申请房产抵押他项权证的手续
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车辆抵押权证不存在。他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语。车辆的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该车辆涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。 在购买房产并选择按揭贷款时，一般会在房屋所有权证书中记载他项权利内容，包括他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期）。此外，在他项权证书上也会注明这些内容。 根据民法典，如果车辆设有抵押，即他项权证未注销，那么该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
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房产作为抵押物他项权证由他项权利人持有。他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证，由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
办理他项权证抵押贷款的申请程序如下： 1、申请人带好借款抵押合同、抵押人身份证明、房地产抵押申请表等到办证大厅受理窗口申请办理； 2、经办人在审核资料无误后，出具《XX市房产交易产权登记受理单》交由申请人收执； 3、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。
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