楼市价格战升级北京房价首次出现“明降”
“如果不是年底需回笼资金，不会这么卖。”2008年1月11日下午，北京韦伯国际发展中心（下称韦伯国际）销售人员表示。当天，中国经济时报记者在韦伯国际发现，前期24500元／平方米的公寓均价，已降为22000元／平方米。另外，与其他很多楼盘一样，购房者还可以享受折扣优惠，房价累计降幅达3000多元。
据记者了解，在京城楼市，韦伯国际是近年来首次出现房价“明降”的项目。随着传统“年关”春节的临近，楼市价格战正愈演愈烈。
京城房价首现“明降”
韦伯国际位于北京朝阳区光华路CCTV新址东侧，介于三环与四环之间，距三环仅600米，开发商为天津泰达建设集团有限公司，其最新开盘均价显示为23500元／平方米。
“现在均价是22000元／平方米，和几个月前相比，价位低了2000多元。”当天，记者以购房者身份咨询韦伯国际房价时，得到销售人员如此答复。
销售人员告诉记者，该项目开发商最近在北京又拿了两块地，因此急需用钱。在韦伯国际，开发商除了将房价调低了2000多元外，还推出了打折促销活动。若选择银行按揭，可以享受98折的房价优惠，而一次性付清房款，则可以得到95折的实惠。“如果一次性付清享受95折优惠，相当于每平方米房价又下降1000多元。”销售人员如此表示。
记者注意到，项目销售接近尾声也是韦伯国际降价促销的原因之一。销售人员称，韦伯国际一期遗留有4套房子未售出，加上开发商此前珍藏的22套，全部未销售房屋不足30套。开发商希望通过降价突显其价格竞争优势，以期达到快速销售和清盘的目的。
“暗降”促销愈演愈烈
“买C11栋3单元，送奥迪车一辆。”近日，位于北京海淀区西三旗的富力桃园推出的促销活动成为深圳买房送宝马车的另一翻版。1月11日，记者致电富力桃园，相关人员称，其实不是送车，而是通过打折冲抵房款。
在富力桃园，16000
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业主近期，市场上的低价开盘项目不断蔓延。记者通过走访发现，低价开盘使得部分地区一手房、二手房形成明显的价格倒挂。·现象·中介劝说二手房主降价现在市场不好，您的房子看房、问房的人不少，但就是价格太高，谈不拢。这套房子挂牌也快两个月了，您是不是考虑一下调低一些价格现在成交的二手房本来就不多，您可以看看我们店里的数据，成交的都是低价的。12月初，位于朝阳区青年路的一家二手房中介业务员刘某，正在给二手房业主打电话，这样劝降的电话，他一下午已经打了六、七个。刘某向记者抱怨，他已经很长时间没有卖出一套房子了。这个区域新开盘的楼房都是低价入市，甚至比周边二手房的价格还低，二手房一点优势都没有。现在新房都打折促销卖不动呢，二手房除非装修特别好、家电齐全，可能还稍微好卖一点，但实际上，很多新房现在也都是精装修。刘某无奈地摇了摇头。记者发现，该中介门店位于这一区域人流集中、较为繁华的主干街道上，间隔不远处便有多家2023-04-22467人看过 -
婚姻状况证明一、北京市申请限价商品房的条件如下：（一）根据北京市的有关规定，在北京市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准：1、家庭人口家庭年收入人均住房使用面积家庭总资产净值；2、3人及以下8．8万元及以下15m2及以下57万元及以下；3、4人及以上11．6万元及以下15m2及以下76万元及以下。限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭以及市政府规定的其他家庭。（二）申请购买限价商品住房家庭的户籍、收入、住房和资产应符合以下条件：1、申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，申请人须具有本市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。2、申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合规定的标准，并实行动态管理。目前的标准见附表。另外，远郊区县家庭申购条件由区县政府结合实际确定，报市政府批准后公布。（2023-02-20410人看过 -
受整个北京楼市价量齐跌的影响，一向价格坚挺的二手房市场也有点儿扛不住了。记者近日走访了多家二手房中介机构发现，由于目前市场上看的多买的少，观望的多出手的少，很多投资者对后市信心不足，北京二手房市场出现了价格下调的迹象，尤其是房屋总价在150万元以上的高档二手房，降价幅度接近10％，并且有的卖家同时抛售两三套房。业内人士认为，北京二手房市场买方时代已经到来。高档二手房八成降价销售在打折优惠、送房送车等新楼盘降价促销的影响下，北京二手房的价格也开始大幅松动，高档二手房市场尤为明显，目前总价在150万元以上的高档二手房，八成业主开始降价抛售。记者日前在中原地产望京店看到，一套位于大西洋新城、总价200万元的二手房，今年3月份的时候，房主仅能接受5万元的降价空间，但现在已接受20万元的降价空间了。中原地产三级市场部曾针对150万元以上、登记出售超过1个月未销售的二手房源进行回访，82．5％的业主在2023-06-0798人看过 -
