一、普通住房和非普通住房有什么区别
1、住宅小区建筑容积率
(1)普通住房:住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上;
(2)非普通住房:住宅小区建筑容积率在1.0以下。
2、单套建筑面积
(1)普通住房:单套建筑面积在144平方米(含144平方米)以下;
(2)非普通住房:单套建筑面积在144平方米以上。
3、实际成交价格
(1)普通住房:实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下;
(2)非普通住房:实际成交价低高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。
二、普通住房和商品房区别是什么
普通住宅,一般指是按照所在地区,民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。
商品房,是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造的自用住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
两者区别如下:
1、从定义上来看,商品房和住宅房的区别在于商品房包括出租房,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。可以说商品房包括住宅,但不限于住房。
2、商品房在土地使用年限、水电收费标准等方面与住宅项目也有所不同。
三、基本的房屋类型有哪些
普通住宅:用途为居住用房屋,且建造标准都是按照所在地民用住宅的一般标准,建筑装修都是一般标注。
办公楼:用途为业务用房,供政府机关、事业单位、或者是企业等办公使用。
建筑综合体:使用功能不是单一的,而是由多种使用功能不同的空间组合而成,包括两种类型:分单体式和组群式。
别墅:用途虽然有居住这一基本功能,但是更重要的特点是体现生活品质和享受生活。一般都是位于郊区或者是风景区,多为园林住宅,环境优美。另外,一般为第二居所而非第一居所。包括5中类型:独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
花园洋房:也被称为是西式洋房,强调的是每个庭院都带有花园。居住舒适度高,一般除了花园和草坪是标配以外,还会有车库。另外,楼层一般不会太高,二、三层小楼较多。
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居住用房改非居住用房经有利害关系业主同意的合法。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益,将居住用房改非居住用房的,应当经有利害关系的业主一致同意。... 更多>
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普通住房和非普通住房有什么区别?广东在线咨询 2022-07-061,而普通住房指单套住房建筑面积小于144平米的住房。 2,非普通住房:1)住宅小区建筑容积率在1.0以下;2)单套建筑面积在144平方米以上;3)实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。反之则为普通住宅。因此,高层住宅和普通与非普通没有必然的关系,但在实际中,大部分高层住宅都是普通住宅,交易契税按1.5%收取。这就是普通住房和非普通住房的区别,希
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普通住房和非普通住房的有什么区别天津在线咨询 2023-02-23普通住房和非普通住房的区别如下: 1、住宅小区建筑容积率 普通住房:住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上; 非普通住房:住宅小区建筑容积率在1.0以下。 2、单套建筑面积 普通住房:单套建筑面积在144平方米(含144平方米)以下; 非普通住房:单套建筑面积在144平方米以上。 3、实际成交价格 普通住房:实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下; 非普通住房:实际成交价
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普通住房和非普通住房是什么区别?新疆在线咨询 2021-11-02普通住房和非普通住房的定义区别是:非普通住房认定标准是住宅小区建筑容积率在1、0以下,单套建筑面积在140平方米以上,实际成交价格高于同级别土地住房平均成交价格的1、2倍;以上三点只要符合一个,就是非普通住宅;相反,如果以上三点不符合,就是普通住宅。
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法律上普通住房和非普通住房有什么区别?广西在线咨询 2022-10-23(1)住宅建筑面积144平方米(含144)以下(2)容积率(=建筑面积÷土地面积)在1.0(含1.0)以上同时满足以上两个条件为“普通住宅”,否则为“非普通住宅”。
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