您的位置:法师兄 > 专业问答 > 安置房如何用于交易

安置房如何用于交易

2023-05-26 09:55

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

新疆在线咨询顾问团

2023-05-26回复

专业分析:

1、核实身份 安置房对购买者有一定的要求,所以需要对购买者的身份进行核实。购买者如果是被征收人的,要出示本人身份证原件、《征收补偿安置协议》原件及《选房顺序号单》原件;购房者如果是被征收人的委托人,则需出示委托人身份证原件或复印件、经公证机关公证过的委托书和《征收补偿安置协议》、《选房顺序号单》的原件;购买者如果是被征收人的合法继承人,需要出示被继承人身份证或户口本原件、继承人身份证原件、经公证的继承财产的相关证明和《征收补偿安置协议》原件及《选房顺序号单》原件。 2、选房确认 工作人员会按选房顺序号的先后顺序呼叫姓名,被呼叫到的人在现场进行选房,购买者按应享受的面积,选取安置房后,就可以在《房号确认单》上签字确认。 3、公证公示 选房过程将由公证处派员进行公证,相关工作人员会对选房全过程进行监督,以确保整个过程公开、公正、透明,并且还会将选房情况及时进行公示,对选房过程进行监督和公开报道。 4、结算领房 购买者凭《房号确认单》、《选房确认审批表》,携带身份证原件或委托书、委托人身份证原件在10日内到资金结算组办理房屋差价款结算手续。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

如果农村拆迁安置房屋买卖合同系双方真实意思表示,并不违法法律、行政法规的强制性规定,应当认定为合法有效。

章法律师

广东律参律师事务所

1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额90平内1%、90平以上1.5%,非首次1%-2%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满5年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。

律师普法更多>>
  • 安置房交易条件
    安置房交易条件

    1、定向拆迁安置房是享受土地划拨、规定费用减免等有关的政策,是具有社会保障性质的。具体定向安置房所安置的对象是除了那些城市居民是被拆迁户的,也包括有征拆迁房屋的农户。 2、若有因为重大市政工程的动迁居民所建造的配套商品房或者配购的中低价商品

    2020.12.13 108
  • 安置房可以交易吗
    安置房可以交易吗

    安置房不是市面上其他的商品房,不是全部安置房都会给业主产权的,首先,交易的前提是需要具备房产证,也就是业主要有产权。另外,还要按照每个地区对安置房交易所设置的特殊规定。必须在有房产证以及地方政府没有限制交易的前提下,安置房才能够交易。两者需

    2022.04.12 787
  • 同安置房能交易吗安置房有房产证
    同安置房能交易吗安置房有房产证

    满五年的安置房可以办理房产证进行交易。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋,应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续。

    2021.01.21 116
专业问答更多>>
  • 拆迁安置房如何交易

    拆迁安置房产权齐全的话和普通房一样交易,买卖双方达成房屋交易意向后按下面流程操作: (一)签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转

    2022-05-13 15,340
  • 安置房如何买卖交易

    安置房需在5年以上才能进行房产买卖交易,当具备了买卖条件后,买卖交易与一般商品房的交易手续是一致的。如果未满5年进行交易,是不受法律保护的。 安置房要再上市交易,是需要在取得房产证之后的。如果在未取得

    2023-04-25 15,340
  • 安置房买卖如何交易

    1、核实身份 安置房对购买者有一定的要求,所以需要对购买者的身份进行核实。 2、选房确认 工作人员会按选房顺序号的先后顺序呼叫姓名,被呼叫到的人在现场进行选房,购买者按应享受的面积,选取安置房后,就可

    2023-04-25 15,340
  • 农村土地安置房如何交易

    农村拆迁住宅严格意义上是拆迁人,取得完整财产所有权可以出售。若没有取得完整的财产所有权,则出售就不行的。 集体组织内部成员购买,集体组织内部成员有三种具体情况 1、本身已有宅基地,符合国家规定的宅基地

    2021-10-26 15,340
法律短视频更多>>
  • 离婚安置房如何分配 01:23
    离婚安置房如何分配

    离婚安置房的具体分配方法,需要根据安置房的具体性质来作出判断。如果安置房被认定为一方婚前财产的话,在离婚的过程中,另一方就无权请求分割此套安置房。如果安置房能够被认定为夫妻共同财产,离婚的时候,双方就能够分割这套房产。具体的分割方法,主要依

    683 2022.06.22
  • 安置房离婚后如何分配 01:21
    安置房离婚后如何分配

    首先,安置房在离婚时是否需要分割以及如何分割,需要结合被拆迁房屋的性质进行分析。如果被拆迁房屋是一方婚前个人财产,该房屋在婚后进行拆迁,婚前房屋在婚后拆迁转化为安置房,这是一方个人财产在婚后形态的转变,没有发生性质的改变,这种情况下依然属于

    2,101 2022.04.17
  • 二手房交易如何缴纳契税 01:25
    二手房交易如何缴纳契税

    二手房交易缴纳契税,由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料,由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人,即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为:家庭唯一住房且90平米以下的1%,90平米以上

    2,112 2021.04.25
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?