离婚时应当怎样处分登记在双方名下的房产-法师兄

离婚时应当怎样处分登记在双方名下的房产

来源：互联网时间： 2023-03-27 03:50:23 480 人看过

离婚时，登记在双方名下的房产可以作为夫妻共同财产，先由二人通过协议的方式进行处分，协议不成的，由人民法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果法院在判决过程中，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，法院应当准许，即最后由出价更高的一方获得房屋所有权。

一、离婚怎么办房本才能下来

房本没下来离婚的，法院首先不会判决房屋所有权的归属，但会根据实际情况判决由某一方使用。如果属于夫妻共同财产的，首先由夫妻双方协商；如果协议不成的，当事人双方可以向人民法院起诉，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、婚前买房婚后加名字财产如何计算

婚前买房婚后加名字的财产应该算作是夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，双方可以先行协议，协议不成或者没有协议的，由法院判决，人民法院根据房屋的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。另外，如果双方均主张房屋所有权归自己并且同意竞价取得的，法院应当准许。

三、离婚孩子的房子判给谁

离婚孩子还小，如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，房子应当优先判给出价高的一方。另外，房子是夫妻共同财产的，双方还可以协议分割，协议不成的，由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。因此房子可以优先判给抚养小孩的一方。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

房产登记
如何解决离婚时房产登记在一方名下

登记在夫妻一方名下房子离婚时的处置：如果房子是夫妻共同房产，即使只登记在一方名下，但是双方在离婚时仍可通过协议方式对房产进行分割，协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果房产属于夫妻一方的个人房产，登记在个人名下，离婚时依法不予分割，仍归个人所有。离婚时房产登记中有未成年子女名字的房产双方怎么分？夫妻双方婚后共同出资购买的产权房，无论登记为夫妻双方或一方，均为夫妻共同财声。若产权登记中有子女，则为夫妻双方与子女共同所有。在户权登记中末约定按份共有的，应认定共同共有。至于产权人只登记为子女一人的房屋所有权问题，应考量夫妻双方在购买房屋时的真实意思。因此，除非有相反的证据，否则通常仍然将该房屋视为夫妻及未成年子女共有财产。但是，对于因房屋产生的债务，应由夫妻负责偿还。鉴于未成年子女未出资，也不承担还贷义务，在处理房产权利时可适当调整子女所得的比例。

2023-08-14

437人看过
房产证
婚后男方出钱买房房产证名字登记在双方名下

婚后男方出钱买房房产证名字登记在双方名下，夫妻双方对房子有共同的产权，属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。婚后男方出钱买房子，离婚了怎么判1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的的情形婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。2、共同财产是指：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产；其他应当归共同所有的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他

2023-07-26

225人看过
房产登记
婚后双方将婚前个人房产出售后又购买的房产登记在一方名下,离婚时如何处理

婚后双方将婚前个人房产出售后又购买的房产登记在一方名下，离婚时如何处理双方协商分割财产。一方的婚前财产为夫妻一方的财产夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。故夫妻双方的婚前房产仍属于各自的婚前财产，不因双方婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚后各自出售婚前房产的行为只是通过交易的行为改变了双方个人财产价值的表现形式，即由房产这一财产的价值表现形式直接体现为现金的表现形式。根据民法的基本原理，货币形式和其他财产形态之间的转化并不改变所有权的性质。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应

2023-06-12

137人看过
房产登记
房产登记离婚后双方名字如何处理？

婚前房产登记双方名字离婚房子的分配，房子是一方出资买的，房屋登记在双方名下，应当认定为夫妻共有财产。婚前个人的房屋，婚后在房屋房产证上的增加一方的名字，是作为对夫妻双方财产认定。如果婚姻关系存续期间有约定的从其约定。离婚房产登记情况1、如果双方约定房屋归未经登记的一方所有的，或归双方共有的，双方应当及时到场向房屋登记机构申请办理离婚财产转移变更登记。2、如果因权利取得人未及时申请办理登记手续，导致房屋登记机构仍依房屋登记簿记载的内容办理后续有关登记，权利取得人的相关利益损失，由权利取得人自行承担或通过民事法律渠道解决。3、打个比方，比如房屋所有权人为夫，但夫妻离婚后约定房屋归妻所有，妻须在离婚协议签署后尽快及时申请变更登记。否则，若夫在变更登记前出售房屋，那么房屋登记将按原房屋所有权人即夫进行。因为按照新规，只要《房屋所有权证》上记载的房屋所有权人到场，就可以处分房屋。4、购房人在购房后，

