婚前贷款婚后如何处理？-法师兄

婚前贷款婚后如何处理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 08:14:34 278 人看过

婚前房子贷款购买的，婚后不属于双方共同财产，但是双方有约定的除外。法律规定一方在婚前购买的房子属于一方的婚前财产，对于婚前贷款购买，婚后双方共同偿还房贷的，偿还的部分以及房产增值的部分按照双方共同财产进行分割。在离婚时一般房产归购买者所有，而对于另一方在婚内偿还的部分应给予补偿。夫妻一方婚前个人债务，债权人只能向债务人主张，不得向债务人的配偶主张。

婚前贷款买的房子婚后算属于共同财产吗

在我国结婚登记之前贷款买的房子如果没有特别约定的，婚后并不属于夫妻共同财产。根据法律规定，属于一方个人财产的有：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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