租房退房合同要收回么-法师兄

租房退房合同要收回么

来源：互联网时间： 2023-06-24 21:13:03 438 人看过

租房退房合同不需要收回。租赁期间届满退房或双方协商一致退房的，债权债务终止，合同失效，承租人返还租赁物即可，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

一、商场商铺合同到期买家可以续签吗

商场商铺合同到期，承租人享有续签优先。

根据2021年生效的《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、导致租赁合同终止的事由判断条件

导致租赁合同终止的事由有：

(一)租赁合同期限届满。一般而言，合同期满当然应当终止，双方之间合同关系即告消灭，承租人自然应当返还租赁物而不得继续对租赁物使用、收益，这是承租人应当履行的义务，不必出租人特别请求或主张。

(二)当事人解除。租赁合同期限虽未届满，但出现法定或约定情事，而由当事人双方或其中一方解除合同的，租赁合同也因此而消灭。

(三)租赁物灭失、毁损，也会自然导致租赁合同终止。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退房相关文章

合同条款
解除租赁合同能否退回房租？

提前解除租赁合同，对于房租退回问题，如果有约定按照约定办，没有约定需退还这个剩余房租。房租，它是指房屋承租人付给房屋户主的房屋租金，它的作用是使用房屋的租金而不是押金或者违约金。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退房房租不退，可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定，在提前退租时房东不得无故的扣押房租，应将剩余房租如数无息的退还给租客的。单位门面房租赁合同范文＜p＞甲方：＆nbsp；＜／p＞＜p＞乙方：＆nbsp；＜／p＞＜p＞为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：＜／p＞＜p＞一、甲方将座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米的临街门面租赁给乙方，作＿＿＿＿＿＿＿＿使用。＜／p＞＜p＞二、租期从＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月

2023-07-06

248人看过
违约金
因出租合同违约要退回房子怎么办

房屋租赁合同违约金怎么算（一）如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；（二）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。（三）房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。（四）租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。（五）租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，

2023-03-02

374人看过
退房
租房不到期退房租吗，租房合同不到期要退房怎么办

一、租房不到期退房租吗租房不到期搬走房租可以退，但出租人可以要求扣留相应部分的房租作为其违约赔偿。若出租人与承租人协商一致提前退租的，或者承租人无过错因出租人违约提前退租的，承租人不需要支付赔偿，剩下的房租应当全退。二、租房合同不到期要退房怎么办租房合同不到期想退房的有处理办法：第一，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。第二，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果是因为出租人违约在先，那么承租人是不需要支付违约金的。第三，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果双方协商一致，以双方协商内容为准，法律不干涉的。三、租房合同未到期租客退房要退押金吗租房合同未到期租客退房是否要退押金，要看情况而定：1.承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；2.出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出

2023-06-20

396人看过
保全
租房合同中甲方提前收回房屋

如果约定有违约金，则按约定，可以要求继续履行合同或赔偿违约金；如果没有约定违约金，可以先和出租人协商，协商不成的，承租人有权利可以要求出租人继续履行合同；出租人单方不履行合同的，承租人可以到法院提起诉讼，按照实际损失请求赔偿。一、如何对付不交房租的人房东首先可以和承租人进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，如果拖欠房租，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。二、租房违约金怎么计算1、如果租赁合同中对违约金有明确的约定，则按约定的违约金比例支付。比如双方约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金作为违约金。2、如果约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租金为每月1000元，而约定的违约金数

2023-04-05

171人看过

合同内容
拖欠房租,房东收回房屋不退押金合理吗

拖欠房租房东收回房屋不退押金是否合理?看双方签订的合同。租客拖欠房租房东权利1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，基于所有权，当然可以要求承租人搬出(返还财产)。2、承租人拒不搬出的，构成侵权。出租人应采取合法措施处置，比如报警，请求警察协助处理，但警察也仅是协助，无权处置。承租人拒不搬出的，应通过法院诉讼解决，并可以主张赔偿损失。如因此事发生冲突，动手打人者将会承担相应行政甚至刑事责任---造成轻伤以下后果的，由公安部门按照治安管理处罚条例进行处罚。造成轻伤以上后果的，构成故意伤害罪，将会被追究刑事责任。3、房东在房客不同意的情况下强行从房客身上拿回房屋钥匙，虽不合法，但只要未产生暴力冲突，就属于情节轻微且情有可原，公安部门一般只做口头警告，不会进行治安处罚。4、公安部门接警后，对暴力行为有管理职责，会采取相应措施。

2023-06-15

54人看过
合同无效
民法典中租房合同无效是否可以要求退回房租

一、民法典中租房合同无效是否可以要求退回房租根据我国《民法典》的规定，在租房合同无效的情况下，是可以要求退回房租的。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、无效合同有哪些特征1、具有违法性所谓违法性，是指违反了法律和行政法规的强制性规定和社会公共利益。2、具有不履行性不履行性是指当事人在订立无效合同后，不得依据合同实际履行，也不承担不履行合同的违约责任。3、无效合同自始无效无效合同违反了法律的规定，国家不予承认和保护。一旦确认无效，将具有溯及力，使合同从订立之日起就不具有法律约束力，以后也不能转化为有效合同。

