房产使用年限含义通常是指房屋所占土地的使用年限，自取得该地块的土地使用证之日起算，住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年，工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年，商业、文体、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满继续缴纳土地出让金可以重新取得土地使用权。

一、房产到期70年后如何续费

房产到期70年后，住宅建设用地使用权期限届满的，需要提前一年申请，会自动续期。

续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

一、70年产权不是房屋使用年限：

1、在实际生活中，大家常说的房屋产权年限并不是指房屋的拥有权，而是指“土地使用权”。

2、严格来讲：房屋的产权是永久的，但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的（即土地使用权）。

3、土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限：

（1）民用住宅土地使用权年限为70年；

（2）工业建筑用地和综合类用地为50年；

（3）商用建筑用地为40年。

二、买回来的房子的产权年限是70年吗

1、现如今的房价，一般购房都会选择土地使用权为70年的普通商品房。但是，哪怕是新房，当房子买到手时，土地使用权已经没有70年了。

2、商品房的土地使用年限，是从开发商拿地那天算起的。

二、房产证上的日期是以什么为标准

房产证上的日期是以开发商取得该地块的土地使用证之日为标准。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。

三、拥有40年土地使用权是否有效

商、娱、旅等盈利性项目用地，土地使用年限为40年。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。