土地承包合同到期一方不同意终止怎么办
来源:互联网 时间: 2023-06-01 16:10:51 368 人看过

一、承包合同到期一方不同意终止怎么办?

承包合同到期一方不同意终止的话,村委会是可以强行的收回土地的。承包合同到期,需要和村委协商,重新签订承包协议。

中华人民共和国农村土地承包

第十九条土地承包应当按照以下程序进行:

(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;

(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;

(三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案;

(四)公开组织实施承包方案;

(五)签订承包合同

第三节承包期限和承包合同

第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

二、农村土地承包合同注意事项

(一)发包方、承包方、发包方的确定因农村土地所有权不同而不同

具体分三种情况:依法属于村集体共同所有的土地,由村集体经济组织或者村民委员会发包。发包方是村集体经济组织或村民委员会。这里的“村”指行政村,而不是指自然村。如果村有集体经济组织,村集体所有的土地就由村集体经济组织发包,如果村没有集体经济组织,则由村民委员会发包;依法分别属于村内两个以上集体经济组织或村民小组所有的土地,由村内各该集体经济组织或村民小组发包。发包方是村内拥有该土地所有权的集体经济组织或村民小组。这里的集体经济组织或村民小组相当于原“生产队”的层次,是村内部的一种组织形式;国家所有依法由农民集体使用的农村土地,如果由村集体使用的,由村集体经济组织或村民委员会发包,发包方是村集体经济组织或村民委员会。如果由村民小组使用则由村民小组发包,发包方是村民小组。如果是由村内两个以上村民小组使用的,则分别由村内该土地使用者(集体经济组织或村民小组)发包。

(二)土地承包的种类不同

一为集体土地,二为国有土地,但国有土地承包的前提条件是,该国有土地必须由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地,即国有土地必须同时具备该土地由农民集体使用并且该土地用于耕地、林地、草地以及其他用于农业时才允许承包。土地承包方式主要分两类,第一为农村集体经济组织内部的家庭承包,承包的土地主要为耕地、林地、草地;第二为招标、拍卖、公开协商等方式承包,承包的土地主要为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地。农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。

(三)承包方义务

维持土地的农业用途,不得用于非农建设;依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害。农村土地承包合同注意事项:“承包方代表姓名”要与身份证一致;“承包土地人口”为农户现有人口;“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确;“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期;“承包方签章”如无私章的,应由承包方签名并按手印确认;“承包土地地块情况”长、宽可以不填,面积一定要填,地块“田界”必须准确具体,台账登记不准确具体的应予纠正;“地块地类”只分水田、旱地两类;“承包地附着物情况”要实事求是,不能漏填错填。

