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买房买方违约中介费由谁承担

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 21:37:06 166 人看过

根据我国现行的相关法律法规的明文规定，在中介服务过程中，作为消费者的买方面临支付中介费的义务。若买方未能履行与卖方签订的购房合同约定的条款及义务，则构成了对该项委托合同和相关法律规范的违规行为。在此情况下，买方应对由此所导致的所有后果承担相应的违约赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

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近期，不少签了合同购买二手房的买方来电咨询，表示阴阳合同大限将至，自己签的合同是业主实收，如继续交易自己面临承担巨额税费，因此，希望解除合同，退房不买，并退回定金。对此，本律师认为：《深圳市房地产市场监管办法》仅仅规定中介公司不得为当事人签订阴阳合同提供便利，否则处5万元罚款，并没有明确规定9月1日开始实施按评估价过户及征税。因此，买方以尚未发生的事由要求解除合同，没有法律依据，构成合同违约，卖方可没收定金或追究买方违约金。9月1日并非阴阳合同大限之日。据悉，按评估价过户最早今年年末或明年年初才可能实施，这点其他同行已有论述。因此，部分买方可能对有关政策不理解，产生了错误的认识。税费如何承担、如税费因政策变化有所增加如何处理，应当根据有关合同约定和法律规定予以确定，增加之税费并不必然由买方承担，已签订二手房买卖合约的买方不必过于紧张，可以拿着合同先咨询专业律师再做定夺。律师建议：在二手房交

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