2023-06-19

274人看过
法律综合知识
房屋租赁合同未到期可以收回房屋吗，房屋租房合同到期需要续签吗

一、房屋租赁合同未到期可以收回房屋吗房屋租赁合同未到期不可以收回房屋。合同未到期，出租人一般情况下是没有权利收回房屋的，如果承租人存在过错，损坏了出租人的权益，出租人是可以提前收回房屋的。二、房屋租房合同到期需要续签吗房屋租房合同到期没有强制规定需要续签。合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果没有正式的确认，双方租赁关系继续有效没问题，但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间，双方均有权随时提出终止租赁关系。有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒绝，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法维权。然而从法律上看，既然约定了期限

2023-05-03

281人看过
合同终止
退租合同要拿回吗

不需要再要回来，一般退房不要拿回租房合同，因为过期后合同将自动作废。在退房时必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可。租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。一、什么是租赁合同租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。二、租赁合同的基本特征（一）租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。（二）租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中

2023-06-21

373人看过

不可抗力
房屋租赁合同解除后如何收回房屋

租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。因此，当租赁合同到期后承租人返还房屋的，出租人应当查验所返还的房屋以及屋内物品是否符合约定或者法定的条件、承租人在使用租赁物期间的各种费用是否已经结清房屋租赁合同解除证明解除房屋租赁合同证明的内容有：证明因不可抗力致使不能实现租赁合同目的；证明在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；证明当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；法律规定的其他情形。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，

2023-07-21

351人看过
催款
门面房不交房租如何收回房屋并解除租赁合同

1、房客逾期支付租金，构成违约。你可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，你有权解除合同。2、在合同解除之前，你最好不要和房客发生肢体冲突。因你和房客之间存在租赁合同，因租赁合同而发生的争议，属于民事案件范畴，应由法院管辖，派出所无权管辖。3、如果你和房客发生冲突，并造成人伤，你将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重(轻伤或以上)，你将承担刑事责任。得不偿失。《民法典》第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。从法律规定来看，如果承租人拒交租金或者迟延支付租金，而出租人决定与其解除租赁合同，首先需要通知承租人支付租金，而且要给承租人一个合理的期限。这便是出租人的通知承租人支付租金的通知义务。通知的形式有很多种：电话通知、上门口头通知、传真通知、以邮寄的

2023-04-16

202人看过
合同内容
代签合同是否合法？房租能否退回？

可以。《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。所以，代为签订的房屋租赁合同无效的，收受房租的出租人是要退还房租的。代签合同的注意事项代签合同注意事项如下。1、合同的担保问题，担保形式有保证、抵押、定金等；2、合同的预付款问题；3、合同出现纠纷时的解决方式，是选择仲裁还是诉讼；4、合同的形式和内容要符合规定，合同的形式有口头形式、书面形式等，合同内容一般包括双方的基本信息、标的、数额、履行期限、违约责任等。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方

2023-07-04

362人看过
房屋出租
解除租赁合同怎样收回房屋?

房屋租赁合同解除后可以采取下列方法收回房屋：1、与承租人协商，请求承租人及时返还房屋，且房屋应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态；2、承租人拒不返还的，出租人可以依法向法院起诉维权。一、租赁期满后租客跑了怎么处理租赁期满后，承租人没有支付租金或者造成房屋损坏没有赔偿就离开的，出租人可以联系承租人履行合同义务，也可以向法院起诉请求其清偿债务并赔偿给出租人造成的损失。《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。二、租赁合同中哪些情形不算违约(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;2、出租人家庭人口增多，住房困难，可

2023-06-23

299人看过

退房
租房子退房需要拿合同嘛

一、租房子退房需要拿合同嘛租房退房一般不需要合同。租客需按合同规定通知房东办理退房手续，双方结清各项费用，完成房屋交接、解除租赁关系，租房合同不再具有法律效力，无需回收。二、租房退房合同要收回么租房退房合同要收回么租房退房合同一般不需要收回，租赁期限到期未续签的，该合同自动失效。租赁期间届满退房或双方协商一致退房的，债权债务终止，合同失效，承租人返还租赁物即可，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。租房退房合同要收回么的法律依据《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。第五百六十二条？当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由

2023-03-11

110人看过
承诺
终止租房合同剩下的房租是否该退回给我?

一、终止租房合同剩下的房租是否该退回给我?承租人有下列违约行为时，出租人有权终止合同，收回房屋，造成有关损失的，由承租人负责赔偿：（l）将承租的房屋擅自转租的;（2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;（3）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;（4）拖欠租金累计6个月以上的;（5）公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;（6）利用承租房屋进行违法活动的;（7）故意损坏承租房屋的;（8）法律、法规规定的其他可以收回的情形。二、终止租房合同协议书范本_____________________（即出租人，下称甲方）_____________________（即承租人，下称乙方）兹因甲方基于邻居（其它所有权人）反对之原因，请求与乙方终止______年______月______日与甲方所签，标的物坐落于______县市______市镇乡区______里（村）______邻______路

2023-06-04

191人看过