廉租房一、北京廉租房价格1、实物配租：城近郊八区住房租赁补贴、建设、收购、配建廉租实物住房资金由市、区两级政府按8：2比例负担，远郊区县建设、收购、配建廉租实物住房资金由市、区(县)两级政府按7：3比例负担。租金计算公式：北京市城八区廉租住房租房补贴标准，统一调整为每平方米使用面积每月40元，城八区廉租家庭月租房补贴较低限额调整为550元，月租房补贴较高限额为1500元，为使廉租家庭能够租到相应的住房，城八区可根据本区市场租金水平提高廉租住房租房补贴标准，提高标准所需资金由区财政支付。家庭实缴月租金=月租金标准×配租房屋建筑面积×(1-补贴系数)+(家庭人均月收入-低保收入线)×负担系数×标准配租人口。其中，月租金标准=月标准租金×(1+调节系数)。承租家庭应缴月租金、实缴月租金应在租赁合同中明确。承租家庭按应缴租金减去租房补贴后的差额支付实缴租金。标准租金按照折旧费、维修费、管理费、利息等因素2023-03-29411人看过
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经济适用房一、北京经济适用房价格最低9000元每平方；北京经济适用房申请资格：1、申请人户籍限制：具有北京市城镇户口。申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满5年。离异的申请人须取得本市城镇户籍时间满3年。2、年龄限制：申请人需要年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。然后是收入的限制。如果3人户家庭申请经济适用房，家庭年收入须不超45,300元，同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。人均住房使用面积须在10平方米及以下1人户家庭年收入须在22700元及以下，家庭总资产净值须在24万元及以下2人户家庭年收入须在36300元及以下，家庭总资产净值须在27万元及以下3人户家庭年收入须在45300元及以下，家庭总资产净值须在36万元及以下4人户家庭年收入须在52900元及以下，家庭总资产净值须在45万元及以下5人户家庭年收入须在60000元及以下，家庭总资产净值须在42023-06-05217人看过 -
廉租房一、北京限价商品房价格如何计算限价房是一种限价格限套型的商品房，主要结局中低收入家庭的住房苦难，是目前限制高房价的一种临时性的措施。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府住址监管、市场运作的模式。限价房的年供应量不得低于居住用地供应量的70％。它是国家的硬性指标，是死价格。开发商无权更改。限价房买卖注意事项限价房买卖注意事项主要有以下几点：1、限制：8年内不得上市转让2、需在交房之日起一年内入住3、价格：按市场价的一定比例测定限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定4、房源：有两种筹集方式限价商品住房通过土地公开出让建设、调整存量政策性住房等方式筹集房源。5、不得同时享受其他政策性住房已承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可申请购买限价房。二、什么是限价2023-02-20400人看过
竞争是指个体或群体间力图胜过或压倒对方的心理需要和行为活动。即每个参与者不惜牺牲他人利益，最大限度地获得个人利益的行为，目的在于追求富有吸引力的目标。 划分了公平竞争与不正当竞争行为的界限，为市场主体的竞争设定了共同遵循的行为标准。对于在市... 更多>
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现在房子降价了，为什么要降低价格买房的话，要不要给钱买这个房子黑龙江在线咨询 2022-02-10去库存的重任，落在了开发商的身上。开发商为了去库存，各种促销手段开始出现。先来看看全国范围内去库存的现状，结合重庆的实际情况，想买房的话抓紧出手吧。据不完全统计，截至15年12月1日，全国至少有20个城市30余楼盘进行降价补偿。从11月中开始，这一势头已从上海、深圳等一线城市蔓延到青岛、成都、重庆等二三线城市，试想一下，“战火”已烧到了成都，重庆还会远吗？个别城市在售项目时还推出降价补差价的“升级 -
北京买房子价格多少钱一平米陕西在线咨询 2022-08-02看您的贷款方式: （1）商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85%）；注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过 -
北京限价房目前价格介绍海南在线咨询 2022-08-11北京市规定，3人及以下家庭申请限价房的，要求申请人取得本市户口，家庭年收入8.8万元及以下，家庭总资产57万元及以下，人均住房使用面积15平米及以下。单身家庭申请的，要求申请人年满30周岁。目前北京市销售均价最高的为9900元/平米。 -
在北京买房子限价吗？湖南在线咨询 2022-07-30《关于加强限房价项目销售管理的通知》昨日正式发布实施，和征求意见稿相比，《通知》要求限价房项目不得通过捆绑精装修变相涨价、不得拒绝购房人使用住房公积金贷款。对此，相关专家指出，市住建委对征求意见稿进行了相应完善，增加了相应的条款，无疑是对购买限房价项目住房居民家庭合法权益的切实保护。相关内容如下： 政策 约20%限房价项目将转为共有产权房 根据《通知》，本市限房价项目可售住房销售限价与评估价比值高