如果自己并不同意终止当前的承包关系,那理智的做法是应该和村委会及时的进行协商,重新签订一份新的承包合同,当然村委会或者有其他的集体成员不同意的话,那在承包合同到期了以后就必须要把承包的土地交回,承包的只是土地的使用权而不是所有权,也不是可以任凭承包者自己的意愿来处理的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月08日 06:53
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多土地承包相关文章
  • 土地承包合同到期怎么办理
    土地承包合同到期了的处理办法:可以由村集体重新发包,并与承包人签订承包合同。一般土地承包合同的内容包括:发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;承包期限和起止日期;承包土地的用途;发包方和承包方的权利和义务等。一、农村林地承包法律规定农村林地承包法律规定如下:1、林地的承包期为三十年至七十年;2、特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长;3、通过招标、拍卖、公开协商等方式取得林地承包经营权的,在承包期内,如承包人死亡的,该承包人的继承人可以继续承包,直至承包合同到期等。一、承包林地的流程如下:1、产生承包工作小组。林地承包应当由本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;2、拟订并公布承包方案。承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;3、依法召开本集体经济组织成员的村民会议讨论通过承包方案。农村集
    2023-03-09
    472人看过
  • 土地承包合同到期后怎么办
    土地承包合同到期了,可以根据法律规定延长承包期限。如果不再承包,则应返还承包的土地。有关规定:耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。一、农村土地承包国家司法解释与司法解释的区别我国农村实行土地承包经营制度的土地主要是耕地。我国法律和有关政策对承包期限都有明确规定。如土地管理法规定,农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。有关政策也指出,土地承包再延长三十年不变,营造林地和“四荒”地等开发性生产的承包期可以更长。现实中,截至2000年,全国已有98%左右的村组开展了延包工作。在开展延包工作的地方,承包期达到三十年的耕地面积占92%,如果扣除沿海发达地区、城镇郊区实行招标承包的责任田以及各地预留的
    2023-04-04
    107人看过
  • 土地承包合同到期了怎么办?
    一、承包合同到期怎么办农村土地承包经营期限到期后,由村集体重新发包,并与承包人签订承包合同。重新发包时,由村集体确定分配方案,提交村民大会讨论决定。原则上,以发包时具有本集体成员资格的人员为限来平均分配。二、关于承包年限规定中华人民共和国〈土地管理法〉第十四条规定:农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。中华人民共和国〈农村土地承包法〉第二十条规定:耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;《关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知》第二条规定:认真做好延长土地承包期的工作。在第一轮土地承包即将到期之前,中央就明确宣布,土地承包期再延长30年不变,营造林地和四荒地治理等开发性生产的承包期可以更长。第一项规定:在第一轮土地承包到期后,土地承包期再延长30年,指的是家庭土地承包经营
    2023-04-04
    213人看过
  • 单方承包合同怎么终止
    单方承包合同的终止如下:一方可以与另一方协商一致终止,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知,通知到达对方时终止承包合同、由违约方承担相应的违约责任。一、房屋租赁合同的解除途径房屋租赁合同的解除途径:承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同;合同中约定的解除条件发生后,当事人一方向另一方送达的通知到达对方时解除房屋租赁合同;向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁解除房屋租赁合同。二、合同签订后一方违约如何处理依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。那么在合同签订后一方违约,另一方则有权作出如下处理:(1)有权要求对方继续履行合同,并承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。(2)当对方的违约行为致使合同目的不能实现时,也即出现根本性违约时,可以要求解除合同,但应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以
    2023-03-07
    496人看过
  • 如何终止农村土地承包合同
    (一)经发包方、承包方协商同意,在不损害国家、集体和第三人利益的前提下,承包方自愿放弃承包土地的。(二)发包方承包方在签订合同时,双方约定的合同解除条件己经成熟的。(三)承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口,或者全部迁徙并落户外地的。(四)承包方丧失劳动能力,无力继续耕种土地,本人自愿放弃土地承包权的。(五)由于国家建设需要,承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。(六)由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因,使全部承包土地严重破坏,承包合同全部无法履行的。(七)承包方在承包期内,违反法律法规和承包合同的约定,闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的,由发包方解除承包合同,收回所发包的耕地。(八)承包人在承包期内死亡,且无第一顺序继承人继承承包的,可以解除土地承包合同。一、土地承包合同最多签几年土地承包合同最多签七十年,承包对象是林地。法律规定,国家农村土地承包法对土地承包期的规
    2023-03-01
    344人看过
  • 农村土地承包合同如何终止
    1、经发包方、承包方协商同意,在不损害国家、集体和第三人利益的前提下,承包方自愿放弃承包土地的。2、发包方承包方在签订合同时,双方约定的合同解除条件己经成熟的。3、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口,或者全部迁徙并落户外地的。4、承包方丧失劳动能力,无力继续耕种土地,本人自愿放弃土地承包权的。5、由于国家建设需要,承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。6、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因,使全部承包土地严重破坏,承包合同全部无法履行的。7、承包方在承包期内,违反法律法规和承包合同的约定,闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的,由发包方解除承包合同,收回所发包的耕地。8、承包人在承包期内死亡,且无第一顺序继承人继承承包的,可以解除土地承包合同。一、合同终止的法律后果合同权利义务终止的原因大致有三类:一是基于当事人的意思,例如免除及合意解除等;二是基于合同目的消灭,例如不
    2023-02-26
    498人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地承包是农业生产责任制的一种形式。国营农业企业及合作农业企业将国有土地或集体所有的土地包给农工、农民自行耕种,承包者按照承包合同的规定,履行责任,缴纳农业税和上缴提留。... 更多>

    #土地承包
    相关咨询
    • 土地承包合同到期一方不同意终止怎么办?
      安徽在线咨询 2023-02-19
      承包合同到期后一方不同意终止的,其土地承包经营权是属于转让人的。因为在法律上,在承包合同到期后承包关系就不受法律保护了,不是以当事人同不同意终止为转移的,合同都是基于双方的意愿。承包合同到期后,双方需要经协商后重新签订承包协议;协商不成的,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。
    • 承包合同到期一方不同意终止怎样处理呢
      重庆在线咨询 2022-12-16
      劳动合同是用来明确用人单位与劳动者之间各自应该履行的义务以及应当享有的权利的一种协议。劳动合同的订立应该遵守相应的订立原则,劳动合同已经签订劳动双方就应当自觉遵守。比如承包合同到期一方不同意终止就可以参考以上的方案来解决。
    • 终止土地承包合同怎么办?
      香港在线咨询 2022-07-27
      为此,《土地承包法》第24条规定,“承包合同生效后,发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更和解除,也不得因集体经济组织的分离或者合并而变更和解除。”该法第25条规定,“国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。”这些规定对于加强承包合同的效力,维护承包人的权益意义重大。 值得注意的是,土地承包合同依法成立后即具有法律效力,双方当事人必须认真履行,任何一方均不得擅自变
    • 承包合同到期一方不同意终止如何处理呢
      山西在线咨询 2022-08-07
      劳动合同是用来明确用人单位与劳动者之间各自应该履行的义务以及应当享有的权利的一种协议。劳动合同的订立应该遵守相应的订立原则,劳动合同已经签订劳动双方就应当自觉遵守。比如承包合同到期一方不同意终止就可以参考以上的方案来解决。
    • 土地承包合同终止了怎么办?
      湖北在线咨询 2022-08-06
      关于征收后土地承包合同终止因为土地一经征收变为国有,合同自然终止,进入征收土地的实施阶段。如何拆除地上物(如房屋、大棚),如何补偿,如何腾地,均是政府与承包人之间的法律关系,与村委会无关,村委会也没有权力行使这些职权。