每届房交会历来都是银行推销自己房贷产品的好时机,但本届房交会却遭到银行的“冷遇”。
组委会表示,本届房交会仅两家银行报名参加。房交会业内人士认为,信贷政策的收缩和房地产调控政策的出台,使得各商业银行都谨慎对待本届房交会。“往几届,出席房交会的商业银行至少有5~10家左右。”
我们在重庆国际会展中心现场看到,只有中国银行和农业银行两家机构在会场“摆摊设点”,其余近20家商业银行均没到场。
尽管商业银行出席“房交会”的很少,但不会影响市民房贷的申请和办理。
理财专家说,尽管在加息的预期下,固定利率房贷似乎成为一种买房者的选择,但实际上,对于首套房而言,采用浮动利率更划算。
“以一市民按揭买房为例,如果他在某银行办理5年的固定利率房贷,按该行的固定利率房贷标准,他能享受到的优惠利率为6.16%。”银行理财专家说,若该市民可享受7折利率优惠,那贷款利率就要比固定利率低很多。
由于首套房通常具有利率折扣,因此在加息的背景下,固定利率房贷对二套房优势更明显。
想贷款买房吗?
(看看以下几种方式,或许对你有用)
昨天,一银行人士提醒市民,购房时要选对贷款产品,否则会增加负担。
1.直客式贷款
适合人群:所有人群
优点:“全额付款”,享受大幅优惠
大家都知道,采取“全额付款”的方式,可以让开发商加大优惠幅度。
但手头没有那么多钱,该怎么办呢?银行人士说,这类购房者可选择“直客式贷款”,即让银行把原本要打到开发商账户的房款,直接打到购房者的账户上,由购房者把钱一次性付给开发商。但需注意的是,银行往往会要求购房者找一家担保公司,因此会付一笔担保费用,购房者要算下是否划算。
2.接力贷
适合人群:年龄50岁左右的市民
优点:用子女的信誉来延长贷款年限
对于年龄在50岁左右的市民,在购买按揭房时,银行一般不会给出20年的贷款期限,因此可选择“接力贷”,即把子女作为共同的购房者和借款人,用子女的信誉来延长贷款年限。
3.合力贷
适合人群:收入不稳定的市民
优点:凭全家人的综合收入进行贷款
假如你的家庭收入不稳定,或是刚参加工作不久,可考虑用“合力贷”买房,这种贷款方式就是凭全家人的综合收入进行贷款,每个月的按揭款也由全家人共同承担。
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2017.7.首套房后利率购房后固定吗?江西在线咨询 2022-10-29国有大银行开始执行首套房贷利率优惠、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平。从2012年2月开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬贷款利率(1)贷款利率与贷款用途、抵押物。(2)房贷为例:①短期贷款六个月(含)6.10%;②六个月至一年(含)6.56%;③一至三年(含)6.65%;④三至五年(含)6.90%;⑤五年以上7,2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准
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利率一般上浮多少首套房5.39河北在线咨询 2022-10-23第二套房认定1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。3、已利用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申请住房贷款的,按前款规定执行。4、商业银行应切
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房贷的固定利率+浮动利率好吗江西在线咨询 2022-02-10嗯,呵呵,房贷的固定利率只是在理论上存在的,固定利率也是不一直固定的,是在及其特殊的金融背景下才会产生的,会出现固定利率+浮动利率的方式,既双方规定在几年时间内使用固定利率,然后使用浮动利率,没有一直固定到底的,除非是银行疯了,要么就是你疯了,因为谁也无法预知几十年后的利率是什么样。现在银行只会让你选择浮动利率,这样也是相对公平的,使用什么样的利率要以合同签订日期为准,与哪天下款没有关系,银行的房