房贷抵扣个税扣除标准2024-法师兄

房贷抵扣个税扣除标准2024

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-11 09:11:42 384 人看过

房贷抵扣个税扣除标准

纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款，为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

个税房贷扣除比例怎么选

个人所得税住房贷款扣除比例有两种，分别是夫妻分别扣除50％和有丈夫或者妻子一人扣除100％。可以根据个人实际情况选择。具体操作方法如下：

1、登录进入个税手机APP，进入我要办税，点击扣除填报。

2、选择扣除年度，点击住房贷款利息。

3、填写好基本信息、房贷信息，点击本人是否借款人，选择是，点击确定。

5、点击扣除比例，选择是否和配额分别扣除50％，点击是或者否，最后点击确定。

6、选择好扣除比例之后，点击下一步，选择申报方式，进行提交即可。

房贷利息抵扣个税后少缴纳多少钱

举个例子：在合肥月薪1万元，房贷100万元，期限20年，按照基准利率计算，月供和利息分别为6544元、2378元。

以前：个税＝【10000元－1837元（五险一金）－3500元（扣除数）】＊20％（适用税率）－555元（速算扣除数）＝377．6元

以后：个税＝【10000元－1837元（五险一金）－5000元（扣除数）】＊10％（适用税率）－105元（速算扣除数）＝211．3元

房贷利息抵扣个税后：个税＝【10000元－1837元（五险一金）－5000元（扣除数）－2378元（房贷利息）】＊3％（适用税率）＝23．55元

也就是说，房贷利息抵扣个税后（当然，全部扣减的可能性不大），月薪1万元的购房者几乎不用缴纳个税了（23．55元），同时，每个月可以节省354．05元（377．6元－23．55元），那么20年一共是84972元。

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