房屋漏水，我应该如何向楼上索赔-法师兄

房屋漏水，我应该如何向楼上索赔

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-27 22:22:30 424 人看过

楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。

给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。

《民法典》

第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

第二百九十条【用水、排水相邻关系】不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

第二百九十一条【通行相邻关系】不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

《中华人民共和国民法典》：第七章　相邻关系　　第二百八十八条　不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产证
楼上有空调漏水，楼下能否索赔？

楼上空调漏水楼下墙体湿，可以要求赔偿，向法院提起诉讼。楼上漏水导致楼下遭受损失的，楼下业主可以去法院起诉，需要房产证或者购房合同，业主身份证，相关的证据，起诉状去法院立案。法律另有其他规定的应当依照其规定。楼上漏水到楼下协商不了，找谁调解楼上漏水到楼下协商不了可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。解决房屋漏水的方法：1、保留证据，房屋漏水，首先应拍照保留证据；2、确定漏水责任人，房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，所以当事人应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，当事人就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了；3、协商维权，拿着证据找责任人进行协商，可以要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿；4、诉讼维权，虽然当事人拿着证据去找责任人协商，但是可能对方推诿责任

2023-07-16

240人看过
小区物业
楼顶水管漏水时应该如何处理？

开发商或物业公司应负责楼顶落水管的维修,如发生在房子质保期内,应积极处理。若开发商不予理会,受损业主可以到当地质监部门投诉或直接将开发商告到法院。房屋过了质保期,可以找小区物业进行维修。楼顶落水管出现漏水问题，应由开发商或物业公司进行维修处理。如果楼上漏水发生在房子质保期内（正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年），只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。如果房屋过了质保期，可以找小区物业进行维修。楼顶漏水谁来修？根据我国《民法典》第285条规定，屋面漏水属于业主共有部分的范畴。如果业主发现楼顶漏水，应该及时向物业服务企业或者屋顶漏水责任方报告，由其及时进行维修。如果物业服务企业或者屋顶漏水责任方未能及时处理漏水问题，给业主造成损失的，业主可以向物业服务企业或者屋顶漏水责任方请求赔偿损失。同时，《民法

2023-10-24

177人看过
不可抗力
漏水到楼下楼下要起诉我我该如何处理

一、楼下漏水起诉了我该怎么办受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。二、我家顶楼漏水，物业不管，我拒交被物业起诉了我该怎么办？我拒交物业费被物业起诉了我该怎么办？以下几种情况可以不交物业管理费1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据4、物业公司没有和业主签合同5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准6、物业公司没有物价管理部门

2023-03-13

249人看过
法律综合知识
楼上是出租屋，漏水到我家，我该找谁负责。

楼上漏水的，以下人员需承担相应的责任：1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责；3、相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。《民法典》第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

2024-05-16

163人看过

法律综合知识
上楼房屋漏水如何进行法律诉讼

关于在楼上漏水情况下向法院提起诉讼的事宜，您首先需要明确受理案件的法院，然后向该法院提交正式的起诉书，同时需要附带提供能够证明房屋漏水状况的相关证据材料。只要所提交的材料符合法定起诉要求，接受法院的审查后即会予以立案受理。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-08-04

227人看过
误工费
楼上漏水误工费索赔流程

我国法律规定发生侵权损害时，通常受害方可以采取停止侵害、排除妨害、消除危险、赔礼道歉等情况要求侵权方进行相应的措施来保护自己的合法权利。如果楼上存在漏水的情况，可以请求对方立刻进行修缮，避免漏水产生更大的影响，并且进行赔礼道歉和对漏水产生的损失进行积极的赔偿。楼上漏水怎么报案吗楼上装修漏水到楼下，权利人可通过房屋质检部门确定漏水原因以及责任人，如果是房屋本身的质量问题，可请物业进行修理。如果是楼上装修行为说引起的，可要求其将房屋恢复原状，对不能恢复原状的，可以要求赔偿漏水造成的损失。若对方拒不赔偿，权利人可向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

2023-07-05

244人看过
法律综合知识
楼上房屋漏水漏水责任归属于谁

一、楼上房屋漏水漏水责任归属于谁楼上房屋漏水的责任通常由以下方面来承担：1．如果房屋本身的质量存在问题，并且在保修期内，那么开发商应该承担修复责任。2．如果是因为相邻住户的不当行为，比如装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏了地面的防水设施，那么相邻的业主应该承担修复责任。3．如果是因为房屋年久失修，或者防水材料使用年限过长导致自然老化，那么业主可能需要自己承担修复费用。4．如果是因为公用设施、公共管道导致被侵权人的房屋漏水，在保修期内的，由开发商承担责任，保修期满的，可以调取专项维修资金来维修。5．如果漏水原因无法确定，可以申请鉴定，根据鉴定结果确定责任人。二、楼上房屋漏水会涉及到哪些法律问题楼上房屋漏水会涉及到以下法律问题：1．侵权责任：根据《民法典》第一千一百六十五条规定，如果楼上住户因过错侵害楼下住户的合法权益，应当承担侵权责任。在这种情况下，楼下住户可以要求楼上住户承担赔偿损失

