不动产证上的土地使用面积是指该房屋所占土地的面积。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
房屋拆迁土地使用面积如何补偿
房屋拆迁土地使用面积如何补偿征地
房屋拆迁被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:
一、集体土地所有权;
二、房屋等建筑物、构筑物所有权;
三、森林、林木所有权;
四、耕地、林地、草地等土地承包经营权;
五、建设用地使用权;
六、宅基地使用权;
七、海域使用权;
八、地役权;
九、抵押权;
十、法律规定需要登记的其他不动产权利。
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土地面积在不动产证中的分摊有何意义?
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房产证土地使用面积是什么?土地使用权面积怎么计算?
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土地使用证上的使用权面积和房屋所有权证上的建筑面积是不一样的吗
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土地证上的使用面积和建筑面积怎么区分?
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房屋产权调换是指拆迁人用自己所有的房屋与被拆迁人使用的房屋进行交换,被拆迁人则不再拥有该房屋的所有权。 房屋产权调换通常适用于拆迁补偿安置的情况,拆迁人需要给予被拆迁人合理的补偿,而房屋产权调换是一种常见的补偿方式。 在房屋产权调换中,拆迁... 更多>
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不动产权证上的“分摊土地使用权面积”如何计算?黑龙江在线咨询 2022-10-26基本思路是各户套内面积按比例进行分摊。第一步:计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和÷各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和-各套内建筑面积之和)÷各户套内建筑面积之和第二步:各套房的公用分摊面积=分摊系数*各套内建筑面积《物权法》第九十三条规定动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四条规定按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。多层住宅的各
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办理土地使用证面积与实际面积不一致广西在线咨询 2022-05-09你们应弄清楚为什么实测面积会小于原土地使用证面积。若减少的使用权面积未摊入房屋建造成本(即房价中未含这部分成本)则不会损害业主利益,否则将损害业主的利益。另外办理土地使用证需要全体业主集中办理是通常做法,办证本身是件好事,业主应配合。你们应在弄清楚第一个问题的情况下,由广大业主决定处理,并根据不同的情况采取不同的方式。
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面积指的是:建筑面积土地使用面积吗?海南在线咨询 2022-10-26应该说,宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。具体的宅基地管理条文详见各省出台的相关文件中,各省的宅基地面积的确定是不同的。你是上海的,具体的宅基地标准,应该当地国土资源管理所有相关方面的文件,建议你到当地国土资源管理所去咨询和查阅。另外,XXX国土资源部出台了《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发〔2004〕234号)文件,对宅基地的管理作了原则性的相关规定,
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为啥的面积和土地使用的面积不一样呢湖北在线咨询 2022-10-22比如楼房有很多层,所占用的土地面积仅是下面底层那一块,每户的土地面积就是按房产的面积比例摊算下来的。肯定房产证的面积与土地面积是不一致的。
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