房产继承方式繁琐且费用高昂,不如选择赠与或买卖方式。赠与需支付20%的个人所得税,买卖则不产生个人所得税。根据具体情况选择合适的房产继承方式。

在父母在世的情况下，房产的继承并不会发生，因此在这种情况下，继承方式看起来很简单，但实际上非常繁琐。而且，如果父母过世后，办理过户手续会非常麻烦。此外，由于继承的房产在交易时需要支付20%的个人所得税，因此继承方式费事费钱，一般不采用。

2、赠与的方式很简单也便捷的，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。如果考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。但今后要出售，这种方式就不太适合了，因为赠与的房产在交易时将产生20％的个人所得税。

3、买卖的方式干脆直接，不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。通过买卖过户的房产，以后交易将不再产生20％的个人所得税了。

赠与买卖房产费用对比

根据我国《民法典》第六百六十一条规定，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。而根据《民法典》第六百六十二条规定，受赠人转让赠与的财产时，应当将该财产的权利转移给受赠人。因此，赠与与买卖房产在费用上存在一定的区别。

赠与房产费用相对较低。依据《民法典》第六百六十二条规定，受赠人转让赠与的财产时，应当将该财产的权利转移给受赠人。在此过程中，受赠人需要办理房屋过户手续并支付一定的过户费用。但是，赠与房产时，受赠人无需承担过户费用。

买卖房产费用相对较高。依据《民法典》第六百六十一条规定，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。因此，在买卖房产时，买方需要承担房屋过户费用以及可能的瑕疵责任。另外，买卖房产时，卖方可能需要支付一定的契税等税费。

综上所述，赠与买卖房产在费用上存在一定的差异。赠与房产费用相对较低，而买卖房产费用相对较高。

在父母在世的情况下,房产继承方式看起来很简单,但实际上非常繁琐。如果父母过世后,办理过户手续会非常麻烦。此外,由于继承的房产在交易时需要支付20%的个人所得税,因此这种方式费事费钱,一般不采用。相比之下,赠与的方式很简单也便捷,直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税,费用不多。如果考虑将房产留作自己居住或出租,可以采用此方式。但今后要出售,这种方式就不太适合了,因为赠与的房产在交易时将产生20%的个人所得税。买卖的方式干脆直接,不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价,只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可,费用也不多。通过买卖过户的房产,以后交易将不再产生20%的个人所得税了。因此,赠与和买卖房产在费用上存在一定的区别,选择哪种方式要根据个人的实际情况来决定。

《城市房地产管理法》

第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。