关信息。1、多伦多哪些区居住环境最好？多伦多市包括旧多伦多（Toronto）、士嘉堡（Scarborogh）、北约克（NorthYork）、东约克（EastYork）、约克（York）和Etobicoke六大区。大多伦多地区则还包括周围的一些城市。总体而言，多伦多的治安相当良好，也没有哪个区的犯罪率稳定明显地要高于其他区。居住环境大致而言则以北约克Yonge街以东地区、士嘉堡北部和西部、Etobicoke

2023-12-11

399人看过
法律综合知识
居住证办好后怎么领取

一、居住证办好后怎么领取居住证办好后，领取流程相对简单明了。在正式受理居住证申请后的10个工作日内，流动人口可以凭借回执及有效身份证明前往受理的派出所领取证件。这一流程确保了居民能够及时、便捷地获取他们的居住证。二、办理居住证的预约步骤办理居住证的预约步骤主要包括以下三个环节：1．前往派出所预约：流动人口需要前往居住地所在辖区的派出所进行预约。在预约时，他们需要在居住证办理窗口领取《居住证预约登记卡》，并填写包括姓名、性别、暂住地址、联系方式在内的四项基本信息。2．核实信息：在流动人口提交预约信息后，民警将对他们的登记信息进行核实。一旦信息被确认无误，民警将通过电话通知等方式，告知办证人需要携带的证件并通知他们前往派出所正式办证。3．受理办证：在流动人口正式受理居住证申请时，他们需要携带齐全的办证所需证件资料，并填写《广东省居住证办理／流动人口信息登记表》。完成这些步骤后，他们就可以领取《

2024-03-29

487人看过