夫妻共同财产一方用来抵押是不是有效-法师兄

夫妻共同财产一方用来抵押是不是有效

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-06 23:03:31 216 人看过

一、夫妻共同财产一方用来抵押是不是有效

夫妻的共同财产其中一方用来抵押，如果另一方不同意，则抵押是无效的，夫妻共同财产主要包括婚姻存续期间夫妻双方的工资，奖金和劳动报酬，生产经营产生的收益等。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚前财产抵押是夫妻共同债务吗

婚前财产抵押不属于夫妻共同债务。夫妻一方婚前所欠个人债务，是其与债权人之间因特定法律事实而形成的一种债权债务关系，它是夫妻一方在婚姻关系产生之前与债权人这种特定主体之间发生的权利义务关系。

《民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

三、破产财产是不是包括已抵押财产

已设置抵押的财产在抵押权人未行使抵押权时，仍属于企业的财产，在企业宣告破产后属于破产财产，但抵押权人对该抵押财产享有优先受偿权。

破产财产由下列财产构成：

（一）债务人在破产宣告时所有的或者经营管理的全部财产；

（二）债务人在破产宣告后至破产程序终结前取得的财产；

（三）应当由债务人行使的其他财产权利。

《企业破产法》第三十条

破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。

《企业破产法》第一百零七条

债务人被宣告破产后，债务人称为破产人，债务人财产称为破产财产，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为破产债权。

《中华人民共和国企业破产法》：第十章　破产清算第一节　破产宣告　　第一百零七条　人民法院依照本法规定宣告债务人破产的，应当自裁定作出之日起五日内送达债务人和管理人，自裁定作出之日起十日内通知已知债权人，并予以公告。\n　　债务人被宣告破产后，债务人称为破产人，债务人财产称为破产财产，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为破产债权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
夫妻一方瞒着另一方抵押房子抵押是否有效

一、夫妻一方瞒着另一方抵押房子抵押是否有效依据我国相关法律规定，若丈夫未征得妻子之知晓而私自对房屋进行抵押，那么抵押合同一旦经由双方平等协商、自愿签订，便具有法律效应；然而，需要注意的是，此类行为往往不会引发物权变动的效果，除非其债权人属善意且不知情的第三人。鉴于夫妻双方均为房屋的所有权人，在处理该房产事宜时，通常需得到另一方的明确授权与同意方可实施。《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全

2024-04-08

418人看过
抵押
夫妻共有财产能否抵押

夫妻共有财产可以抵押，但是应当是夫妻双方同意进行抵押，需要双方签字。且进行抵押的财产应当是法律规定可以抵押的财产范围，包括建设用地使用权，交通运输工具等。一、民法典规定海域使用权有哪些抵押权海域使用权能抵押。所谓海域使用权，是指民事主体基于县级以上人民政府海洋行政主管部门的批准和颁发的海域使用权证书，依法在一定期限内使用一定海域的权利。根据法律规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押，其中就包括海域使用权：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、抵押房屋的合同有效吗无效。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用

2023-03-30

276人看过
抵押
房产共有，是否能被夫妻一方拿去抵押？

夫妻一方可以抵押共有房屋。有证据证明另一方知道或者应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押有效。法律规定，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。婚姻关系存续期间取得的房产，属于夫妻双方共同所有夫妻对于共同财产有平等处理的权利。夫妻共有房产一方能否出售？夫妻共有房产，未经夫妻双方共同协商，也没有征得双方同意的情况下，不可以一方单独出售该房屋。夫妻共有房产，双方对该房产应该共同享有、共同支配、平等处理，因此卖出共同所有的房子需要双方的同意。如果夫妻一方私自将共同房产卖出，一般是无效的。比如甲乙一对夫妇，共同有一套房产，甲不可以未经乙同意，单独出售该房产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经

