安置房买卖纠纷如何处理。同时，要了解相关政策法规，防止自己处于不利地位。谈判是双方最快的方式。

2。调解。如果双方协商不成，只能通过第三方进行调解，虽然不如协商简单方便，但也能更快地解决双方的纠纷。

3。诉讼和解。虽然双方公平解决纠纷需要很长时间，但双方与法院的谈判需要很长时间。安置房具有一定的特殊性，但安置房交易纠纷与一般的房屋交易纠纷并无区别，主要表现在：（1）因房屋交易合同主体的不合法或不合格而引起的纠纷。主要有以下几种情况：

1。卖方主体不合法或不合格。

出卖人只有部分所有权，如夫妻或几个人的共有房屋，或者只有一个家庭成员未经其他共有人同意出卖共有房屋。尤其是在离婚的过程中，为了单独拿到房款，夫妻俩把共同居住的房子卖了。

安置房出售时没有合法所有权。

2。买方不合法或不合格。（1）有的城市规定，没有本市户籍的，不得购买安置房；有的城市规定，没有内地户籍的，不得购买本市安置房。因为我国正处于市场经济的初级阶段，各种房屋的建设时间、建设单位、是否经历过房改和房改的时间都不同。另外，我国幅员辽阔，各省甚至各市的政策也不尽相同，所以我们是否允许自由贸易，是否允许自由贸易上市都非常重要，每个国家都有不同的规定。因此，由于房屋性质的不同，纠纷时有发生。它对房屋买卖合同的效力也有不同的影响。军队、铁路和一些未经房改的单位的房屋，特别是其他单位和系统的房屋，一般不得出售。

2。一些地方规定，房改后一定时期内不得出售公有住房。出售的，必须先卖给原单位或者经原单位批准。

3。不同地区对公房使用权的出售有不同的规定。一些地区允许出售，而其他地区则不允许。（3）房屋买卖合同效力争议较多，致使房屋买卖合同无效。其中比较常见的有：

1。房屋买卖合同主体不合格或者违法无效的。房屋客体本身的性质决定了合同无效。不允许出售或者在一定期限内不允许出售的房屋，不能成为合法出售房屋的对象。不允许买卖，包括从房屋所有权角度不允许买卖和房屋本身质量不合格不允许买卖两种情况。

在处理此类买卖合同纠纷时，需要注意的是，双方签订合同或交付房屋时，政策不允许出售房屋。但是，如果发生争议，政策已经改变，允许出售。在这种情况下，如果房屋已经交付，且买受人在房屋内居住多年，为了稳定社会，稳定买卖双方的关系，买卖合同应视为有效。