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普通住房和非普通住房是什么区别?

2021-11-02 14:45

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2021-11-02回复

专业分析:

普通住房和非普通住房的定义区别是:非普通住房认定标准是住宅小区建筑容积率在1、0以下,单套建筑面积在140平方米以上,实际成交价格高于同级别土地住房平均成交价格的1、2倍;以上三点只要符合一个,就是非普通住宅;相反,如果以上三点不符合,就是普通住宅。

法律依据:

《土地增值税暂行条例》第八条 有下列情形之一的,免征土地增值税: (一)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的; (二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。

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