2023-07-02

289人看过
抵押
夫妻共同财产上有哪些抵押权

夫妻共同财产上设置抵押权的规定有应当由夫妻双方共同签字同意；如果另外一方不知情后也不同意抵押的，可以主张该抵押协议无效。抵押协议无效的，由设立抵押的一方自己承担担保责任和对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任。一、抵押权与租赁权的冲突如何处理1、先设定抵押权再设定租赁权在抵押权已经登记的情况下租赁关系对于抵押权的实现是没有太大妨碍的。但是，已抵押的物品进行出租，因租赁期限超过抵押权实现期限，对抵押权还是会造成影响。如果在订立租赁合同时出租人没有告知承租人有关抵押的事实的，出租人应该承担损害赔偿责任；如果已告知的，则由承租人自己承担。2、先设定租赁权再设定抵押权订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。这表明，租赁权具有对抗力，买卖不破租赁。原租赁合同对抵押房地产新的受让人依然是有约束力的。在租赁合同期满前，受让人不得随意解除租赁合同，也不能单方变更租金和租期。二、民

2023-04-03

260人看过

夫妻共同财产
夫妻共同财产一方不愿意拿钱出来

正确认定夫妻共同财产范围，是正确处理财产分割问题的前提。离婚时，夫妻财产分割仅限于夫妻共同财产，所以，在分割财产前，首先要进行分家析产，严格分清夫妻共同财产、个人财产及家庭共同财产，将夫妻共同财产区分出来。一、离婚自愿放弃财产协议书怎么写夫妻财产分为婚前个人财产以及婚后夫妻共同财产。财产分割时，一般个人财产仍归个人所有，夫妻共同财产均分。如果你自愿放弃财产，可以在离婚协议书的夫妻共同财产分割款项上直接载明：经双方协商一致，男方/女方自愿放弃分割夫妻共同财产。二、夫妻离婚一方有债务的离婚应该怎么办夫妻离婚，一方债务应当按照如下情形处理：1、夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务，应当由双方共同偿还；2、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同

2023-03-23

256人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产的来源以及夫妻共同财产的有效约定

一、夫妻共同财产的来源夫妻共同财产的来源：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；5、其他应当归共同所有的财产。二、夫妻共同财产的有效约定夫妻共同财产的有效约定：1.约定的主体要合法。约定的主体只能是夫妻双方。约定时，双方必须为完全民事行为责任能力人。2.双方意愿表示要合法。双方的意愿应是真实自愿的，任何一方不得采取欺骗、威胁、胁迫等手段，显失公平的约定也不得成立3.约定内容必须合法。约定内容必须符合法律及社会公共道德，不得损害国家、集体和他人的利益。凡逃避夫妻、父母子女法定义务的约定无效。4.约定的形式必须合法。约定应以书面方式进行，口头约定如双方承认的也有效。只有符合上述条件的约定，才能按约定处理。夫妻财产的约定的有效性，应当坚持平等自愿的基础上，公平的进行财产分割约定。夫妻财产约定是

2023-06-19

355人看过
法律综合知识
房产证私人抵押，夫妻共同财产，一个人签字有效吗

一、房产证私人抵押，夫妻共同财产，一个人签字有效吗房产证私人抵押，夫妻共同财产，一个人签字原则上是无效的。抵押有效的前提，必须是其他共同共有人的书面委托或亲笔签字。夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。二、房产证抵押贷款的条件是什么房产证抵押贷款条件如下：1．具有完全民事行为能力的自然人，一般的抵押贷款还要求在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2．具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明。3．具有良好的的信息记录和还款意愿。4．有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。5．所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地

2023-07-13

370人看过
法律综合知识
夫妻一方所是不是有财物，是夫妻一方的财产

一、夫妻一方所是不是有财物，是夫妻一方的财产夫妻一方的财产包括：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、夫妻双方买房写一个人的名字是否算共同财产夫妻双方婚后买房写一个人的名字算共同财产。根据相关规定，夫妻对共同财产，是不是有平等的处理权。以下情况房子属于夫妻共同财产：1、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。2、无论婚前还是婚后，双方共同出资买房，房屋登记在双方名下，这是典型的夫妻共同财产；3、婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记不管在夫妻

2024-01-03

102人看过

抵押
婚前房产婚后抵押是夫妻共同财产吗

婚前房产婚后抵押不是夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。男方婚前房产，婚后加名字算夫妻共同财产吗1，结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。2，结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。3，结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。《

