1、首付比例要求是首套房首付是总房款的30%,对于二套房的首付来说是总房款的60%。还有考虑到贷款的还款风险,很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付,这样用来证明你是有还款能力。
2、有的地方明确对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。
3、首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如:30000元/平的房子,100平的房子就是300万。那么,二成首付是60万,三成首付是90万,四成首付是120万。
一、买房时首付不够怎么办
1、利用公积金:现在大多数的朋友都是有缴存个人公积金的,个人公积金如果交得多的话,在遇到首付款不够的情况下,就可以考虑使用公积金补贴首付款。但要注意的是,如果使用了公积金贷款的话,就要注意提取公积金的时间差,不要影响到了公积金贷款,购房者可以把公积金账户里面的余额提取来,但要注意提取公积金的条件限制,提取公积金也可以解燃眉之急。
2、办理抵押贷款:除了房贷业务之外,其实现在的银行也是可以办理抵押贷款的,如果购房者有其他银行认可的资产的话,比如说其他房产,那么就可以把自己现有的房产进行抵押来获得资金,然后用来支付首付,这是一种很常见的方式,通常情况下,抵押贷款的额度一般都是非常高的。
3、寻求父母帮助:现在的年轻人生活压力还是挺大的,如果购买房屋的时候遇到困难了,也可以尝试寻求父母的帮助,虽然大家出来上班之后就不应该去向父母伸手要钱,但是大家在买房的时候如果首付不够也是可以去和自己的父母借一些的。
4、重新选房:实在不行的情况下,购房者就只能改变自己的购房目标,尽量降低购房成本,这样首付款也会随之减少了,首付款的多少是和大家选购的房屋有很大的关系的,如果上面的几种办法都不能帮大家,那么大家就只能考虑购买小一点的房子,或者是地段稍微不是那么好的位置的房子,这样就能节省购房成本和首付款了。
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住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础,不同银... 更多>
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第一次买房首付付几成湖南在线咨询 2022-07-20一,个人购买首套房的,如果是按揭贷款方式的话分为两种: 1,首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的,首付最低30%以上。 2,使用银行商贷的话,最低首付比例为总房款的30%。 二、首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。
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商品房给付首付了,商品房首付款网签备案什么情况呢?宁夏在线咨询 2022-08-20先交首付再网签。 网签合同时,需要注意以下事项: 网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。 网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 面积确认及面积差异处
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商品房预售要付首付吗吉林省在线咨询 2022-06-06商品房预售不是一定就要缴全款。卖方可以通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为担保,可以只收取部分款项。具体的预付款项可由当事人之间协商确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,
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前几月男方出首付买了套商品房,广东在线咨询 2022-10-21还贷和增值部分属于夫妻共同财产。针对您叙述的问题,回答如下:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (1)工资、奖金; (2)生产、经营的收益; (3)知识产权的收益; (4)因继承或赠予所得的财产,但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外; (5)其他共同所有的财产。个人财产一、一方婚前的财产;二、一方因身体受到伤害获得的赔偿(医疗费、残疾人生活补助费等);三、遗嘱或赠与合