2023-07-05

180人看过

婚房
登记在女方名下夫妻共同偿还离婚房产怎么分

若是婚后用夫妻共同财产购买房屋，即便只登记在女方名下的，也属于夫妻共同财产，离婚时房产原则上双方均分。若是用女方婚前个人财产购买，并且只登记在女方个人名下的，则属于女方个人财产，婚后共同还贷与增值部分则属于夫妻共同财产。一、女方买的房离婚怎么分?《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，女方买的房离婚怎么分要根据情况确定：1、女方在婚前全款购买的房，属于女方个人财产，离婚时不进行分割；2、女方在婚前支付了房子首付，婚后共同还贷，房子登记在女方名下的，由双方协议处理；不能达成协议的，人民法院可以判决归女方，尚未归还的贷款为女方的个人债务，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由女方对男方进行补偿。；3、婚后女方用夫妻共同财产购买的，属于夫妻共同财产，由双方协议处理，协议不成的由人民法院判决。二、婚后贷款买的房子离婚怎么分婚后贷款买的

2023-06-21

200人看过
夫妻共同财产
婚前父母买房离婚时产权登记在另一方名下如何分

婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在另一方名下的，应当视为对夫妻双方的赠与，是夫妻共同财产，可以依法予以分割。离婚房产分割具体如下：1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属协商处理。2、协商不成的，可以向法院起诉。人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。一、民法典对房产的处置权规定根据规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由

2023-03-09

131人看过
夫妻共同财产
婚前房子一定要登记在双方名下吗

第一，婚前共同出资购房并登记在双方名下的，如果没有明确占有比例，一般按夫妻共同财产处理。这样的话，如果婚前双方没有明确房产比例，法院一般会按夫妻共同财产，即双方各占一半来处理。第二，如果是恋爱期间双方共同出资，一般按照按份共有。如果男女双方在婚前的出资比例较为悬殊，人民法院一般会考虑具体实际出资比例从而决定房产的分割比例，而不一定拘泥于夫妻共有财产的各半比例进行分割。一、离婚房产分割怎么进行离婚房产如何分割视情况而定。一、婚前购置的房产：1.在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院按照照顾子女、女方和无过错方利益原则进行分割。3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离

2023-04-01

456人看过
婚前购房
一方婚前购房，登记在另一方名下或登记在双方名下、一方婚前房屋婚后加另一方名字的情形

1、以结婚为目的，夫妻一方婚前个人出资购买的房屋登记在另一方名下，房屋在离婚时怎么处理？答：如果夫妻一方婚前个人出资购买的房屋登记在另一方名下，其购房是以结婚为目的，如果没有证据证明出资方明确表示归登记一方个人所有，离婚时对该房屋一般应按夫妻共同财产处理。注意，这里的出资方的证明义务就比较重，其要能够证明是以结婚为目的，比如可以从结婚、购房的时间节点，出资方限购、中介证明等方面进行举证，这是出资方的举证义务。若非登记一方能够证实当事出资方明确表示归登记一方所有，则可能属于赠予后的婚前个人财产。2、一方婚前出资购房，产权登记在双方名下，房屋在离婚时怎么处理？答：这种情况下房屋应认定为夫妻共同财产予以分割。3、一方婚前出资购房，婚后在产权登记证书上加另一方名字，房屋在离婚时怎么处理？答：房屋产权登记证书上加上另一方名字之后，该房屋就应认定为夫妻双方共同财产予以分割。4、婚前个人财产，婚后变卖再

2023-03-11

232人看过

共同出资
由夫妻双方在婚前共同出资购买，但房屋产权登记在一方名下的房屋，离婚怎么分

在现实生活中，这类情况经常会出现。往往男女双方结婚前，男方为了讨好女方，会将房产登记在女方一方名下。在这种情况下，离婚时房子应该归谁应该如何分割该房屋相对来说，如果存在这种情况就比较麻烦。如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求。也就是说离婚时，未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。对于夫妻一方在再婚之前的房产，通常是认定为夫妻个人房产的，因此在离婚的时候，就不能对该房产进行分割。但要是有证据证明该房产属于夫妻共同房产的话，那么就可以在离婚的时候要求进行分割。夫妻双方婚前财产离婚后怎么分？在实践中，婚前财产分割主要有以下情况：1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的

