抵押房产没有他项权证不可以过户。房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿；抵押权人拒绝出售请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后出售。

一、抵押房屋能不能过户

抵押房屋可以过户。但抵押权人应当经抵押权人同意，清偿抵押债务后，协助注销抵押，然后办理交易变更手续。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、出售抵押房屋的方法有什么

出售抵押房屋的方法有：

1、卖方应当取得抵押权人的同意，抵押权人同意出售抵押房屋的，抵押房屋可以出售，在这种情况下，卖方出售房屋获得的价款，除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提取存款外，其余部分归卖方所有，不足部分由卖方继续清偿；

2、抵押权人不同意的，卖方可以与买方协商一致，也可以由买方支付部分购房款，出卖人清偿所欠抵押权人的款项后，抵押权人可以到房地产登记部门办理解除抵押手续。抵押解除后，房屋可以正常交易，直接转让给买受人。

法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

三、抵押物转让要经过抵押权人的同意吗

抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

抵押物被转让时，抵押权人依法所具有的权利，即：

第一，抵押人转让抵押物未通知抵押权人的，抵押权人有权主张该转让行为无效；

第二，转让抵押物的价款明显低于抵押物的价值的，抵押权人有权要求抵押人提供相应的担保抵押人不提供的，抵押权人有权要求撤销该转让行为；

第三，抵押人在符合前两个条件的情况下转让了抵押物的，转让抵押物的价款应当提前清偿其所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。