购买房产时，除了首付款外，还需要支付哪些费用？
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购买新房需要支付的首付款外,还需要支付以下税费: 1. 住宅专项维修资金。根据规定,商品房业主应在办理入住手续之前,将首期住宅专项维修资金缴存至专户管理。 2. 契税。契税是对于不动产物权(包括土地和房产)产权变更时,依据交易双方订立的契约金额,按照一定比例对新业主(即产权承受方)进行的一次性税收征集行为。该项税收的税率设定在百分之三至百分之五之间。 3. 土地增值税。所得税率采用四档分级递增计税方式。当增值额不超过扣除项目金额的50%时,适用于30%的税率;若增值额超出扣除项目金额的50%,但不足100%,则适用40%的税率;若增值额大于扣除项目金额的100%,但不超过200%,则适用50%的税率;而当增值额超过扣除项目金额的200%时,则适用60%的税率。 4. 印花税、教育费附加、城市维护建设税、测绘费、物业费、公共维修基金以及房屋产权登记费等多项费用。 根据《中华人民共和国契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
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贷款买房除了首付，还需要交的费用有： 1、契税； 2、公共维修基金； 3、银行按揭费用； 4、权属登记费； 5、物业管理费； 6、装修保证金； 7、配图费25元/张，权证印花税5元/本，每增加一位购房者增加5元； 8、律师见证费； 9、公证费； 10、印花税。
向开发商购买住房需提取住房公积金支付首付的，由开发商出具购房应付首付款手续，并提供在房管部门办了备案登记的购房合同原件及复印件。支取公积金用于首付后，该套住房就不能再享受公积金贷款了。
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买房除了首付之外还要交哪些费用，法律有哪些规定买房除了首付之外还要交的费用包括购房尾款、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加、测绘费、物业费、公共维修基金、房屋产权登记费，涉及到中介服务的还需交纳中介费。
2024.05.27 11 -
买房除了首付还需要准备哪些资金一、在购房过程中，首付款往往是最大的一项开支。在选择贷款之前，务必仔细地筹集并确认能够投入的资金总额，确保这些资金在支付首付款之后依然可以满足您的日常生活所需。同时，应充分考虑自身财务状况，避免因支付首付款而对正常家庭生活造成不良影响。 二
2024.05.03 18 -
买房除了首付款还会有其他费用吗？购买新房所需支付的款项除了购房款首付以外，还需缴纳以下各类费用： 首先，是住宅专项维修资金。根据相关规定，购买商品住宅的业主必须在办理入住手续之前，将其首期住宅专项维修资金预存在特定的专用账户内。 其次，是契税。契税的具体税率范围为百分之三
2024.04.21 14
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首付买房除了房价还需要哪些
买房子除了房价外还需要契税首套面积90平以下，按房价的1%征收，90平以上按 1、5%征收。二套面积90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收。办房产证时交契税
2023-09-23 15,340 -
购买房产时需先付首付款吗？
在购买房产时,通常需要经过以下步骤:首先进行实地考察房屋并选择合适的房源;然后支付定金以获得申请认购使用权;接着缴纳购房首付款并进行网络签约,同时在线打印相关合同文本,随后与房地产开发商共同签署正式购
2024-11-14 15,340 -
解除购房合同需要支付首付款吗?
买方支付首付款后，房贷政策变化导致不符合办理银行按揭贷款条件为由主张解除合同，买方是否需要承担违约责任的问题，其中首先明确的是，房贷政策变化在法律上是并不属于不可抗力，即不能预见、不能避免并不能克服的
2021-09-23 15,340 -
除了交首付款外还交哪些费
定金，首付款，银行贷款部分，交房尾款，贷款申请审批费用（如果需要找担保公司代办审批及抵押手续还需支付代办费），送件过户的费用（配图费，资金监管流程的担保费和公证费），出件取证（开具首套房证明费，房产交
2022-10-23 15,340
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01:01
如何退购房首付款购房者如果想要退房退首付款，那么可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意。如果双方都能够达成一致的意见，那么可以签订正式的退房协议，办理相关的退房后续手续。如果开发商不同意，那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知，并且要有正当的理由来解
1,277 2022.04.15 -
01:21
交首付款后购房合同什么时候签交首付款时，应当同时签订购房合同。一般而言，首付款是在买卖双方签订购房合同之后，根据购房合同约定的时间和方式交付，不应在签订购房合同之前交付首付款。如果已经交付首付款，而没有签订购房合同，应当及时签订合同。 在购房过程中，通常在签订购房合同
6,516 2022.04.15 -
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退购房首付怎么退《中华人民共和国民法典》规定，购房后，如果要退还首付，必须与卖家协商退房。一般来说，只要与开发商签订了销售合同，退房就是违约，除非有解除合同的法定条件。因此你方还必须支付一定的违约金，并与对方解除合同。首付是住房的第一笔预付款，一般占总房价
2,773 2022.05.11
