房子面积误差按什么价格
来源:互联网
时间: 2024-05-16 23:22:57
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当房屋面积误差与绝对值相较之不超过百分之三(包括但不限于百分之三)时,房屋实际售价将按照实际测量结果进行结算。
然而,若是房屋面积误差与绝对值超出了该比例,则购买方有权选择解除房屋买卖合同并要求开发商退还购房款项。如果甲方选择退房,开发商有责任在甲方提出退房请求后的三十个自然日内,将甲方已经缴纳的购房总价全额返还给甲方面临,同时,还需支付甲方在退房过程中所产生的利息费用。
《商品房销售管理办法》第二十条第二款合同未作约定的,按以下原则处理:面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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