我国办理购房贷款需要支付哪些费用？-法师兄

我国办理购房贷款需要支付哪些费用？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 14:32:20 412 人看过

包括下列费用：1、测绘费，测绘费按各区的具体情况定，如，普通住房是1．36元／平方，商业房2．04元／平方，生产车间2．72元／平方。2、评估费，100万元内0．5％（评估额，允许浮动）；100万元外0．3％（评估额，允许浮动）。3、交易费，一般情况是，新商品住房，3元／平方；二手住房，6元／平方；非住房，10元／平方。4、工本费，住房，登记费80元，非住房，登记费550元。5、抵押登记费，住房，120元；非住房550元。

在我国业主买房子可以0首付吗

1、零首付购房是会有风险的，购房者在一定的限期内付清首付款。开发商还会收取一定的手续费。大多数的零付款，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部首付。

2、零首付并不是购房者不需要掏钱来付首付。实在是由开发商或房产中介垫付；大概是假造举高房价；从银行多贷款来得到首付款。重要的一点是零首付购房并不切合国家和银行的相关政策。接纳零首付。

3、要是开发商私自接纳零首付；没有严格依照国务院划定，首套住房贷款首付比例不得低于30％、二套住房贷款首付比例不得低于60％的政策要求；违背了国家政策。同时由于贷款人没有现实交付首付款。

《城市房地产管理法》第34条，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

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