经济适用房是否能转让？-法师兄

经济适用房是否能转让？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 15:01:55 466 人看过

经济适用房能否转让，要根据实际情况而定。经济适用房居住不满5年的，不可以直接上市交易。如果因特殊原因，必须要买卖经济适用住房的，政府必须要按照原价，并考虑折旧和价格水平等因素，依法回购该房屋。对于居住满5年的经济适用住房，业主可凭现行《房屋所有权证》、《房屋转让合同》等证明到当地国土资源和房屋管理局办理交易和产权过户手续。

经济适用房经济适用房可以买吗

经济适用房可以买，但要符合以下内容：

1、具有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象；

2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准；

4、市、县人民政府规定的其他条件。

一、申请经济适用房需要满足以下条件：

1、户口需要为当地的城镇户口，且居住时常需要达五年；

2、没有住房或者人均住房面积不达标；

3、收入需要满足城镇最低收入标准。

二、购买经济适用房要交以下税费：

1、土地出让金，经济适用房按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；

2、所得收益缴纳，由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳；

3、印花税，0．1％，买卖双方各承担一半；

4、契税，1．5％，经济适用房由买方缴纳。

总之，经济适用房可以买，申请经济适用房的需要满足没有住房或者人均住房面积不达标、收入需要满足城镇最低收入标准等条件，同时买经济适用房还需要缴纳相应的税用。

《个人住房贷款管理办法》第三条

经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，应当遵守本办法。

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