房产使用年限含义通常是指房屋所占土地的使用年限,自取得该地块的土地使用证之日起算,住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年,工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年,商业、文体、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年,届满继续缴纳土地出让金可以重新取得土地使用权。
一、房产到期70年后如何续费
房产到期70年后,住宅建设用地使用权期限届满的,需要提前一年申请,会自动续期。
续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。
住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
一、70年产权不是房屋使用年限:
1、在实际生活中,大家常说的房屋产权年限并不是指房屋的拥有权,而是指“土地使用权”。
2、严格来讲:房屋的产权是永久的,但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的(即土地使用权)。
3、土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限:
(1)民用住宅土地使用权年限为70年;
(2)工业建筑用地和综合类用地为50年;
(3)商用建筑用地为40年。
二、买回来的房子的产权年限是70年吗
1、现如今的房价,一般购房都会选择土地使用权为70年的普通商品房。但是,哪怕是新房,当房子买到手时,土地使用权已经没有70年了。
2、商品房的土地使用年限,是从开发商拿地那天算起的。
二、房产证上的日期是以什么为标准
房产证上的日期是以开发商取得该地块的土地使用证之日为标准。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年;娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。
三、拥有40年土地使用权是否有效
商、娱、旅等盈利性项目用地,土地使用年限为40年。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
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