郭先生的房子位于宝洲街力丰商城,不过,房子入住近5年时间了,产权证却迟迟没有着落。心急如焚的郭先生,前不久再次找到开发商。不过,工作人员称,必须提供房款结清的证明,才协助其办理产权证。
这种答复,让郭先生实在无法接受。他说,房子买了,与银行之间的贷款也早已办好了,现在办理产权证,却要求必须提供房款结清证明,显然是没有道理的。房屋办理按揭贷款,如果10年或者20年才还清贷款,是不是只有等到那时才能办理产权证呀?郭先生质疑说。郭先生说,他和其他业主的心情一样,希望能早日拿到产权证。
入住5年
未能取得产权证
郭先生称,2002年2月,他与泉州福友房地产开发有限公司签订购房合同,双方约定,郭先生以总价款19万多,购买位于泉州市区宝洲街力丰商城一套120多平方米的商品房,首付30%,其余70%通过按揭贷款。同年12月,郭先生与开发商办理交房手续,并开始入住力丰商城。
不过,房子交房快5年时间了,却有一件事一直困扰着他。郭先生说,入住这么长时间,房屋产权证却迟迟无法办理出来。刚入住时,对办理产权证一事并不是看得很重,何时能办出来也未放在心上。但是,现在国家各项政策出台,取得产权证对以后的交易等都将产生较大的影响。郭先生说,希望自己尽快拿到产权证,心里会比较踏实。
反映多次
但终无结果
为了办理产权证,郭先生和其他业主没少折腾过。他说,早在2002年,就有业主为了办理产权证而联名签字,要求开发商尽快办证,但最后不了了之。去年7月份,开发商在小区内贴出通知,要求业主交纳购房合同、购房发票及身份证复印件,办理房屋产权证,但一年多过去了,却没有结果。他说,为了办理产权证,他曾多次找到开发商,咨询办理产权证的事,但最终没能得到满意的答复。
不久前,郭先生带着当初购房时所有的材料,即购房合同、发票、贷款合同等,到相关部门咨询办理产权证相关事宜。不过,有关工作人员看了他的材料后称,他手上的材料并不完整,需要找开发商补充其他相关材料。
开发商称
将尽快给予办理
为了尽快办理产权证,郭先生再次找到开发商,要求提供相关材料,协助其办理产权证。不过,开发商方面负责产权证办理的工作人员的答复,却让他无法接受。开发商一方的工作人员竟然要求其出示房款结清的证明材料,否则不协助其办理产权证。细心的郭先生保存了当时的录音材料。
在郭先生家,记者听到了当时的现场录音。这位工作人员称:不是我不协助你办理产权证,只是必须将房款已结清的证明材料提供给我。要求协助办理产权证,却要先还清全部的购房款,这种说法,让郭先生甚为不解。他说,他是按揭买房,贷款手续早就办好了,现在是向银行贷款,而不是欠开发商的钱,这种要求,显然没有任何道理。
记者通过电话联系到该房产公司的负责人陈先生,他却有另一番说法。办理产权证会按照政府相关部门的规定来办理。对于公司相关工作人员的说法,陈先生称,这位工作人员刚来公司上班,对业务还不是很熟悉。据陈先生介绍,这段时间亦有业主反映产权证办理一事,他们正在着手处理,并将尽快给业主答复;对于前段时间没能办理产权证的事实,有多方面的原因。
-
交全款买房却迟迟拿不到房产证该如何处理
135人看过
-
买房子房产证却迟迟没下来能不能办理落户
460人看过
-
房地产迟迟不交房怎么办
390人看过
-
开发商迟迟不交房产证怎么办?
255人看过
-
开发商迟迟不交房产证怎么办?
168人看过
-
房屋延迟交付怎么处理?如何延迟交房?
224人看过
-
买房迟迟不取房产证吗贵州在线咨询 2022-07-01买房办理房产证,是要买卖双方共同申请办理的。若是没去办,受损的是买方利益;若是已办、且通知可以领取房产证了但购房人没及时去取出来。那倒问题不大。无非是房管局给你长期保管着罢了。
-
未取得房屋产权证的房屋交易合法吗青海在线咨询 2022-06-05未取得产权证的房子交易是不合法的。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规
-
买房迟迟不取房产证怎么办?江苏在线咨询 2023-03-26建议如下: 1、向开发商提出产权办理要求; 2、向政府主管部门投诉; 3、向媒体寻求帮助; 4、寻找同一项目相似情况业主,集体维权; 5、通过法律途径,起诉开发商。 注:现在办理未不动产权证,房产证已成过去式。 维权时应注意证据的收集及固定。维权方式方法应符合现行国家相关法律法规。合法维权,理性维权。
-
房产商延迟交房,却拒付违约金辽宁在线咨询 2022-10-21具体需要看你们签订的房屋买卖合同中对于相关条款是如何约定的(如支付违约金的情形),若有明确约定,应当按照合同履行,与房产商协商不成的,保留相关证据,诉讼解决。
-
2022年无产权证房屋能否通过继承取得所有权澳门在线咨询 2022-11-231、不能。 根据规定,不动产的产权取得,以登记为公示原则。也就是说,取得房子的产权,必须到房屋管理部门办理变更登记后才能取得产权。 继承人继承了房屋,应当及时到房管局办理继承过户,变更产权人为继承人,继承人自拿到变更到自己名下的房产证时起才在法律上取得了遗产房的产权(也就是所有权)。所以,没有产权证是不能通过继承取得所有权的。 2、《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变