什么是城市房地产税-法师兄

什么是城市房地产税

来源：互联网时间： 2023-05-01 15:22:12 184 人看过

我国现行税制中的房产税、城市房地产税和遗产税(目前没有立法开征)等3种税都属于财产税。

城市房地产税是对属于中外合资经营企业、中外合作经营企业、外国企业和外商的房屋、土地按照房价、地价或租价的房地产所有人或使用人征收的一种税。

中国对房屋土地的课税已有近二千年的历史1949年中华人民共和国建立后，国务院发布的《全国税政实施要则》(1950)中列有房产税和地产税1951年8月国务院颁发《中华人民共和国城市房地产税暂行条件》，将两税合并。1973年简化税制，把对国营企业和集体企业征收的城市房地产税并入工商税，保留税种对房管部门、个人、外国侨民、外国企业和外商投资企业征收。进入80年代以后，随着中国对外经济合作的发展，外商投资企业逐渐增多，财政部确定对外国企业和外商投资企业的自有房产，按《城市房地产税暂行条例》的规定征收房产税。中国宪法规定城市土地属于国家所有。对外国企业和外商投资企业使用的土地，由有关部门征收土地使用费,不再征收地产税。1986年10月1日开征房产税以后,对房管部门及国内个人改征房产税,对外国侨民、外国企业和外商投资企业继续按《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》的规定征收房产税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗产税相关文章

房产税
城市房产税的征税范围是什么？

征税范围城市房地产税征收范围是在城市、县城、建制镇和矿区的房地产。开征地区和标准由各省确定。税种分类城市房地产税的计税依据分为两种：一是以房价为计税依据；二是以出租房屋的租金收入为计税依据。与计税依据相应，城市房地产税的税率也分为两种：按照房价计税的，税率为1．2％；按照房租计税的，税率为12％。纳税人城市房地产税的纳税人，是房产的产权所有人。产权出典的，由承典人缴纳。在中华人民共和国境内拥有房屋产权的外国侨民、外国企业和外商投资企业是城市房地产税的纳税义务人。目前只对外商投资企业征收。计税依据城市房地产税的计税依据为房屋折余价值或房屋租金收入。城市房地产税依房屋折余价值按年计征，税率为1．2％；城市房地产税依租金收入按年计征，税率为12％。纳税地点纳税人缴纳房产税的地方。房产税由纳税人向房产所在地的税务机关缴纳。房产不在一地的纳税人，应当按照房产坐落的地点分别向房产所在地的税务机关纳税。

2023-04-26

347人看过
房地产开发
城市房地产税的计税依据

1、房价、地价分别评定的，房产税以标准房价为计税依据，地产税以标准地价为计税依据。2、标准房价与标准地价不易划分的城市，以标准房地合并价为计税依据。3、标准房地价不易取得的，以标准房地租价为计税依据。4、华侨、侨眷用侨汇购买或建造的租房，可以实际价格为计税依据。一、房产税是每年征收吗《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收，有的地方是一年分两次征收，也有每年一次性征收。可以一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的时候一次交清。（一）房产税纳税时间（1）纳税人新建、扩建、翻建的房屋，从建成验收的次月起缴纳房产税；未经验收使用的，从使用的次月起缴纳房产税；（2）纳税人自建的房屋，自建成之日的次月起征收房产税；（3）纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起征收房产税。对于纳税人在办理验收手续前已使用或出租、

2023-03-01

341人看过
房产税
城市房地产税的税额计算

一、城市房地产税怎么计算城市房地产税，在中华人民共和国境内拥有房屋产权的外国侨民、外国企业和外商投资企业是城市房地产税的纳税义务人。城市房地产税的计税依据和税率有两种，属于非出租的房产，以标准房价计征，年税率为1.2%;属于出租的房产，以租收入计征，年税率为12%。城市房地产税实行按年征收，分期缴纳，具体纳税期限，由当地税务机关确定。1、以标准房价为计税依据的计算公式为：房产税应纳税额=标准房价×适用税率2、以标准地价为计税依据的计算公式为：地产税应纳税额=标准地价×适用税率3、以标准房地价为计税依据的计算公式为：房地产税应纳税额=标准房地价×适用税率4、以标准房地租价为计税依据的计算公式为：房地产税应纳税额=标准房地租价×适用税率二、什么情况下免缴房地产税《房产税暂行条例》规定，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。财政部、国家税务总局《关于房

2023-04-18

277人看过
房产税
城市房地产税的征收计算标准是什么

准确计算城市房地产税，需要根据税法的有关规定，正确掌握计算方法，具体公式如下:(1)按照标准房价计税的，年应纳税额=适用单位标准房价×应税面积×1.2%;(2)按照标准房租价计税的，年应纳税额=适用单位标准房租价×应税面积×18%。例:某中外合资企业，使用土地面积15000平方米。自有应税房产面积2000平方米，经核定平均单位标准房价为150元。计算该企业每年应纳的城市房地产税。解:应纳房产税额=2000×150×1.2%=3600元。根据规定，中外合资经营企业使用的土地应征收土地使用费，不再征收地产税。该企业全年应缴纳城市房地产税3600元。法律规定第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市房地产税第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者

2023-04-19

346人看过

房地产开发
城市房地产法的内容是什么

城市房地产法的内容是包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。一、没有国有土地使用证的房子可以买吗房子没有国有土地使用证的，不可以买卖交易。我国法律规定了不得转让的房地产包含有以出让方式获得土地使用权的、司法机关和行政机关依法裁定的、决定查封或限制房地产权利的、权属有争议的或未依法登记领取权属证书的情况。土地使用证是能证明房屋物权内容归属的证明文件，没有土地使用证，房屋权属存在争议。二、未办理房产证的房子不过户可以吗？未办房产证的房子不可以过户，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者

2023-03-24

460人看过
房地产开发
城市房地产税纳税细则有哪些？

(一)纳税人1.城市房地产税的纳税义务人为在我国境内拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞。2.对于中方出地，外商投资企业和外国企业出资，在城市房地产税征税范围内联合建房的，为便于征管，暂对出资方在使用年限内比照房屋产权人就其分得的部分征收城市房地产税。3.对于中方以房产入股，外方以资金入股合办企业的，如果该房屋的产权已过户到外商投资企业，则对外商投资企业征收房地产税。如果房屋产权尚未过户到外商投资企业，但房产已作为外商投资企业的固定资产入账，则对外商投资企业视同产权所有人征收城市房地产税。4.产权人不在当地的，可由其代管人或使用人代为缴纳城市房地产税。(二)计税依据纳税人的房产无论自用还是出租都以房产原值为计税依据，计算缴纳城市房地产税。纳税人无法向税务机关提供应税房产原始价值的房产或房产原值明显偏低的房产，按照新修订《无原值房产计税价值核定办法》进行核定。(

2023-04-13

445人看过