2023-09-20

443人看过
业主
房屋漏水楼上业主不配合维修应该找谁

近日，钦州市文华名苑一名业主发帖称，2010年在该小区购买了一套商品房，2014年12月房屋客厅天花板出现渗水。但楼上业主却不配合物业与开发商检查渗水原因，称需要交2000元保障金才能同意检查。如此举动，让文华名苑小区物业、开发商以及房屋漏水业主感到很无奈。碰到如此邻居，究竟应该怎么办呢?【事件经过】3月7日，钦州市文华名苑一名业主“淡蓝色星星”发帖诉说了自己遭遇的麻烦事。2010年，该业主购买了文华名苑一套两室一厅的商品房，2011年房屋第一次出现渗水现象，后经过小区物业与开发商的协调处理已经修复。2014年12月，房屋在原位置第二次出现漏水，却遭到了麻烦事：楼上业主不配合物业与开发商检查渗水原因。据“淡蓝色星星”称，楼上业主是外地人，很难联系上，对方还要求开发商与小区物业交2000元保障金才同意进屋检查。因此，小区物业与开放商互相推诿，未能及时处理房屋的渗水问题。3月8日，记者来到文华

2023-05-05

404人看过

继续履行
如何应对楼上漏水对楼下的影响

视具体情况而定。双方可以协商解决，停止侵害、排除危险，并赔偿因漏水遭受的财产损失。如果协商不一致或者当事人不按照协议履行的，可以向法院起诉。民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。法律依据《民法典》第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。楼上漏水造成楼下墙皮损坏怎么赔偿楼上漏水造成楼下墙皮损坏可以凭借房屋质量检验部门鉴定报告向楼上户主请求赔偿。墙皮损坏属于房屋质量问题的可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商不出具或不承认存在质量问题的，应委托专业的鉴定机构做出鉴定

2023-07-02

438人看过
仲裁机构
楼下水管漏水应该怎么赔偿

要是自家的房子漏水到楼下的话应该第一时间请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，要是鉴定报告中确定是自己家里原因而导致漏水的话，只需要凭借着报告的金额而去给楼下赔偿即可；要是购房还未满五年的话，也可以要求开发商一起赔偿。一、买了房子想退房如何解决购房者要是有特殊情况需要退房的话可以和开发商协议退房，双方可以协商达成一致的就可以签订退房协议并正式退房。要是购房者已经交付了订金但是还没有交付定金，在签购房合同想要退房的时候，可以直接跟开发商说明退房的意愿，协商一致的可以讨回订金。交付了定金的，一般来说开发商是不会退还给购房者的，因为购房者在法律上已经是构成了合同违约。如果房子已经是做了预售登记，在这种情况下需要退房的话最好就是先跟开发商协商退房，协商一致的只需要带上材料到相关部门处理即可，要是协商不一致的话只能是购房者请求人民法院或者是仲裁机构解除购房合同的效力，然后才能退房成

2023-06-22

449人看过
受益人
房屋漏水造成损失的如何索赔

房屋漏水造成损失的，应该由责任方负责赔偿。具体的赔偿内容主要有：1、修复漏水所需要的修理费用。2、因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。相关知识1、如果确实存在漏水的事实，不论漏水是何原因造成的，只要造成对楼下住户的事实上的妨碍，就应该采取措施停止侵害的继续发生。2、具体该由谁来负责实施停止侵害的行为？处理原则是：有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主，尊重历史与习惯，依照法律规定。按照一般理念，楼上住户均有提供维修协助的义务，如果不履行该义务造成损失扩大的，就构成侵权，应就扩大的损失部分承担赔偿责任。3、谁承担维修费用在查明漏水原因之后，再进行责任划分，事故原因并不能直接确定责任承担主体。(1)首先应查明此管道的管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施

2023-03-31

263人看过
法律综合知识
房屋被楼上漏水司法程序如何操作？

房屋被楼上漏水司法程序操作方法：分析渗漏的成因、确定法律关系、适用的法律规定，如质量问题造成的，形成商品住宅质量纠纷法律关系，若是楼上住户造成的，形成财物损害的侵权法律关系，若是楼下或自然老化而导致的，形成相邻法律关系，若是共用设施、设备导致渗漏且已过保持期，则应适用物业管理纠纷法律关系。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-08-15

493人看过

业主
我们应该向哪个部门反映房屋漏水的问题？

房屋漏水可向住建部门和质监部门投诉。具体规定为屋面防水工程、卫生间、房间、外墙有防水要求的防5年，在保修期内，开发商应承担免费维修责任。根据规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。跟物业纠纷跟哪个部门投诉？1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；3、提交前看看自己与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2023-07-03

450人看过
法律综合知识
房屋漏水导致楼下天花板漏水如何维权

一、房屋漏水导致楼下天花板漏水如何维权首先，我们必须确保案发现场得到妥善保护，同时采取必要措施以固定相关证据。这包括利用摄影、录音录像以及公证等手段来有效地收集证据。其次，我们可尝试透过小区的物业管理公司、居民委员会或当地街道办事处，尝试与楼上的邻居展开沟通和协商，以期在调解的过程中解决问题。最后，若上述方法均未达到理想效果，那么我强烈建议您勇敢地维护自己的合法权益。您可以先与楼上的邻居达成仲裁协议，然后选择合适的仲裁机构进行仲裁；或者直接向有管辖权的法院提起诉讼，以求得公正的裁决。《民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。二、房屋漏水造成的损失怎么承担房屋漏水造成的损失，需根据以下情形确定责任人：1、如果是下水管等公共部分，那就是物业负责。2、如果是装修原因，那就应当由房东承担。3、如果租房合同上写着由租赁方承担的话，那

2024-07-21

497人看过