一、商铺租赁合同需要订身份证复印件吗

签订商铺租赁合同一般是不需要身份证复印件的，双方如实填写身份证上信息就可以了；但为了稳妥起见双方也可以在合同后附身份证复印件材料。

租房合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。

租房合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，由承租人赔偿。

二、商铺租赁合同的主要条款有哪些

根据相关法律法规的规定，商铺出租合同主要包括以下内容：

（一）双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

（二）商铺具体情况商铺的具体位置、商铺面积、商铺装修情况等。

（三）租赁期限。

（四）房租及支付方式商铺租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

（五）商铺装修应由双方当事人协商确定，不得损害房屋整体的建筑结构。

（六）商铺状况变更承租人应该爱护商铺和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对商铺进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

（七）双方在合同中对转租问题所做规定。

（八）违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

((九)租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款。

三、商铺租赁合同违约金的数额应是多少

我国法律并没有对商铺租赁合同违约金的数额做任何规定，违约金的数额应由双方当事人协商。所以，商铺租赁合同违约金的数额应根据实际情况，自行协商。

对于违约金，合同当事人可以协商确定。另外，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。所以，具体情况，请当事人自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。