能否在未签合同的情况下要求退款？-法师兄

能否在未签合同的情况下要求退款？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 04:50:30 159 人看过

买房没签合同能退款。购房已支付首付款，即认定为预订合同，然后退款属于违约行为，需要承担违约责任。承担违约责任的方式有以下几种：

1、支付违约金。违约金：指合同当事人在合同中约定的一定合同债务人不履行或者不适当履行合同义务时，向对方支付的一定金额；

2、损害赔偿损。损害赔偿：是指违约方因合同当事人违约给对方当事人造成财产损失时向对方当事人作出的经济补偿；

3、继续履行。继续履行：是指法院或仲裁机关作出判决或者下达特别履行命令，强迫债务人在规定期限内履行合同债务。

根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。

买房交了首付后没签合同可以要求退款吗

根据法律规定，买方付首付后，若卖方存在以下违约行为的，买方可以要求退房退款：

1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。

2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。

3、按揭不能，买受人有权退房。

4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房。

5、房屋面积误差比绝对值超出3％，买受人有权退房。

6、房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房。

7、房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退房。

8、套型与图纸设计不一致时，买受人有权退房。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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