2023-08-17

457人看过
协议离婚
登记在子女名下的财产是否可以在离婚时由夫妻双方进行分割

离婚的夫妻是不可以分割孩子名下的财产的。从所有权的角度来理解，财产登记在孩子的名下，其所有权是属于孩子，而不是离婚的父母。离婚的夫妻属于非物权人，只能分割夫妻共同财产。不过夫妻离婚后，抚养孩子的一方可以继续以孩子法定监护人的身份替其管理名下的财产，直至其成年。一、我买的房子保险是儿子的理赔金能要回来吗保险理赔金作为人身性质的保险赔偿，其属于您儿子的个人财产。但是由于已经用这笔赔偿买了房子，房产的分割涉及内容较多，例如：1、房产登记在夫妻双方名下，离婚后法院一般把房产对半分割；2、如房产仅登记在孩子名下，属于孩子的个人财产，父母离婚的，无权就该房产进行分割。二、孩子离婚有十八岁家产么夫妻离婚分配的是夫妻共同财产，孩子没有权利参与夫妻财产分割。夫妻离婚的时候共同约定把一些东西比如房产过户到孩子名下，这是可以的，属于父母双方对子女的赠与。1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼

2023-03-14

370人看过
夫妻共同财产
房子登记在父母名下,离婚时房子怎么处理

离婚时如果房子在父亲名下，而这套房产又是夫妻的共同财产，可以双方进行协商，如果协商不成，可以向人民法院起诉要求分割共同财产。一、婚后房产父母出资离婚怎么分配婚后房产父母出资离婚怎么分配要根据具体情况确定，具体如下：一、如果是一方父母全款出资购房的，则产权如果登记在一方名下，就视为对一方的赠与，离婚时归一方所有；如果登记在夫妻双方名下的，则房产认定为夫妻共同财产，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决。二、如果是双方父母出资购房的，产权登记在夫妻一方名下的，则离婚时双方按照各自父母的出资额按份共有该房产；如果登记在夫妻双方名下的，则房产按夫妻共同财产处理，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决。三、如果是一方父母支付首付购买的房产，如果房子登记在夫妻双方名下的，则离婚时按夫妻共同财产分割；如果登记在一方名下的，则如果婚后夫妻共同还贷的；则房子按夫妻共同财产进行分割，离婚时

2023-02-28

458人看过
房产登记
男方婚前付大部分首付后将房产登记在女方名下,离婚时这房子怎么分

法律咨询：我和女朋友还没结婚，最近看好一套房子，首付我家拿了大头，她家也出了一部分，但我在北京读书还没毕业，所以房产证只有我女朋友的名字，我父母也没有意见，我想咨询下，如果婚后万一出现感情问题，房产如何分配？父母也是外地人，房产证上也加不上名字，我的北京户口明年能够拿到，现在如果想明确下约定，怎么做能不伤害感情，又能避免以后出纠纷问题？比如我交首付款的时候保留银行票据等，具有法律效力吗？还没有结婚登记的，那么房产登记在女方名下的即为女方的财产，至于你方的出资在今后出现纠纷的可以以债务索要。建议此房产加上你父母的名字。可以签署一份协议明确约定为共有财产，并且写明你父母的出资比例等，双方同意的情况下可以至公证处办理公证较妥，同时保留好银行的凭证单据。等待户口拿到手办理加名的手续。相关法律知识：婚前财产确认婚前房产的确认有两个关键的时间点：一是“婚前”到“婚后”的时间点；二是“购房”时间点，即什

2023-04-29

290人看过

再婚
离婚时登记在一方名下的汽车是否要平分

汽车如果是婚内购买可以，婚前购买不行。一、女方父母买房给女儿与女婿有关吗女方父母买房给女儿，与女婿是否有关要看具体情况。如果是结婚前购买，该房屋应当认定为对自己女儿个人的赠与，与女婿无关，但父母明确表示赠与双方的除外；如果是结婚后购买，默认为夫妻共同财产，与女婿是有关的，但父母明确表示只赠予自己女儿的除外。二、婚前房产离婚怎么分户？婚前购买的房子，如果是一方用自己的财产购买的，而且登记在购买方名下，就属于购买方的个人财产，离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割；如果是双方在婚前共同出资购买的，即使只是登记在一方名下，在离婚时也能作为夫妻共同财产进行分割；如果是一方婚前单独出具首付款，婚后由双方共同还贷，但是房子登记在首付款方名下的，离婚时就只能作为购买方的个人财产，另一方可以请求法院判处出资方给予自己一定的补偿。认定是否为夫妻共同财产在于财产的取得是否在婚姻关系存续期内。因此，一方婚前独立出资

2023-06-22

102人看过
夫妻共同财产
婚前双方父母出资购房产权登记在双方子女名下时的房产权利归属该如何处理

双方协商分割。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

2023-06-04

149人看过