2023-07-27

218人看过
抵押
夫妻共同财产有抵押可以财产分割吗

可以。财产分割并不影响夫妻共同财产的抵押，具体而言,根据民法典规定，夫妻离婚时，对于抵押的房屋可以进行分割，但财产分割协议不影响抵押权人行使抵押权,而在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。但是也要注意一点，就是当事人另有约定的，按照其约定，抵押财产转让的，抵押权不受影响。一、已设立抵押的二手房可以买卖吗已设立抵押的二手房在一般情形下，可以买卖。根据2021年生效的《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、抵押的东西怎么进行转让抵押出去的东西可以转让。抵押期间除非抵押人与抵押权人另有相反约定(相

2023-06-26

176人看过
抵押
抵押与夫妻共同财产的规定是什么？

一、抵押与夫妻共同财产是否需要对方同意？抵押与夫妻共同财产是需要对方同意的。对于夫妻之间共同财产，用作正常生活之外的处分，需要夫妻一致同意才可以处理。但是作为善意第三人，有理由相信丈夫单方的处分行为为夫妻协商一致结果的，不得以不同意或者不知情为由主张丈夫的处分行为无效。所以需要举证。对于这笔债务，丈夫之间可以协商，将该笔债务定为丈夫的个人债务。但是除非该债权人知晓之间的约定，否则，在丈夫无力偿还债务时，仍需拍卖，折价房屋来清偿债务，但是可以偿还该债务后向丈夫追偿。借条只要不违反法律强制性规定就是合法有效的，对于夫妻关系存续期间所欠债务，为夫妻共同债务。需要以夫妻共同财产来清偿。二、共有房产如何抵押根据当前的情况知道，共有权房产的一切权属于每个共有人，共有权房产也是能用来抵押贷款的，不过有必定的条件限制。只有在取得另外的共有人的书面同意之后，取得同意的共有人就能将此房产用于抵押贷款了。能看出

2023-06-23

348人看过
彩礼
彩礼是不是夫妻共同财产，嫁妆是不是夫妻共同财产

一、彩礼是不是夫妻共同财产1、如果所收的彩礼由一方个人接收或购置结婚物品的，应根据我国《民法典》(2021.1.1生效)规定，夫妻关系存续期间一方受赠的财物无特殊约定，应为夫妻共同财产。2、如果男女双方未共同生活的，可根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》的第5条规定，考虑财产的来源予以合理分割。3、如果双方婚姻持续时间短，并且给予彩礼的一方由此造成生活困难的，可根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》的第5条规定精神处理，分割共同财产时给予生活困难的一方适当倾斜。二、嫁妆是不是夫妻共同财产《民法典》(2021.1.1生效)明确规定，只有到婚姻登记机关进行结婚登记，取得结婚证的，才视为确立夫妻关系。举办婚礼不能视作婚姻关系成立。嫁妆算婚前财产还是婚后财产要根据情况来判断，如果是二人在领取结婚证之后购置并且双方没有对嫁妆的

2023-03-24

366人看过

法律综合知识
夫妻一方婚前炒股所得是不是夫妻共同财产？

一、夫妻一方婚前炒股所得是不是夫妻共同财产？1、夫妻一方婚前炒股所得不是夫妻共同财产，除非双方另有约定。2、但是夫妻一方用婚前的财产炒股，在婚后获得收益的，那就属于夫妻共同财产。3、夫妻双方可以对婚内和婚前的财产进行约定，这样财产归属就会更明确。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、婚前财产婚后是变成夫妻共同财产吗婚前财产在婚后不会自动变成夫妻共同财产，但是双方可以约定将婚前财产变为共同财产。男女双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有

2024-01-15

361人看过
夫妻共同财产
夫妻财产共同分割一方不签字有效吗

处理夫妻共同财产夫妻一方未签字是效力待定的，另一方没有追认就是无效的。根据法律规定，夫妻共同财产转让是必须要经过双方的同意的。夫妻共有财产没有特别约定的一般都属于共同共有，处分共有财产时需要共有人共同同意才发生法律效力。法律上结婚几年夫妻财产共同分割无论结婚多久都可以分割共同的财产。原则上，如果夫妻双方都没有过错的话，是均分财产。结婚之后，夫妻之间如果没有另行约定，那么一般婚前财产依然属于个人，婚后的共同收入均为夫妻共同财产，有约定的则从其约定。具体法律依据如下：《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第二百

2023-08-10

109人看过