商品房给付首付了，商品房首付款网签备案什么情况呢？
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先交首付再网签。 网签合同时，需要注意以下事项： 网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。 网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。 网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
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期房进行预售的时候，要不要交纳首付费用，应该由双方协商，协商好后签订购房合同。商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房付了首付下列情况下可以无条件退房：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
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商品房付了首付什么情况下可以无条件退房下列情况可以退房： 1、开发商未经买房者同意擅自变更设计。 2、房屋面积误差超过3％。 3、房屋质量存在重大问题。例如楼体出现倾斜、墙体开裂、渗漏严重影响正常居住的、主体结构不合格的等多种情况。 4、开发商开发手续不全导致合同无效。 5、开
2021.01.21 84 -
买商品房首付后怎么做首付处理付完首付之后，就是到贷款银行办理面签手续，等着贷款银行下款了。购房者需要申请个人住房按揭贷款的，填写贷款申请审批表，并准备好：付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等资料。当然如果您是分期购买的，则直接根据分期时间支付购房款即可。
2020.09.29 217 -
商品房交了首付能退吗可以退，但是需要满足退房条件：延期交付房屋的；开发商开发手续不全导致合同无效的；开发商未经购房人同意擅自变更设计；房屋面积误差超过3%；房屋质量不合格导致严重影响使用；房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷。由于购房者自身原因想要退
2020.04.09 268
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商品房给付首付了商品房首付款网签备案什么情况？
先把首付款付了，然后再签合同，由地产公司把合同拿到房管局备案。 网签的程序为： 1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印
2022-06-26 15,340 -
商品房付首付时签什么合同
您所指的是一手楼盘交易吧，交首付款时，与发展商指定律师行签的合同包括按揭合同，网签合同等。
2022-08-07 15,340 -
商品房预售要付首付吗
商品房预售不是一定就要缴全款。卖方可以通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为担保，可以只收取部分款项。具体的预付款项可由当事人之间协商确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律
2022-06-06 15,340 -
商品房首付款需要签哪些协议
您所指的是一手楼盘交易吧，交首付款时，与发展商指定律师行签的合同包括按揭合同，网签合同等。
2022-08-07 15,340
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01:12
交了首付签了网签能退房吗已经签订了网签合同，那么从法律上来看，购房者与开发商的购房协议已经生效，对双方均具有法律上的约束力，双方都应当履行合同义务。如果签订了网签合同之后想要退房，那么首先要看是否出现了购房协议之中约定的退房的事由。第二要看有没有出现退房的法定事由
3,397 2022.04.15 -
00:49
商品房怎么算交付商品房房屋本身交付条件主要包括以下四个方面： 1、商品房必须要工程竣工验收合格； 2、取得了竣工验收备案表； 3、商品房的面积已完成最终测绘； 4、水电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施。 商品房要交付必须要满足交付的条件
927 2023.01.04
