一、买卖合同没有约定具体赔偿标准的解决方案。出现这种纠纷时,建议买方积极与卖方协商,给予必要时间,以便迁移房屋内所有户口;同时,双方在具体协商过程中,可以签订补充协议,约定赔偿责任的具体标准或计算公式,防止卖方恶意违约。二、直接在买卖合同补充协议中约定卖方不迁户口的赔偿责任。三、针对户口迁移问题,买方可预留部分房款,卖方将房屋内户口全部迁移后,再支付该部分房款;卖方未按合同约定期限迁移所有户口,卖方应按合同约定标准支付违约金。本案按买卖合同约定,卖方转移户籍是其约定义务,无论该房屋内有谁的户籍,卖方都必须按合同约定时间无条件转移的卖方不能以房屋内户籍不属于自己为理由拒绝转移。否则,应承担违约赔偿责任。卖方对买方承担违约责任后,可以根据与手签订的买卖合同的约定,向手追究违约责任。
房子过户了有没有风险
根据《房屋登记办法》第十一条规定,房产过户需要买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请。过户后拿到不动产登记产权证之前还存在一定的风险,此时法院查封或者有其他产权争议,如果买受人以正常的市场价格交易可能没有什么问题,如果是以相对市场价格较低的价格交易,那可能会撤销提交的过户申请。当房屋办理完毕过户手续领取到不动产权证,房屋的所有权就已经转移给买受人。如果卖方人在转让房产前与其他人有什么纠纷,与买受人无关。
《户口登记条例》第十条
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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房子过户了, 户口没有迁走怎么办吉林省在线咨询 2021-10-22一、买卖合同没有约定具体赔偿标准的解决方案。出现这种纠纷时,建议买方积极与卖方协商,给予必要时间,以便迁移房屋内所有户口;同时,双方在具体协商过程中,可以签订补充协议,约定赔偿责任的具体标准或计算公式,防止卖方恶意违约。二、直接在买卖合同补充协议中约定卖方不迁户口的赔偿责任。三、针对户口迁移问题,买方可预留部分房款,卖方将房屋内户口全部迁移后,再支付该部分房款;卖方未按合同约定期限迁移所有户口,卖
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房子过户了户口没迁走怎么办广西在线咨询 2022-03-15根据户口管理政策的相关规定表示,一所房屋只能允许一户人落户,如果原房主没有将户口迁走,那么新房住的户口就不能迁入,这对于房屋的购买者来说,将会产生很多的不便。然而,原产权人出售房屋后不迁户口的情况一旦发生,处理起来也是相当困难的。 据了解,迁移户口采取的是自愿原则,如果原房主不迁移户口,相关部门也是无法干涉的,而且,目前户口和房屋产权是分开管理的,户口归公安机关管辖,产权纠纷才能够通过法院来处理。
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2020新规房子过户了户口没迁走怎么样办青海在线咨询 2022-08-31一、没有约定具体赔偿标准的解决方案。在发生该类争议时,建议买方积极和卖方协商,给予其必要的时间,以迁移房屋内的所有户口;同时,双方在具体协商过程中,可以通过签订补充协议方式,约定赔偿责任的具体标准或者计算公式,防止卖方恶意违约。二、直接在买卖合同补充协议中约定卖方拒不迁移户口的赔偿责任。三、针对户口迁移问题,买方可以预留部分房价款,待卖方将房屋内的全部迁移后再支付该部分房价款;如果卖方没有按照合同
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房子过户了没有迁出户口怎么办西藏在线咨询 2022-03-19购房入户后,转让房子买房人一般要求迁移户口,您如果不肯迁出户口,一般有3种后果,1、对方要求派出所出面处理,但是因为户口问题涉及人身权利,所以警方甚至法院无权强制,在这种情况下,有些派出所会采取买房子者和您共用一个户口,但有些派出所会以原户主未迁出拒绝新户主迁入。2、如果买房人购房的目的就是为了入户,那么对方可以要求解除合同,您应返还房款;3、如果买房人购房的目的不是为了入户,那么您将按照合同约定
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房子过户了户口没迁出怎么办贵州在线咨询 2022-05-10你已经过户了,拥有了房屋的所有权,所以你就可以去当地的派出所或者民政局咨询申请落户,实在不行,你可以去法律提起诉讼,当然这些操作比较麻烦,最好你能和原业主协调好,讲明利害关系,一般买卖合同都有户口迁出迁入的条款,如果原业主不迁出,就是违约,你可以请求违约金,如果是中介操作的,你还可以找到中介公司寻求帮助。