离婚过户房屋过户所需费用
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夫妻离婚时,对共有房产进行重新分割或归属一方的,不征收契税。如果离婚时夫妻一方所有的房产的权属发生变化,则应按赠与行为征收契税。但是,离婚时房产过户不会征收个人所得税。 此外,离婚房产过户还需要支付登记费80元、交易手续费,按照产价的百分之二计算,以及收取工本费20元。 根据《民法典》第210条,不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度,具体范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。
《民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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契税 房屋评估价低于各房管局指导价格的收取标准： 1）90㎡（包括90㎡）以下且首套购房的＝评估价格的1％ 2）90㎡到144㎡（包括144㎡）之间＝评估价格的1．5％ 3）二套购房的＝评估价格的3％ 4）144㎡以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为：评估价格的3％ 土地出让金 评估价格的1％（土地性质为出让的免征此费用） 转让手续费（转移登记费） 住宅6元／平米非住宅18元／平米 产权登记费 住宅80元，非住宅550元 抵押登记费（仅贷款有） 住宅80元，非住宅550元 个人所得税 1％（房屋在房主名下未过5年或房主有2套及以上住房） 营业税 普通住宅未过5年交易＝评估价全额的5．65％；5年以上免征 非普通住宅未过5年交易＝评估价全额的5．65％；5年以上＝差额营业税（本次价格－上次成交价）的5．65％ 图纸资料费：20元 印花税：5元
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