夫妻共同房产丈夫死后房子属于谁-法师兄

夫妻共同房产丈夫死后房子属于谁

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-11 09:20:39 476 人看过

夫妻共同房产丈夫死后分配情况有以下几种：

1、要分割出属于妻子的部分；

2、剩余的部分按照老公留下的遗嘱分割；

3、没有遗嘱的，则按照法定继承顺序来分割房产。

丈夫死后遗产分配原则具体有以下两点，分别是：

1、除有约定的外，属于夫妻共同财产的部分，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产；

2、属于个人财产的按照遗嘱进行继承，没有遗嘱的按照法定继承进行办理。

夫妻共同房产登记在丈夫名下被私自卖掉

1、房屋买受人在签订房屋买卖合同时，是否明知出卖人有其他共有人，如果不是明知，则该买卖合同有效果是明知，则合同除经共有人追认外，合同无效。对此，房屋出卖人和其他共有人负有举证责任。

2、如果房屋买受人是善意的，但未办理过户手续，虽然不影响合同的效力，但由于房产涉及共有人的所有权，按照物权优先于债权的原理，房屋买受人不能取得房屋所有权。买受人只能按照合同约定，追究行为人的违约责任，而不能要求行为人继续履行过户义务。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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